Сдан · Камала, Пхукет

Grand Kamala Falls

Застройщик: Soticon group

3,0 км до пляжа Камала · 3,2 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

77Квартир в комплексе
6Этажей
2019Год постройки

1 спальня – 3 спальни · 70–420 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Grand Kamala Falls 1
Grand Kamala Falls 2
Grand Kamala Falls 3
Grand Kamala Falls 4
Grand Kamala Falls 5
Grand Kamala Falls 6
Grand Kamala Falls 7
Grand Kamala Falls 8
Grand Kamala Falls 9
Grand Kamala Falls · текущая галерея, 9 фото01 / 09
КондоСдан 2019

О ПРОЕКТЕ

Grand Kamala Falls — Готовый жилой комплекс у пляжа Камала

Grand Kamala Falls — это завершённый жилой кондоминиум от застройщика Soticon Group, расположенный в одном из самых привлекательных прибрежных районов Пхукета — Камале. Проект сочетает продуманную архитектуру с выгодным расположением и ориентирован на покупателей, которые ищут постоянное место жительства, собственный курортный уголок или надёжный актив на рынке недвижимости Пхукета.

О комплексе

Комплекс насчитывает 77 жилых апартаментов в малоэтажном здании, органично вписанном в тропический пейзаж. Статус завершённого проекта — важное преимущество: покупатель видит готовый объект перед сделкой, что исключает риски, характерные для строящихся комплексов. Апартаменты представлены в нескольких планировках — от студий до двухкомнатных вариантов — и отличаются современной отделкой, просторными балконами с видом на зелёные холмы или бассейн. Для иностранных граждан доступны апартаменты в формате фрихолд в рамках 49-процентной квоты, что обеспечивает полноценное право собственности без каких-либо ограничений по сроку владения.

Преимущества расположения

Пляж Камала расположен на западном побережье Пхукета — в точке, где шумный Патонг остаётся достаточно далеко на юге, а элитные районы Сурин и Банг Тао начинаются чуть севернее. До самого пляжа — протяжённой золотистой дуги с казуариновыми деревьями и неспешной атмосферой рыбацкой деревни — от комплекса буквально несколько минут езды. Вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, международные рестораны и рынок Камалы — в шаговой доступности. До торгового комплекса Central Phuket Floresta и курортного комплекса Лагуна — не более 30 минут. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35 километрах, что делает локацию удобной для тех, кто часто путешествует.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Камале традиционно пользуется устойчивым спросом: ограниченный земельный фонд, ограниченный горами и берегом, стабильный интерес со стороны европейских и российских покупателей, а также репутация района как комфортного семейного курорта. Фрихолд-апартаменты в готовом комплексе — оптимальный выбор для тех, кто хочет купить недвижимость в Камале с минимальными правовыми рисками. Grand Kamala Falls полностью построен, а за плечами застройщика Soticon Group — несколько реализованных проектов в этом районе. Так, Grand Breeze Park Condotel и современный жилой комплекс The Exclusive Sky наглядно демонстрируют последовательность и надёжность девелопера. Тем, кто рассматривает более камерный формат в том же районе, может быть интересен Kamala Garden View — ещё один проект Soticon с небольшим числом апартаментов и уютной атмосферой.

Образ жизни

Grand Kamala Falls открывает доступ к тому стилю жизни, ради которого тысячи людей ежегодно выбирают Пхукет. Утренние заплывы и вечерние прогулки по пляжу Камала, сёрфинг на волнах пляжа Калим в сезон юго-западного муссона, семейные вечера в культурном парке Fantasea — всё это в пяти минутах от дома. В гастрономическом плане район предлагает широкий выбор: от уличных кафе с тайскими морепродуктами до ресторанов с авторской кухней. Бары на набережной Камалы создают спокойную, небанальную атмосферу — полная противоположность шумному Патонгу. Пляж Сурин с его пляжными клубами и бутиками доступен всего за десять минут езды, обеспечивая доступ к премиальным развлечениям без необходимости покидать полуостров.

Купить апартаменты на Пхукете — Оставьте заявку

Grand Kamala Falls — редкая возможность приобрести апартаменты в Пхукете в готовом, юридически чистом комплексе с фрихолд-опцией и проверенным застройщиком. Независимо от того, планируете ли вы личное проживание или долгосрочные инвестиции в недвижимость Пхукета, наша команда готова предоставить актуальную информацию о наличии юнитов, ценах и правовых аспектах сделки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр или получить полный информационный пакет.

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: CBRE
Обслуживание общих зон (CAM)
CBRE. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
  • Phuket FantaSea3,2 км
  • Phuket Wake Park5,8 км

Beaches

  • Kamala Beach3,0 км
  • JB Sunset Beach3,2 км
  • Cape Singh Beach4,1 км
  • Surin Beach5,0 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,3 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,8 км
  • The Plaza Surin5,3 км
  • Malin Plaza Market5,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Grand Kamala Falls — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Grand Kamala Falls в полную собственность?

Да. Grand Kamala Falls является зарегистрированным кондоминиумом, и иностранные покупатели могут оформить юниты в полную собственность (фрихолд) по Закону Таиланда о кондоминиумах: до 49% общей площади здания доступно для иностранцев. Оставшиеся юниты реализуются на условиях долгосрочной аренды.

Как далеко Grand Kamala Falls от пляжа?

Grand Kamala Falls расположен примерно в 0,7 км от пляжа Накалай — спокойной укромной бухты на южной границе Камалы. Это расстояние вполне можно преодолеть пешком, минуя более оживлённые пляжи западного побережья острова.

Когда был построен Grand Kamala Falls?

Grand Kamala Falls был завершён в 2019 году и представляет собой полностью введённый в эксплуатацию кондоминиум. Покупатели могут лично осмотреть готовый объект, сразу въехать или выставить его на продажу без какой-либо неопределённости, связанной со сроками строительства.

Кто является застройщиком Grand Kamala Falls?

Grand Kamala Falls построен компанией Soticon Group — застройщиком с несколькими завершёнными проектами в микрорайоне Камалы и бухты Накалай. Многолетнее присутствие в этой локации свидетельствует о приверженности местному рынку и глубоком знании его особенностей.

Входит ли Grand Kamala Falls в кластер проектов одного застройщика в Камале?

Soticon Group реализовал несколько проектов в районе южной Камалы и бухты Накалай, в том числе соседний The Exclusive Sky. Покупатели, интересующиеся стилем и качеством строительства этого застройщика, могут сравнить несколько завершённых объектов в одном квартале, прежде чем принять решение.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Grand Kamala Falls?

Да — сейчас в Grand Kamala Falls 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Grand Kamala Falls?

Актуальные предложения в Grand Kamala Falls — от ฿4.0M до ฿27.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Grand Kamala Falls

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 15 из 15 · 15 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿4.0M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Deposit฿100,000

    Immediately

  2. 1-й платёж50%

    Upon contract signing

  3. 2-й платёж25%

    Interior Completed

  4. 3-й платёж25%

    При передаче ключей

ЗАСТРОЙЩИК

Soticon group

2 проекта

Оба проекта Soticon Group сосредоточены в Камале и оба сданы в 2019 году: крупный жилой комплекс Grand Kamala Falls на 77 юнитов и камерный Kamala Garden View на 12 юнитов. Совокупный портфель — 89 юнитов, из которых 21 сейчас выставлен в продажу. Новых строек застройщик не ведёт, поэтому речь идёт исключительно о вторичном рынке и ресейле готовых объектов. Ценовой диапазон…

Все проекты Soticon group →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SOTICON GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ