Сдан · Камала, Пхукет

Wallaya Grand Residence

Застройщик: Phuket Exclusive

1,8 км до пляжа Камала · 2,9 км до пляжа Cape SinghПоказать на карте

4Объектов в проекте
2017Год постройки

3 спальни · 402 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Wallaya Grand Residence 1
Wallaya Grand Residence 2
Wallaya Grand Residence 3
Wallaya Grand Residence 4
Wallaya Grand Residence 5
Wallaya Grand Residence 6
Wallaya Grand Residence 7
Wallaya Grand Residence 8
Wallaya Grand Residence 9
Wallaya Grand Residence 10
Wallaya Grand Residence 11
Wallaya Grand Residence 12
Wallaya Grand Residence 13
Wallaya Grand Residence 14
Wallaya Grand Residence 15
Wallaya Grand Residence 16
Wallaya Grand Residence 17
Wallaya Grand Residence 18
Wallaya Grand Residence 19
Wallaya Grand Residence 20
Wallaya Grand Residence 21
Wallaya Grand Residence 22
Wallaya Grand Residence 23
Wallaya Grand Residence 24
Wallaya Grand Residence · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Wallaya Grand Residence — это закрытый бутиковый комплекс частных вилл в престижном районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект реализован девелопером Phuket Exclusive — компанией, известной своим безупречным подходом к тропической архитектуре и качеству исполнения. Всего четыре резиденции: именно такой масштаб обеспечивает жильцам исключительный уровень приватности и позволяет каждому владельцу чувствовать себя не в комплексе, а в собственном доме. Строительство полностью завершено, что полностью исключает риски незавершённого строительства и позволяет сразу заселиться или начать получать доход от актива.

Каждая вилла спроектирована с акцентом на гармонию внутреннего и внешнего пространства, характерную для лучших тропических резиденций Пхукета. Высококачественные материалы отделки, продуманная планировка и собственная придомовая территория делают каждый объект самодостаточным частным владением. Небольшое число юнитов означает, что соседей здесь не просто мало — их присутствие практически не ощущается.

Район Камала занимает стратегически выгодное положение на западном побережье острова: к югу расположен оживлённый Патонг с его ресторанами, магазинами и ночной жизнью, а к северу — ультрапремиальный пляжный коридор Сурин и Банг Тао. Сам пляж Камала — длинный золотой серп с соснами и неторопливой атмосферой — значительно спокойнее и чище Патонга, что делает его первым выбором среди тех, кто ищет недвижимость для постоянного проживания или долгосрочных вложений. Деревня Камала сохранила подлинный тайский характер: местные рынки, семейные рестораны, живой уличный ритм — всё это создаёт ту атмосферу, за которой сюда приезжают снова и снова.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Камале как инвестицию, локация предлагает убедительную аргументацию. Прибрежный коридор Камала — Калим исторически привлекает состоятельных покупателей из Европы, России и Азиатско-Тихоокеанского региона. Спрос здесь устойчив, а небольшие завершённые проекты с ограниченным числом юнитов, как правило, сохраняют ликвидность лучше, чем крупные комплексы. Купить виллу на Пхукете в подобном проекте означает войти в сегмент, где предложение намеренно ограничено. Тайское законодательство предоставляет иностранным гражданам несколько проверенных инструментов для оформления права собственности — включая фрихолд и лизхолд — в зависимости от предпочтений и гражданства покупателя.

С точки зрения образа жизни, Камала — это район, который сочетает курортное удобство с обитаемостью круглый год. В нескольких минутах езды находится культурный парк Fantasea, пляжный клуб Kamala Beach Estate и многочисленные рестораны с видом на закат. На севере — роскошные пляжи Сурин и Лаян, комплекс Laguna Phuket с полем для гольфа. Международно аккредитованный Bangkok Hospital Phuket доступен менее чем за тридцать минут езды, а международные школы для детей экспатов расположены в разных районах острова.

Wallaya Grand Residence в Камале — это редкое сочетание бутикового масштаба, завершённого качества и адреса с устойчивым спросом. Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость на Пхукете — в качестве частной резиденции, сезонного дома или инвестиционного актива — свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить полный пакет документации по проекту и обсудить условия сделки.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Wallaya Grand Residence master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,2 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,0 км
  • Phuket Wake Park4,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,6 км

Beaches

  • Kamala Beach1,8 км
  • Cape Singh Beach2,9 км
  • Surin Beach3,7 км
  • JB Sunset Beach4,2 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,7 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,6 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Wallaya Grand Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Wallaya Grand Residence?

Да. В Wallaya Grand Residence иностранные покупатели получают здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок оформляется через долгосрочную аренду сроком 30 лет с правом пролонгации до 90 лет либо через тайскую юридическую компанию. Обе схемы стандартны для Пхукета и широко применяются.

Как далеко Wallaya Grand Residence от пляжа?

Wallaya Grand Residence расположен примерно в 1,5 километра от пляжа Камала — широкого полуторакилометрового залива на западном побережье Пхукета. Пляж известен спокойной атмосферой: он тише Патонга на юге и менее застроен, чем Банг Тао на севере.

Когда был построен Wallaya Grand Residence?

Wallaya Grand Residence — это готовый жилой комплекс, сданный в 2017 году. Покупатели приобретают уже построенную виллу без строительных рисков и могут въехать или начать использовать объект сразу после завершения сделки.

Кто построил Wallaya Grand Residence?

Wallaya Grand Residence возведён компанией Phuket Exclusive, работающей в районе Камала. Проект предлагает виллы с частной жилой концепцией вблизи пляжа Камала и инфраструктуры западного побережья Пхукета.

Кому подойдёт Wallaya Grand Residence?

Wallaya Grand Residence — комплекс вилл и домов в Камале — обычно подходит семьям, пенсионерам и покупателям жилья для отдыха, ищущим приватную малоэтажную жилую зону в стороне от оживлённых туристических улиц. Камала отличается более спокойной пляжной атмосферой, чем Патонг, поэтому виллы здесь популярны для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Wallaya Grand Residence?

Да — сейчас в Wallaya Grand Residence 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Wallaya Grand Residence?

Объявления в Wallaya Grand Residence начинаются от ฿15.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Wallaya Grand Residence

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿16M

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Exclusive

5 проектов

Все пять проектов Phuket Exclusive сданы, новых запусков не запланировано — портфель застройщика представляет собой завершённую линейку из 48 вилл в люксовом сегменте. Четыре проекта сосредоточены во внутреннем Таланге, один — в Камале; ценовой диапазон составляет ฿15.5M–฿23.5M при медианном входном пороге ฿18.5M. Весь инвентарь — вторичный рынок и перепродажа от первичных владельцев: из 48 юнитов в активной продаже сейчас находится…

Все проекты Phuket Exclusive →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET EXCLUSIVE

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ