Wallaya Villas - The Nest
Thalang Inner · 10 юнитов
ОТ18,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 2
฿19MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Exclusive
Все пять проектов Phuket Exclusive сданы, новых запусков не запланировано — портфель застройщика представляет собой завершённую линейку из 48 вилл в люксовом сегменте. Четыре проекта сосредоточены во внутреннем Таланге, один — в Камале; ценовой диапазон составляет ฿15.5M–฿23.5M при медианном входном пороге ฿18.5M. Весь инвентарь — вторичный рынок и перепродажа от первичных владельцев: из 48 юнитов в активной продаже сейчас находится 9. Застройщик работает преимущественно под брендом Wallaya Villas — серией малоформатных вилльных поселений, сданных в период с 2017 по 2021 год. Отсутствие строящихся объектов означает, что покупатель имеет дело исключительно с готовым жильём без рисков off-plan, но также без возможности войти по ценам котлована.
5
ПРОЕКТОВ
13
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿16M
ОТ
5/5
5 сдано · 0 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Phuket Exclusive по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Phuket Exclusive
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Thalang Inner · 18 юнитов
ОТ18,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 3
฿19MОТ
Wallaya Villas Harmony
Thalang Inner · 12 юнитов
ОТ15,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 6
฿16MОТ
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Thalang Inner · 4 юнитов
ОТ21,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿22MОТ
Wallaya Grand Residence
Kamala · 4 юнитов
ОТ15,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿16MОТ
Подбор от застройщика
Проекты Phuket Exclusive под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Phuket Exclusive — коротко
География. Основная концентрация — внутренний Таланг: четыре из пяти проектов расположены в этом районе, в зоне Пасак. Это нетипичная для люксового сегмента локация — не западное побережье с видом на море, а тихий зелёный массив в центральной части острова. Для покупателя это означает меньший туристический трафик и более низкую потенциальную доходность от краткосрочной аренды по сравнению с Камалой или Бангтао, зато сохранность среды и спокойная резиденциальная атмосфера. Единственный проект за пределами Таланга — Wallaya Grand Residence в Камале (4 юнита, ฿15.5M), сданный в 2017 году.
Проекты и инвентарь. Флагманская линейка — Wallaya Villas Harmony (первая очередь, 2018, 12 юнитов, ฿15.5M–฿23.5M) и Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 (2020, 18 юнитов, ฿18.5M–฿19M). Самый поздний проект — Wallaya Villas The Nest (2021, 10 юнитов, фиксированная цена ฿18.5M). Наиболее компактные объекты — Wallaya Villa Pasak Soi 8 (4 юнита, ฿21.5M, 2017). Совокупно доступны 9 юнитов — это предложение от перепродавцов, а не от застройщика напрямую.
Честная ремарка для покупателя. Географическая концентрация в одном субрайоне — фактор риска ликвидности: если рынок внутреннего Таланга просядет, альтернативных локаций в портфеле почти нет. Одновременно отсутствие off-plan полностью исключает строительные и девелоперские риски: все объекты можно осмотреть физически до сделки.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Phuket Exclusive — FAQ покупателя
Сколько проектов Phuket Exclusive уже сдано и есть ли строящиеся?
Все пять проектов застройщика завершены — последний, Wallaya Villas The Nest, сдан в 2021 году. Строящихся или анонсированных проектов в портфеле нет. Это означает, что рассматривать предложения Phuket Exclusive можно только как готовое жильё или ресейл от первичных владельцев.
В каком ценовом диапазоне представлены виллы Phuket Exclusive?
Диапазон составляет ฿15.5M–฿23.5M, медианный вход — ฿18.5M. Большинство доступных юнитов сосредоточено в узком коридоре ฿18.5M–฿19M (проекты Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 и The Nest). Самые дорогие юниты — Wallaya Villa Pasak Soi 8 (฿21.5M) и верхний диапазон Wallaya Villas Harmony (до ฿23.5M).
В каких районах расположены проекты застройщика?
Четыре из пяти проектов находятся во внутреннем Таланге — преимущественно в зоне Пасак. Единственный проект за его пределами — Wallaya Grand Residence в Камале, 4 юнита по ฿15.5M, 2017 года постройки. Покупателям, ориентированным на близость к морю западного побережья, следует учитывать, что таланговские проекты расположены во внутренней части острова.
С какого проекта стоит начать осмотр?
Наибольший выбор юнитов в рамках одной очереди даёт Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 (18 юнитов, ฿18.5M–฿19M, 2020 год). Это наиболее свежая из крупных очередей застройщика с узким ценовым разбросом, что упрощает сравнение конкретных лотов. Для тех, кто рассматривает более широкий ценовой коридор, интересна первая очередь Wallaya Villas Harmony (฿15.5M–฿23.5M).
Как соотносятся цены Phuket Exclusive с люксовым рынком Пхукета в целом?
При медианном пороге ฿18.5M и верхней границе ฿23.5M портфель находится в нижнем-среднем сегменте пхукетского люкса — заметно ниже ультра-премиальных вилл с видом на море в Камале или Сурине, которые стартуют от ฿30M и выше. Такое позиционирование характерно для люксовых поселений без прямого морского вида, ориентированных на постоянное проживание или долгосрочную аренду.