20 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Sunrise Palms - Phase II
฿ 15 990 000
Опубликовано ·
฿114K/м²33140.36m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
Виллы на продажу в Таланг, Пхукет
442 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
26 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 34 500 000
Опубликовано ·
฿74K/м²44466m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 7 600 000
Опубликовано ·
฿36K/м²33210.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Anchan Flora
฿ 34 000 000
Опубликовано ·
฿98K/м²33348m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 800/мес
Не гарантированный доход
48 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 25 995 000
Опубликовано ·
฿93K/м²35280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · The Residence
฿ 20 799 000
Опубликовано ·
฿59K/м²35352m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 924 920/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
35 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Botanica Zen
฿ 28 888 888
Опубликовано ·
฿91K/м²33319m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 840/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Forestique
฿ 57 000 000
Опубликовано ·
฿247K/м²46230.66m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Sunrise Garden Pool Villas
฿ 15 990 000
Опубликовано ·
฿123K/м²32130.1m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 566/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿99K/м²44354m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 440/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 5BR · Zenithy Pool Villa
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿68K/м²54338m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿663 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Private Havana
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²43265m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Grand Residence
฿ 46 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²44841m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 50 000 000
Опубликовано ·
฿106K/м²44470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 935/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿111K/м²33259.95m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 5BR · Clover Residence
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²54415.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿663 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿18 394/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²44415.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 919/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Sunrise Valley
฿ 31 500 000
Опубликовано ·
฿118K/м²44267m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 2BR · Anchan Flora
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²22328m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 800/мес
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 36 800 000
Опубликовано ·
฿107K/м²44343m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 416/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Asherah Villas Phuket
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿125K/м²33212m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 180/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²43422m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Zenithy Pool Villa
฿ 19 800 000
Опубликовано ·
฿76K/м²33262m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²44415.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 048/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Horizon
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿69K/м²44709m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿19 800/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Manik Meadows
฿ 45 900 000
Опубликовано ·
฿146K/м²45315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿18K/м²33564.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Trichada Azure
฿ 26 100 000
Опубликовано ·
฿118K/м²33221.19m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
423 виллы в Таланге — главный семейный рынок вилл Пхукета
Таланг — лидер по количеству вилл в одном районе: 423 активных объекта на продажу. Медиана ฿23,59 млн, ฿75 786/м². Это не самые дешёвые виллы на острове (в Чалонге ฿58 469/м²), но ценностное предложение Таланга — сочетание доступа к международным школам, более низкой стоимости земли по сравнению с западным побережьем и быстро развивающейся городской инфраструктуры, переформатированной волной релокации после 2020 года.
Школьный фактор стоит назвать прямо. В северных субрайонах Таланга расположены две наиболее значимые международные школы Пхукета: UWC Thailand (Тхеп Красаттри, программа IB) и BISP — British International School Phuket (Па Клок). Для семей с детьми школьного возраста эти catchment-зоны определяют, где искать жильё. Субзоны (Си Сунтон, Тхеп Красаттри, Па Клок) и их различия по цене и характеру — в путеводителе по Талангу.
Диапазон ฿8–15 млн — практический фокус. 423 объекта охватывают широкий спектр: медиана ฿23,59 млн отражает крупные новые виллы в посёлках у школьных коридоров. Практический семейный бюджет — ฿8–15 млн: 3–4-спальные виллы с бассейном в закрытых посёлках с охраной 24/7, построенные с 2018 года, с садами 250–400 м². ฿75 786/м² в Таланге против ฿92 868/м² в Банг Тао — это примерно ฿5,1 млн разницы на вилле 300 м² при одинаковой площади; эта разница покрывает школьные взносы или ремонт. Полное сравнение районов — индекс цен на жильё Пхукета.
Права собственности. Иностранцы покупают виллы по единой схеме: аренда земли на 30 лет (с правом продления) + freehold на строение. По решению Верховного суда 4655/2566 письменные условия пролонгации имеют реальную юридическую силу — настаивайте на их включении в договор. Требуйте Chanote на землю. Весь каталог вилл на Пхукете — по районам.
Какой субрайон ближе всего к UWC Thailand? UWC в Тхеп Красаттри — проекты вдоль трассы 402 севернее аэропорта, 5–15 минут езды; Си Сунтон — 20–25 минут.
Это рынок для жизни или для аренды? Преимущественно для жизни. STR-доходность Банг Тао здесь недостижима, но школьная зона создаёт реальный спрос на годовую аренду от экспат-семей — и это поддерживает ликвидность при перепродаже.
Как далеко Таланг от пляжей? Си Сунтон/Тхеп Красаттри — 15–25 минут до пляжа Банг Тао, 30–40 до Ката/Раваи. Таланг — это не «у моря», пляж — поездка на выходные.
Редакционный гайд: Таланг — внутренний район: цена земли, школы, простор
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить вилла в районе Таланг?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому вилла в районе Таланг обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько виллы продаётся в районе Таланг?
Сейчас в нашем каталоге 442 виллы на продажу в районе Таланг. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит вилла в районе Таланг?
Цены на вилла в районе Таланг сейчас начинаются от ฿7M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.