Апартаменты 1BR в ЖК The Emerald Terrace · Патонг · Частичный вид на море

Форма собственности — долгосрочный лизхолд (Leasehold). Квартира подходит для инвестора, ориентированного на краткосрочную аренду (STR) через Airbnb, Booking и другие платформы. Патонг входит в STR-зону Пхукета с круглогодичным спросом туристов; занятость студий и 1-спальных кондо достигает 70–80% в условиях профессионального управления. Компактный размер (59 кв.м) и наличие балкона с видом — конкурентные преимущества в каталогах краткосрочной аренды. Управление может осуществляться через местные STR-агентства (MORE Group, Hawook, Kalinka и другие) или через систему отельного типа, если комплекс имеет лицензию гостиничного типа по Thai Hotel Act. Важно: перед покупкой необходимо уточнить у застройщика (Emerald Development Group Co., Ltd) статус здания относительно лицензирования STR и внутреннего регламента комплекса, так как некоторые кондоминиумы запрещают краткосрочную аренду на уровне правил дома независимо от национального законодательства. Риск перенасыщения Патонга (всего ~717 лотов в районе) требует грамотного позиционирования и активного управления для поддержания конкурентоспособности.

Район предполагает экспат-инвесторов с опытом управления арендным бизнесом, повторных посетителей Пхукета и азиатских first-time покупателей, ищущих стабильный cash-yield в туристической зоне. Не подходит для семейного проживания и покупателей, ищущих спокойствие и долгосрочную аренду.