Сдан · Патонг, Пхукет

The Emerald Terrace

Застройщик: Emerald Development Group Co.,Ltd

873 м до пляжа JB Sunset · 4,6 км до пляжа ФридомПоказать на карте

178Квартир в комплексе
4 164м²Площадь проекта
8Этажей
2015Год постройки

Студия – 1 спальня · 38–63 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Emerald Terrace 1
The Emerald Terrace 2
The Emerald Terrace 3
The Emerald Terrace 4
The Emerald Terrace 5
The Emerald Terrace 6
The Emerald Terrace 7
The Emerald Terrace 8
The Emerald Terrace 9
The Emerald Terrace 10
The Emerald Terrace 11
The Emerald Terrace 12
The Emerald Terrace 13
The Emerald Terrace 14
The Emerald Terrace 15
The Emerald Terrace 16
The Emerald Terrace 17
The Emerald Terrace 18
The Emerald Terrace 19
The Emerald Terrace 20
The Emerald Terrace 21
The Emerald Terrace 22
The Emerald Terrace 23
The Emerald Terrace 24
The Emerald Terrace · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Emerald Terrace — жилой комплекс в Патонге, завершённый в 2015 году компанией Emerald Development Group Co., Ltd. Проект представляет собой восьмиэтажное здание с 178 квартирами и кондо, расположенное на территории площадью 4164 квадратных метра. Комплекс ориентирован на среднегодовой и краткосрочный рынок аренды, что обусловлено его близостью к туристическому центру Патонга.

Структура проекта включает апартаменты различных типов, предусматривая как компактные студии, так и многокомнатные юниты. Текущий диапазон цен активных предложений варьируется от 2,2 до 5,9 миллиона батов, что отражает дифференциацию по площади и расположению в здании. Инфраструктура комплекса предполагает встроенный бассейн, фитнес-центр, клубный дом и благоустроенную зелёную зону для отдыха жильцов.

Безопасность обеспечивается круглосуточным мониторингом с использованием систем видеонаблюдения и профессиональной охраной на стойке приёма. Каждый собственник имеет доступ к подземной и наземной парковке. Наличие развитой инфраструктуры в пределах пешеходной доступности, включая торговлю, рестораны и развлекательные заведения, добавляет практическую ценность позиции.

Патонг как туристическая зона демонстрирует стабильный спрос на краткосрочную аренду жилья благодаря круглогодичному притоку туристов и развитой индустрии гостеприимства. The Emerald Terrace позиционируется в среднем ценовом сегменте, что способствует быстрому обороту при грамотном управлении. Для инвесторов, нацеленных на пассивный доход через краткосрочную аренду, объекты в Патонге обеспечивают среднегодовую доходность 6–8 процентов при условии непрерывного туристического потока и качественного управления недвижимостью.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

9удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
Обслуживание общих зон (CAM)
Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Emerald Terrace master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen324 м
  • Sports Complex PSU Phuket5,3 км

Beaches

  • JB Sunset Beach873 м
  • Freedom Beach4,6 км

Museums

  • 9 Art Gallery1,1 км
  • Arts Corner Phuket4,4 км

Malls & Souks

  • Jungceylon1,5 км
  • Malin Plaza Market2,7 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong1,7 км
  • Phuket Wake Park3,9 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park5,3 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Emerald Terrace — FAQ покупателя

Владение в The Emerald Terrace — это фрихолд или лизхолд?

The Emerald Terrace — кондоминиум, поэтому иностранный покупатель может оформить юнит в собственность на правах фрихолда в рамках 49%-й иностранной квоты дома согласно тайскому закону о кондоминиумах. Это один из самых простых легальных путей владения для нерезидентов на Пхукете, в отличие от вилл и домов на земле рядом, где обычно используется лизхолд или структура через тайскую компанию.

Насколько близко The Emerald Terrace находится к пляжу Патонг?

The Emerald Terrace расположен на склоне холма над пляжем Патонг — до пляжа, улицы Bangla Road и дайв-центров Патонга можно дойти пешком или доехать на скутере за несколько минут. Этажи на склоне часто дают вид на море или долину. Катху с полями для гольфа и Пхукет-Таун находятся в десяти-пятнадцати минутах, а аэропорт — примерно в сорока пяти минутах на север.

The Emerald Terrace уже построен?

Да, The Emerald Terrace — это завершённый кондоминиум, а не проект на стадии строительства, поэтому покупатель может лично осмотреть готовое здание, общие зоны и конкретный юнит перед покупкой. Это снимает риски по срокам стройки и качеству сдачи, характерные для покупки на этапе котлована, а объекты доступны для немедленного оформления собственности.

Кто застройщик The Emerald Terrace?

The Emerald Terrace построен компанией Emerald Development Group Co.,Ltd. Сейчас это завершённый, сложившийся кондоминиум на склоне холма в Патонге, где в продаже находятся объекты на перепродажу, а не юниты напрямую от застройщика, что даёт покупателю возможность увидеть готовый результат перед принятием решения.

Какому покупателю подходит The Emerald Terrace?

The Emerald Terrace подходит покупателю, который ищет компактную квартиру для отдыха «под ключ» или под краткосрочную сдачу, а не тихое семейное жильё. Патонг — самая оживлённая туристическая и ночная зона Пхукета с самым глубоким спросом на краткосрочную аренду на острове, поэтому дом подходит владельцам, совмещающим личный отдых со сдачей юнита краткосрочным гостям.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Emerald Terrace?

Да — сейчас в The Emerald Terrace 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Emerald Terrace?

Актуальные предложения в The Emerald Terrace — от ฿2.2M до ฿5.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Emerald Terrace

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 15 из 15 · 15 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿2.2M

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ