ПРОЕКТ

Сдан

Grand Kamala Falls

в Камала, Пхукет · от компании Soticon group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
77

КОНДО

6

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

Grand Kamala Falls

О ПРОЕКТЕ

Grand Kamala Falls — Готовый жилой комплекс у пляжа Камала

Grand Kamala Falls — это завершённый жилой кондоминиум от застройщика Soticon Group, расположенный в одном из самых привлекательных прибрежных районов Пхукета — Камале. Проект сочетает продуманную архитектуру с выгодным расположением и ориентирован на покупателей, которые ищут постоянное место жительства, собственный курортный уголок или надёжный актив на рынке недвижимости Пхукета.

О комплексе

Комплекс насчитывает 77 жилых апартаментов в малоэтажном здании, органично вписанном в тропический пейзаж. Статус завершённого проекта — важное преимущество: покупатель видит готовый объект перед сделкой, что исключает риски, характерные для строящихся комплексов. Апартаменты представлены в нескольких планировках — от студий до двухкомнатных вариантов — и отличаются современной отделкой, просторными балконами с видом на зелёные холмы или бассейн. Для иностранных граждан доступны апартаменты в формате фрихолд в рамках 49-процентной квоты, что обеспечивает полноценное право собственности без каких-либо ограничений по сроку владения.

Преимущества расположения

Пляж Камала расположен на западном побережье Пхукета — в точке, где шумный Патонг остаётся достаточно далеко на юге, а элитные районы Сурин и Банг Тао начинаются чуть севернее. До самого пляжа — протяжённой золотистой дуги с казуариновыми деревьями и неспешной атмосферой рыбацкой деревни — от комплекса буквально несколько минут езды. Вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, международные рестораны и рынок Камалы — в шаговой доступности. До торгового комплекса Central Phuket Floresta и курортного комплекса Лагуна — не более 30 минут. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35 километрах, что делает локацию удобной для тех, кто часто путешествует.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Камале традиционно пользуется устойчивым спросом: ограниченный земельный фонд, ограниченный горами и берегом, стабильный интерес со стороны европейских и российских покупателей, а также репутация района как комфортного семейного курорта. Фрихолд-апартаменты в готовом комплексе — оптимальный выбор для тех, кто хочет купить недвижимость в Камале с минимальными правовыми рисками. Grand Kamala Falls полностью построен, а за плечами застройщика Soticon Group — несколько реализованных проектов в этом районе. Так, Grand Breeze Park Condotel и современный жилой комплекс The Exclusive Sky наглядно демонстрируют последовательность и надёжность девелопера. Тем, кто рассматривает более камерный формат в том же районе, может быть интересен Kamala Garden View — ещё один проект Soticon с небольшим числом апартаментов и уютной атмосферой.

Образ жизни

Grand Kamala Falls открывает доступ к тому стилю жизни, ради которого тысячи людей ежегодно выбирают Пхукет. Утренние заплывы и вечерние прогулки по пляжу Камала, сёрфинг на волнах пляжа Калим в сезон юго-западного муссона, семейные вечера в культурном парке Fantasea — всё это в пяти минутах от дома. В гастрономическом плане район предлагает широкий выбор: от уличных кафе с тайскими морепродуктами до ресторанов с авторской кухней. Бары на набережной Камалы создают спокойную, небанальную атмосферу — полная противоположность шумному Патонгу. Пляж Сурин с его пляжными клубами и бутиками доступен всего за десять минут езды, обеспечивая доступ к премиальным развлечениям без необходимости покидать полуостров.

Купить апартаменты на Пхукете — Оставьте заявку

Grand Kamala Falls — редкая возможность приобрести апартаменты в Пхукете в готовом, юридически чистом комплексе с фрихолд-опцией и проверенным застройщиком. Независимо от того, планируете ли вы личное проживание или долгосрочные инвестиции в недвижимость Пхукета, наша команда готова предоставить актуальную информацию о наличии юнитов, ценах и правовых аспектах сделки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр или получить полный информационный пакет.

18 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

18 активных объявлений на вторичке

от ฿3.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaCommunal GymOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%Upon contract signing
2nd Installment25%Interior Completed
3rd Installment25%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам51%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²
  • Резервный фонд฿700/SqM
  • Премия за freehold฿500,000
  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

ГЕНПЛАН

Grand Kamala Falls master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
  • Phuket FantaSea3,2 км
  • Phuket Wake Park5,8 км

Beaches

  • Kamala Beach3,0 км
  • JB Sunset Beach3,2 км
  • Cape Singh Beach4,1 км
  • Surin Beach5,0 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,3 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,8 км
  • The Plaza Surin5,3 км
  • Malin Plaza Market5,5 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Grand Kamala Falls — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Grand Kamala Falls в полную собственность?

Да. Grand Kamala Falls является зарегистрированным кондоминиумом, и иностранные покупатели могут оформить юниты в полную собственность (фрихолд) по Закону Таиланда о кондоминиумах: до 49% общей площади здания доступно для иностранцев. Оставшиеся юниты реализуются на условиях долгосрочной аренды.

Как далеко Grand Kamala Falls от пляжа?

Grand Kamala Falls расположен примерно в 0,7 км от пляжа Накалай — спокойной укромной бухты на южной границе Камалы. Это расстояние вполне можно преодолеть пешком, минуя более оживлённые пляжи западного побережья острова.

Когда был построен Grand Kamala Falls?

Grand Kamala Falls был завершён в 2019 году и представляет собой полностью введённый в эксплуатацию кондоминиум. Покупатели могут лично осмотреть готовый объект, сразу въехать или выставить его на продажу без какой-либо неопределённости, связанной со сроками строительства.

Кто является застройщиком Grand Kamala Falls?

Grand Kamala Falls построен компанией Soticon Group — застройщиком с несколькими завершёнными проектами в микрорайоне Камалы и бухты Накалай. Многолетнее присутствие в этой локации свидетельствует о приверженности местному рынку и глубоком знании его особенностей.

Входит ли Grand Kamala Falls в кластер проектов одного застройщика в Камале?

Soticon Group реализовал несколько проектов в районе южной Камалы и бухты Накалай, в том числе соседний The Exclusive Sky. Покупатели, интересующиеся стилем и качеством строительства этого застройщика, могут сравнить несколько завершённых объектов в одном квартале, прежде чем принять решение.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Grand Kamala Falls?

Да — сейчас в Grand Kamala Falls 18 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Grand Kamala Falls?

Актуальные предложения в Grand Kamala Falls — от ฿3.8M до ฿30.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SOTICON GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ