01 /
Движение каждый день
- Сауна
- Общий спортзал
Сдан · Таланг, Пхукет
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Застройщик: Phuket Exclusive
18Объектов в проекте
6 400м²Площадь проекта
2020Год постройки
3 спальни · 287–362 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
5удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,1 км
- Napas Art Gallery1,5 км
- Peranakan Phuket Museum2,5 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,3 км
- Porto de Phuket1,9 км
- Boat Avenue Mall1,9 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,6 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,6 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,2 км
- Phuket Elephant Nature Reserve2,4 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,6 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 — FAQ покупателя
Кто застройщик Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 и когда сдан объект?
Комплекс построен застройщиком Phuket Exclusive и введён в эксплуатацию в 2020 году. Он состоит из 18 отдельно стоящих двухэтажных вилл в зоне Таланг Иннер на севере Пхукета. Все объекты полностью готовы к заселению — покупатель приобретает готовый дом без каких-либо строительных рисков.
Как далеко от Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 до пляжа Банг Тао и аэропорта Пхукета?
Пляж Банг Тао и курортный комплекс Лагуна находятся примерно в 15–20 минутах езды на машине по Route 4030. Международный аэропорт Пхукета расположен в таком же расстоянии к северу по Route 402, что удобно для частых путешественников и встречи гостей.
Какие международные школы находятся вблизи комплекса Wallaya Villas Harmony?
UWC Thailand International School расположена в 5 минутах езды — одна из ближайших к комплексу. BISP (Британская международная школа Пхукета) — в 15–25 минутах к югу, HeadStart International School — в 20–25 минутах. Это один из наиболее насыщенных кластеров международного образования на Пхукете.
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3?
Да. Строение оформляется на иностранца в фрихолд, земля — в 30-летний зарегистрированный лизхолд с возможностью продления. Номинальные схемы владения запрещены решением Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года. Гражданам Таиланда доступен полный фрихолд. Рекомендуется привлечь лицензированного тайского юриста.
Какие удобства есть в комплексе и каковы ежемесячные расходы на обслуживание?
В комплексе работают круглосуточная охрана с CCTV, общий спортивный зал, сауна, ухоженная территория и парковка. Содержание домашних животных разрешено. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за кв. м, при покупке вносится взнос в ремонтный фонд — 500 бат за кв. м.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3?
Да — сейчас в Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3?
Актуальные предложения в Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 — от ฿18.5M до ฿19.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿19M
฿18 500 000
3 спальни · 362 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿51 105 / м²
ID 6110939Подробнее ↗฿19 000 000
3 спальни · 287 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Компания · ฿66 202 / м²
ID 1951340Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Exclusive
5 проектов
Все пять проектов Phuket Exclusive сданы, новых запусков не запланировано — портфель застройщика представляет собой завершённую линейку из 48 вилл в люксовом сегменте. Четыре проекта сосредоточены во внутреннем Таланге, один — в Камале; ценовой диапазон составляет ฿15.5M–฿23.5M при медианном входном пороге ฿18.5M. Весь инвентарь — вторичный рынок и перепродажа от первичных владельцев: из 48 юнитов в активной продаже сейчас находится…
Все проекты Phuket Exclusive →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET EXCLUSIVE
Wallaya Villas - The Nest — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Villas Harmony — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Villa Pasak Soi 8 — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
Wallaya Grand Residence — проект от застройщика Phuket Exclusive, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ