ПРОЕКТ

Сдан

Bliss Hideaway

в Раваи, Пхукет · от компании Bliss Hideaway

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

2025

СДАЧА

720

CAM ฿/м²

Bliss Hideaway

О ПРОЕКТЕ

Bliss Hideaway — это завершённый жилой проект класса бутик, расположенный в южной части Пхукета, в одном из самых атмосферных и обжитых районов острова — Раваи. Проект реализован девелопером Rumruay Dee Property и представляет собой камерную коллекцию частных вилл, органично вписанных в тропический ландшафт и соответствующих характеру этого тихого прибрежного района.

Расположение Bliss Hideaway обеспечивает жителям идеальный баланс между уединением и доступностью инфраструктуры. До пляжа Раваи и всемирно известного пляжа Найхарн — считанные минуты езды. Оба побережья входят в число лучших на острове: Раваи с его рыбацкой набережной и россыпью ресторанов морепродуктов, Найхарн — с кристально чистой водой и отсутствием массового туризма. Именно это сочетание делает район привлекательным для покупателей, которые выбирают недвижимость для жизни, а не для аренды.

Сами виллы спроектированы с акцентом на приватность, простор и качество отделки. Планировки рассчитаны как на постоянное проживание, так и на формат сезонной резиденции — объект полностью завершён, что позволяет оценить конечный результат до момента покупки и избежать строительных рисков. Для тех, кто ищет виллу на Пхукете с прозрачной историей и готовой документацией, Bliss Hideaway представляет собой редкое предложение.

Раваи за последнее десятилетие превратился из рыбацкой деревни в один из самых востребованных жилых районов острова среди иностранных резидентов. В отличие от плотно застроенных туристических зон Патонга или Карона, Раваи сохраняет подлинную деревенскую атмосферу: на набережной — свежие морепродукты и длиннохвостые лодки, в соседних кварталах — частные резиденции и бутик-комплексы. Это место выбирают те, кто ценит спокойствие, природу и местное сообщество.

Инфраструктура района полностью сложилась: супермаркеты и рынки Раваи, медицинские клиники международного уровня в Чалонге, больница Вачира — всё это доступно в пределах 15–20 минут. Аэропорт Пхукета находится в 45–55 минутах езды по центральной трассе острова. Озеро Найхарн, маршруты для бега и велосипедных прогулок, яхтенный клуб — всё это неотъемлемая часть ежедневной жизни южного Пхукета.

С точки зрения покупки и владения недвижимостью в Раваи важно понимать, что Пхукет предлагает иностранным покупателям несколько проверенных правовых схем. Вилла может быть оформлена в собственность через тайскую компанию или в формате долгосрочной аренды земли (leasehold), что является стандартной практикой для этого рынка. Завершённый статус проекта Bliss Hideaway позволяет оформить сделку оперативно, без ожидания ввода в эксплуатацию.

Инвестиции в недвижимость Пхукет в сегменте вилл демонстрируют устойчивый рост на протяжении нескольких лет. Южные районы острова — Раваи, Найхарн, Чалонг — пользуются стабильным спросом среди европейских, российских и австралийских покупателей, ориентированных на долгосрочное владение и резидентский образ жизни. Ограниченное предложение новых земельных участков в этой зоне поддерживает ценовую динамику и снижает инвестиционные риски.

Образ жизни в Bliss Hideaway формируется вокруг лучшего, что может предложить юг острова. Утренняя йога на пляже Найхарн, рынок морепродуктов на набережной Раваи, прогулки к смотровой площадке мыса Промтеп, вечера в уютных ресторанах и винных барах — всё это в пятнадцати минутах от порога. Дайвинг, парусный спорт, буддийские храмы Чалонга, — каждый соседний район добавляет свой слой к насыщенной жизни в Раваи.

Если вы рассматриваете возможность купить виллу в Раваи или найти надёжный объект для долгосрочного владения на Пхукете, Bliss Hideaway заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить полный пакет документов по проекту, договориться о просмотре или обсудить варианты оформления собственности.

3 объекта

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

3 юнита в продаже

от ฿24M до ฿26M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A2

6 доступно
฿23.5M–25.9M414–525 m²3 варианта
A2 1A2 2A2 3A2 4A2 5A2 6

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServicePrivate pool

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Sales & purchase agreement within 30 days
2nd Installment15%Completion of foundation
3rd Installment15%Completion of concrete structure & roof structure
4th Installment15%Completion of walls & roof tiles
5th Installment15%Completion of floor, wall tiles & interior
6th Installment10%Villa & title transfer

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate

ГЕНПЛАН

Bliss Hideaway master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park438 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market493 м

International Schools

  • Rawai Park Language School520 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,0 км

Beaches

  • Rawai Beach639 м
  • Nai Han Beach2,2 км
  • Yanui Beach2,5 км

Museums

  • Rawai Art Village1,6 км
  • Kampon art gallery2,2 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,7 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint2,3 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
81 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bliss Hideaway — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Bliss Hideaway?

Да. Bliss Hideaway — комплекс домов и вилл, поэтому иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд, а землю — по 30-летнему возобновляемому лизхолду или через тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом для выбора оптимальной структуры сделки.

Далеко ли Bliss Hideaway от пляжа?

Комплекс расположен в районе Равай на юге Пхукета, в непосредственной близости от пляжей Равай и бухты Най Харн. Большинство проектов в этом жилом районе находятся в 0,5–3 км от берега. Равай привлекает спокойным укладом жизни и легкодоступностью южного побережья.

Когда сдан Bliss Hideaway?

Комплекс Bliss Hideaway сдан в 2025 году — это уже готовый объект с современной отделкой. Покупатель может принять ключи без ожидания строительной готовности, характерного для покупки на стадии котлована.

Кто застройщик Bliss Hideaway?

Застройщик комплекса — компания Rumruay Dee Property Company Limited, работающая на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить подробную информацию об опыте застройщика, качестве строительства и других реализованных объектах в районе Равай и на юге острова.

Стоит ли рассматривать Bliss Hideaway как инвестицию?

Равай — один из наиболее сложившихся жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и возвратных покупателей. Близость к Най Харну, развитая инфраструктура и ограниченное предложение готовых вилл поддерживают ликвидность при перепродаже. Перед принятием решения рекомендуем независимую юридическую и финансовую консультацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bliss Hideaway?

Да — сейчас в Bliss Hideaway 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Bliss Hideaway?

Актуальные предложения в Bliss Hideaway — от ฿23.5M до ฿25.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ