Апартаменты студия в ЖК The Art At Patong · Патонг

Доход из such студий в Патонге брутто 9–12% по данным операторов (MORE Group, Hawook, Kalinka на 2026 год), однако net 3.5–5.5% после коммиссии OTA (15–25%), содержания комплекса (CAM), управления (10–12%), уборки и 25–30% структурного простоя. Расстояние до пляжа 0,7 км (по данным листинга) гарантирует пешеходную доступность для туристов.

Важно: краткосрочная аренда менее 30 дней в Таиланде подлежит Hotel Act B.E. 2547 — здание должно быть лицензировано или иметь исключение. Правила дома могут запретить STR независимо от закона. Рекомендуется проверить лицензионный статус The Art At Patong перед покупкой и уточнить CAM/maintenance в ТСЖ.

Покупатель профиля: чистый yield-инвестор с краткосрочным горизонтом (2–5 лет), экспат с повторными визитами для сбора дохода, или азиатский first-time покупатель, ищущий лёгкий entry-point в Патонг. Не для lifestyle и семей.