Сдан · Таланг, Пхукет

Golden Andes

Застройщик: TP Golden Phuket Development

4,6 км до пляжа Choeng Thale · 5,2 км до пляжа LagunaПоказать на карте

8Объектов в проекте

3 спальни · 177–313 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Golden Andes · текущая галерея, 5 фото01 / 05

ВиллаСдача Q4 2027

Данные застройщика (срок сдачи) на 17 сентября 2026.

О ПРОЕКТЕ

Golden Andes расположен в районе Таланг, внутренней части северного Пхукета, где развивается жилая инфраструктура для семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное проживание. Проект завершён в 2023 году и представляет собой закрытое сообщество из 8 вилл премиум-класса, спроектированное с акцентом на приватность и функциональность.

Виллы Golden Andes предлагают современную архитектуру с вниманием к практическому использованию пространства. Каждый объект включает собственную парковку для автомобилей, что значимо для района, где автотранспорт — основной способ передвижения. Комплекс оснащён круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения CCTV, обеспечивающей базовый уровень безопасности, необходимый для резидентского сообщества.

В текущем каталоге представлена одна активная вилла с ценой 16,2 млн батов, что служит ориентиром для сегмента премиум-жилья в Таланге. Месторасположение проекта характеризуется удалённостью от курортного центра Патонга и Пулао Пхукет, но близостью к школам, торговым центрам и местным услугам, что снижает операционные расходы для жилого сектора.

Таланг как внутренний район привлекает покупателей, ищущих стабильную жилищную базу без курортной переплаты. Зона показывает умеренный спрос на долгосрочную аренду у экспатов и смешанный интерес к семейному проживанию. Инвестиционный сигнал для Golden Andes и подобных проектов в Таланге: ориентация на LTR (долгосрочную аренду) и семейные покупки скорее, чем на STR (краткосрочную туристическую аренду). Доходность при сдаче в аренду составляет примерно 3–4% годовых, что ниже, чем в туристических зонах, но стабильнее. Целевой покупатель — семьи экспатов, работающие на острове, и локальные инвесторы, рассчитывающие на долгосрочное владение и умеренный пассивный доход.

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM

Обслуживание общих зон (CAM): ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

UWC Thailand2,8 км

Museums

Peranakan Phuket Museum3,3 км
Napas Art Gallery3,8 км
The Living Arts Gallery Phuket6,0 км

Beaches

Choeng Thale Beach4,6 км
Laguna Beach5,2 км
Nai Thon Beach6,0 км
Bang Tao Beach6,0 км
Naiyang Beach6,1 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,1 км

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang5,4 км
Boat Avenue Mall6,0 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Golden Andes — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Golden Andes?

Да. Иностранный покупатель может оформить здание в полную собственность, а землю — в долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило запреты на номинальные схемы, поэтому юридическое сопровождение независимым тайским адвокатом обязательно для соблюдения действующего законодательства.

Как далеко Golden Andes от международного аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в пятнадцати — двадцати минутах езды на автомобиле от Golden Andes. Это один из наиболее удобных жилых районов острова с точки зрения близости к аэропорту — важный аргумент для частых путешественников и семей, регулярно выезжающих за рубеж.

Какие международные школы находятся рядом с Golden Andes?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды от проекта. Британская международная школа Пхукета (BISP) доступна за пятнадцать — двадцать пять минут, HeadStart International School — за двадцать — двадцать пять минут. Именно этот школьный кластер делает Таланг Иннер приоритетным районом для семей с детьми.

Golden Andes — это готовый проект или строящийся?

Golden Andes — полностью завершённый проект. Покупатели могут осмотреть виллы лично, оценить качество строительства и отделки на месте и немедленно приступить к оформлению сделки. Нет рисков задержки сроков, нет необходимости ждать — объект готов к заселению с момента покупки.

Как добраться с Golden Andes до пляжей Банг Тао и Лагуны?

Побережье Банг Тао и Лагуны находится примерно в пятнадцати — двадцати минутах езды на запад от Golden Andes. Жители проекта имеют удобный доступ к пляжу, ресторанам Boat Avenue и инфраструктуре комплекса Laguna, сохраняя при этом спокойный жилой характер своего района.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Golden Andes?

Да — сейчас в Golden Andes 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Golden Andes?

Объявления в Golden Andes начинаются от ฿15.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Golden Andes

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿16M

฿16 200 000
3 спальни · 176.76 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿91 650 / м²
ID 6086646Подробнее ↗
฿18 500 000
3 спальни · 313 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Тайская собственность · ฿59 105 / м²
ID 5741431Подробнее ↗