1 / 8

Апартаменты 1BR в ЖК The Bliss Condo by Unity · Патонг

฿ 4 500 000

ID 1660272

Патонг · Кондо

Размещено: авг. 2023

1 · сп1 · сан48 м²2 / 7 этаж2014 · год฿ 93 750 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Патонг — эпицентр туристического Пхукета: 0,6 км до пляжа (по данным листинга), ночная жизнь, рестораны, бары в пешеходной зоне. 35–50 минут от аэропорта HKT по трассе. Район испытывает постоянный наплыв туристов круглый год, особенно в высокий сезон (ноябрь–февраль). Это основной источник краткосрочного арендного спроса.

The Bliss Condo by Unity — 7-этажный кондо, завершённый. Квартира 48 кв.м на втором этаже: 1 спальня, 1 ванная, открытая планировка с балконом. Полная меблировка (кровать, диван, кухня, ТВ, микроволновка). Вид на город и свободную панораму — важный плюс для Патонга, где многие юниты блокированы соседями. Собственность на условиях leasehold.

Проект предлагает коммунальный бассейн, тренажёрный зал, охрану 24/7, видеонаблюдение и паркинг. Для STR-инвестора это стандартный набор, позволяющий работать с агентствами сдачи (OTA, property managers). The Bliss расположен в туристической зоне, что обеспечивает доступ к массовому потоку гостей.

Таких кондо в Патонге 717 единиц в вертикальном срезе. Доходность 1BR в зоне варьирует от нетто 3,5–5,5% после комиссий OTA (15–20%), управления, уборки и 25–30% простоя. Брутто 9–12% по данным MORE Group и Hawook. Занятость обычно 70–80%, но с учётом отмен реальная занятость 65%. Леasehold требует регулярного продления — текущий срок и условия уточните в ТСЖ. Квартира подходит чистому yield-инвестору, ищущему стабильный cash-flow в краткосрочной аренде, а не экспату на ПМЖ.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
48 м²
Этаж
2 / 7
Цена за м²
฿ 93 750/ м²
Право собственности
Лизхолд

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
48 м²
Этаж
2 / 7
Цена за м²
฿ 93 750/ м²
Право собственности
Лизхолд

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 1BR в ЖК The Bliss Condo by Unity · Патонг — превью PDF

PDF

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Balcony Microwave TVБалконМикроволновкаТелевизор

ВИДЫ

Вид на городОткрытый вид

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Pool Communal Gym 24H Security CCTV (Video Surveillance) Car ParkingОбщий бассейнОбщий спортзалОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)Парковка

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
The Bliss Condo by Unity
Район
Patong
Этажей
7
Юнитов
96
Год сдачи
2014
Право
Лизхолд
Меблировка
С мебелью

ПроектThe Bliss Condo by Unity
РайонPatong
Этажей7
Юнитов96
Год сдачи2014
ПравоЛизхолд
МеблировкаС мебелью

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen415 м

Beaches

JB Sunset Beach735 м
Freedom Beach4,4 км

Museums

9 Art Gallery952 м
Arts Corner Phuket4,3 км

Malls & Souks

Jungceylon1,4 км
Malin Plaza Market2,6 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong1,6 км
Phuket Wake Park4,1 км
Thetsaban Tambon Kathu Park5,4 км
Khlong Katha Reservoir5,5 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,1 км

฿ 4 500 000

56 m² · 1 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (кондо) в районе Патонг?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранец может оформить такой объект в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Сверх квоты юниты продаются в аренду на 30 лет с продлением. Уточните у нашей команды остаток freehold-квоты до бронирования.

Сколько стоит этот объект (кондо) в районе Патонг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿4.5M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (кондо)?

Этот объект — 1 спальню и 48 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.