1 / 29

Вилла 6BR в комплексе The Menara Hills · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 45 000 000

ID 1701984

Si Sunthon · Таланг · Вилла

Размещено: дек. 2023

6 · сп5 · сан657 м²2 этажей2027 · год฿ 68 493 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Вилла расположена в Таланге — быстро развивающемся административном центре северо-центрального Пхукета, где сосредоточены главные образовательные якоря острова. До школы UWC Thailand (IB programme, 2–18 лет) — около 10 минут на автомобиле; это главный магнит для семей на долгосрочных контрактах. До Thanyapura Sports and Health Resort, где обучаются спортсмены и предприниматели, — также в пешей доступности инфраструктуры района.

Объект занимает участок 597 м² с приватным бассейном, садом и видами на горы и природу. Жилая площадь 657 м² развёрнута на двух этажах: 6 спален, 5 ванных комнат, западная кухня, терраса с видом на горизонт. Все помещения полностью обставлены и укомплектованы климатической техникой. Территория включает крытую парковку, балкон второго этажа — это полноценный семейный дом без переделок.

Таланг-inner находится в 20–25 минутах от пляжа Банг Тао (по данным листинга — 4,4 км до ближайшего ориентира), но эта отдалённость компенсируется природным фоном: район граничит с заповедником Khao Phra Thaew, занимающим 22% северного Пхукета. Здесь низкая плотность застройки, больше земли за меньше денег, чем на прибрежном подрайоне Choeng Thale. Покупатели получают дисконт 15–30% на м² земли vs аналогичные объекты на побережье.

Проект The Menara Hills (застройщик ITL Property) позиционирует себя в растущем сегменте семейных вилл Таланга. Охрана 24/7, видеонаблюдение, паркинг — минимальный комфорт для закрытого дома. Иностранное право собственности (Foreign Ownership) — значимый плюс для иностранцев без лист-ожидания кондо. Вилла подходит семьям на 2–5-летних переводах (UWC, международные компании) и долгосрочным арендаторам: район работает 4–6% gross на LTR (долгосрочная аренда) с низким вакансом при правильной цене. Профиль арендатора — школьные семьи на годовых и двухлетних контрактах, экспаты, ищущие природный refugium без туристического траффика.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
6 · сп
Санузлы
5
Площадь
657 м²
Участок
597 м²
Этаж
2
Цена за м²
฿ 68 493/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни
6 · сп
Санузлы
5
Площадь
657 м²
Участок
597 м²
Этаж
2
Цена за м²
฿ 68 493/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Вилла 6BR в комплексе The Menara Hills · Си Сунтон · Вид на бассейн — превью PDF

PDF

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Собственный бассейнСобственный садТеррасаКрытая парковкаБалконПолноценная кухняВаннаМикроволновкаДуховкаТелевизор

ВИДЫ

Вид на горыВид на бассейнВид на садОткрытый видВид на природуВид на закатВид на восходВид на горизонт

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H Security CCTV (Video Surveillance) Car ParkingОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)Парковка

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
The Menara Hills
Планировки
Смотреть на странице проекта →
Застройщик
ITL Property
Район
Si Sunthon
Юнитов
6
Год сдачи
2027
Площадь проекта
2 994 м²
CAM
฿ 30/ м² · ฿ 1 642/ мес ·
Право
Foreign Ownership
Меблировка
С мебелью

ПроектThe Menara Hills
ПланировкиСмотреть на странице проекта →
ЗастройщикITL Property
РайонSi Sunthon
Юнитов6
Год сдачи2027
Площадь проекта2 994 м²
CAM
฿ 30/ м² · ฿ 1 642/ мес ·
ПравоForeign Ownership
МеблировкаС мебелью

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Si Sunthonthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,3 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket1,8 км
Porto de Phuket3,0 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket1,9 км
Peranakan Phuket Museum2,1 км
Napas Art Gallery2,4 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,9 км
Thalang International Language School Phuket2,5 км

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve2,1 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,9 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,3 км
Wat Sri Sunthon2,6 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

SI SUNTHON

Вилла 5BR в комплексе The Trinity · Си Сунтон · Вид на море

฿ 45 000 000

705 m² · 5 BR

SI SUNTHON

Вилла 5BR в комплексе Clover Residence · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 42 000 000

416 m² · 5 BR

SI SUNTHON

Вилла 5BR в комплексе Ameen House · Си Сунтон

฿ 40 000 000

600 m² · 5 BR

SI SUNTHON

Вилла 5BR в комплексе The Lux Phuket · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 38 250 000

691 m² · 5 BR

SI SUNTHON

Вилла 5BR в комплексе The Menara Hills · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 35 000 000

473 m² · 5 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (вилла) в районе Таланг?

Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому такой объект обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.

Сколько стоит этот объект (вилла) в районе Таланг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿45M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (вилла)?

Этот объект — 6 спален и 657 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.