Апартаменты 1BR в ЖК The Bliss Condo by Unity · Патонг

Проект предлагает коммунальный бассейн, тренажёрный зал, охрану 24/7, видеонаблюдение и паркинг. Для STR-инвестора это стандартный набор, позволяющий работать с агентствами сдачи (OTA, property managers). The Bliss расположен в туристической зоне, что обеспечивает доступ к массовому потоку гостей.

Таких кондо в Патонге 717 единиц в вертикальном срезе. Доходность 1BR в зоне варьирует от нетто 3,5–5,5% после комиссий OTA (15–20%), управления, уборки и 25–30% простоя. Брутто 9–12% по данным MORE Group и Hawook. Занятость обычно 70–80%, но с учётом отмен реальная занятость 65%. Леasehold требует регулярного продления — текущий срок и условия уточните в ТСЖ. Квартира подходит чистому yield-инвестору, ищущему стабильный cash-flow в краткосрочной аренде, а не экспату на ПМЖ.