01 /
Движение каждый день
- Сауна
- Общий спортзал
Сдан · Таланг, Пхукет
Wallaya Villas Harmony
Застройщик: Phuket Exclusive
12Объектов в проекте
6 400м²Площадь проекта
2018Год постройки
3 спальни – 4 спальни · 250–378 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
6удобств в данных проекта
02 /
Сервис рядом
- Ресепшн / лобби
03 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket932 м
- Napas Art Gallery1,5 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,2 км
- Porto de Phuket1,7 км
- Boat Avenue Mall1,7 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,3 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,5 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,9 км
- Buterfly park2,4 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,4 км
- Phuket Elephant Nature Reserve2,4 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Wallaya Villas Harmony — FAQ покупателя
Какая структура собственности применяется к виллам в Wallaya Villas Harmony и как решение Верховного суда 2025 года затрагивает иностранных покупателей?
Виллы в Wallaya Villas Harmony, как правило, продаются по схеме фрихолд на строение и долгосрочная аренда земли (лизхолд) — это стандартная структура для иностранных покупателей вилл на Пхукете. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 (18 марта 2025 года) подтвердило, что номинальное владение землёй через подставных тайских граждан юридически неисполнимо. Покупателям рекомендуется оформлять лизхолдный договор через лицензированного тайского юриста по недвижимости.
Насколько близко Wallaya Villas Harmony расположен к международным школам Пхукета?
UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды на автомобиле, что делает этот проект одним из ближайших адресов к кампусу на острове. British International School Phuket (BISP) в Кох Кэу — около 15–25 минут к юго-востоку по Thepkasattri Road. HeadStart International School расположена в схожем диапазоне 20–25 минут. Именно близость к школам является главной причиной, по которой семьи с детьми выбирают Таланг.
Как далеко от Wallaya Villas Harmony находятся пляж и аэропорт Пхукета?
Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15–20 минутах езды к северу. Пляжи Бан Тао и Лаян на западном побережье — тоже около 15–20 минут в западном направлении. Пхукет Таун расположен примерно в 25–30 минутах к югу. Для перемещений необходим автомобиль, что является нормой для внутренних вилловых зон Таланга, зато центральное расположение обеспечивает удобный доступ к аэропорту и главному побережью без долгой дороги.
В чём практические преимущества покупки готовой виллы в Wallaya Villas Harmony по сравнению с проектом на стадии строительства?
Поскольку Wallaya Villas Harmony полностью построен, покупатель может лично осмотреть виллу, оценить качество отделки, проверить правоустанавливающие документы и въехать сразу после регистрации сделки. Нет строительных рисков, нет неопределённости со сроками сдачи, нет зависимости от поэтапного графика застройщика. Юридическая проверка также проще, поскольку объект и документы уже находятся в окончательном состоянии.
Кто чаще всего выбирает виллы во внутреннем районе Таланга, а не на побережье Пхукета?
Внутренние зоны Таланга привлекают покупателей, которым важны доступ к школам, тишина и большие земельные участки. Сочетание близости к UWC Thailand, удобного выезда к аэропорту и просторных вилловых участков без шума прибрежных зон подходит семьям, переезжающим ради учёбы детей, профессионалам с частыми поездками и тем, кто ищет основное место жительства, а не курортную недвижимость для краткосрочного пребывания.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Wallaya Villas Harmony?
Да — сейчас в Wallaya Villas Harmony 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Wallaya Villas Harmony?
Актуальные предложения в Wallaya Villas Harmony — от ฿15.5M до ฿23.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Wallaya Villas Harmony
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 3 из 3 · 3 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
3 активных объявления на вторичке
от ฿16M
฿15 500 000
4 спальни · 378 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿41 005 / м²
ID 5853178Подробнее ↗฿16 000 000
3 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿64 000 / м²
ID 6048293Подробнее ↗฿23 500 000
4 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Компания · ฿94 000 / м²
ID 5585004Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Exclusive
5 проектов
Все пять проектов Phuket Exclusive сданы, новых запусков не запланировано — портфель застройщика представляет собой завершённую линейку из 48 вилл в люксовом сегменте. Четыре проекта сосредоточены во внутреннем Таланге, один — в Камале; ценовой диапазон составляет ฿15.5M–฿23.5M при медианном входном пороге ฿18.5M. Весь инвентарь — вторичный рынок и перепродажа от первичных владельцев: из 48 юнитов в активной продаже сейчас находится…
Все проекты Phuket Exclusive →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET EXCLUSIVE
Wallaya Villas - The Nest — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Villa Pasak Soi 8 — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Grand Residence — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ