ПРОЕКТ

Сдан

Wallaya Grand Residence

в Камала, Пхукет · от компании Phuket Exclusive

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

2017

СДАЧА

Wallaya Grand Residence

О ПРОЕКТЕ

Wallaya Grand Residence — это закрытый бутиковый комплекс частных вилл в престижном районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект реализован девелопером Phuket Exclusive — компанией, известной своим безупречным подходом к тропической архитектуре и качеству исполнения. Всего четыре резиденции: именно такой масштаб обеспечивает жильцам исключительный уровень приватности и позволяет каждому владельцу чувствовать себя не в комплексе, а в собственном доме. Строительство полностью завершено, что полностью исключает риски незавершённого строительства и позволяет сразу заселиться или начать получать доход от актива.

Каждая вилла спроектирована с акцентом на гармонию внутреннего и внешнего пространства, характерную для лучших тропических резиденций Пхукета. Высококачественные материалы отделки, продуманная планировка и собственная придомовая территория делают каждый объект самодостаточным частным владением. Небольшое число юнитов означает, что соседей здесь не просто мало — их присутствие практически не ощущается.

Район Камала занимает стратегически выгодное положение на западном побережье острова: к югу расположен оживлённый Патонг с его ресторанами, магазинами и ночной жизнью, а к северу — ультрапремиальный пляжный коридор Сурин и Банг Тао. Сам пляж Камала — длинный золотой серп с соснами и неторопливой атмосферой — значительно спокойнее и чище Патонга, что делает его первым выбором среди тех, кто ищет недвижимость для постоянного проживания или долгосрочных вложений. Деревня Камала сохранила подлинный тайский характер: местные рынки, семейные рестораны, живой уличный ритм — всё это создаёт ту атмосферу, за которой сюда приезжают снова и снова.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Камале как инвестицию, локация предлагает убедительную аргументацию. Прибрежный коридор Камала — Калим исторически привлекает состоятельных покупателей из Европы, России и Азиатско-Тихоокеанского региона. Спрос здесь устойчив, а небольшие завершённые проекты с ограниченным числом юнитов, как правило, сохраняют ликвидность лучше, чем крупные комплексы. Купить виллу на Пхукете в подобном проекте означает войти в сегмент, где предложение намеренно ограничено. Тайское законодательство предоставляет иностранным гражданам несколько проверенных инструментов для оформления права собственности — включая фрихолд и лизхолд — в зависимости от предпочтений и гражданства покупателя.

С точки зрения образа жизни, Камала — это район, который сочетает курортное удобство с обитаемостью круглый год. В нескольких минутах езды находится культурный парк Fantasea, пляжный клуб Kamala Beach Estate и многочисленные рестораны с видом на закат. На севере — роскошные пляжи Сурин и Лаян, комплекс Laguna Phuket с полем для гольфа. Международно аккредитованный Bangkok Hospital Phuket доступен менее чем за тридцать минут езды, а международные школы для детей экспатов расположены в разных районах острова.

Wallaya Grand Residence в Камале — это редкое сочетание бутикового масштаба, завершённого качества и адреса с устойчивым спросом. Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость на Пхукете — в качестве частной резиденции, сезонного дома или инвестиционного актива — свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить полный пакет документации по проекту и обсудить условия сделки.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿16M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
  • Резервный фонд฿30,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Wallaya Grand Residence master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,2 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,0 км
  • Phuket Wake Park4,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,6 км

Beaches

  • Kamala Beach1,8 км
  • Cape Singh Beach2,9 км
  • Surin Beach3,7 км
  • JB Sunset Beach4,2 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,7 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,6 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,9 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Wallaya Grand Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Wallaya Grand Residence?

Да. В Wallaya Grand Residence иностранные покупатели получают здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок оформляется через долгосрочную аренду сроком 30 лет с правом пролонгации до 90 лет либо через тайскую юридическую компанию. Обе схемы стандартны для Пхукета и широко применяются.

Как далеко Wallaya Grand Residence от пляжа?

Wallaya Grand Residence расположен примерно в 1,5 километра от пляжа Камала — широкого полуторакилометрового залива на западном побережье Пхукета. Пляж известен спокойной атмосферой: он тише Патонга на юге и менее застроен, чем Банг Тао на севере.

Когда был построен Wallaya Grand Residence?

Wallaya Grand Residence — это готовый жилой комплекс, сданный в 2017 году. Покупатели приобретают уже построенную виллу без строительных рисков и могут въехать или начать использовать объект сразу после завершения сделки.

Кто построил Wallaya Grand Residence?

Wallaya Grand Residence возведён компанией Phuket Exclusive, работающей в районе Камала. Проект предлагает виллы с частной жилой концепцией вблизи пляжа Камала и инфраструктуры западного побережья Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Wallaya Grand Residence?

Да — сейчас в Wallaya Grand Residence 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Wallaya Grand Residence?

Объявления в Wallaya Grand Residence начинаются от ฿15.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET EXCLUSIVE

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ