Апартаменты студия в ЖК The Emerald Terrace · Патонг · Вид в сад

The Emerald Terrace — завершённый проект с отельной инфраструктурой: бассейн, спортзал, 24/7 охрана с видеонаблюдением и карт-доступом. Вход через ресепшн. Комплекс находится 25 минут от аэропорта Пхукета (по данным листинга) и 25 минут от курорта Бангтао — магистраль для трансфертов туристов. Трансграничный центр обслуживания гостей упрощает управление резервациями для собственника на расстоянии.

Целевой профиль: yield-инвестор, ищущий активный краткосрочный арендный актив (STR / Airbnb). Студии в Патонге доминируют на платформах благодаря low barrier to entry для туристов и операционной простоте. Иностранный фриход снимает ограничения по приватизации иностранцами в Таиланде. Объект готов к немедленной сдаче: меблирован, в завершённом комплексе с управлением. Чистый результат зависит от CAM, договорных ограничений ТСЖ на краткосрочную аренду и сезонных колебаний занятости (Патонг стабилен 70–80% в год, но May–September пик, December–February спад на 15–20%). Риск перенасыщения студийного сегмента Патонга в 2025–2026 требует проверки юридической лицензии здания (Hotel Act B.E. 2547) перед инвестицией.