Сдан · Таланг, Пхукет

Botanica Forestique

Застройщик: Botanica Luxury Phuket

2,6 км до пляжа Laguna · 2,8 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

65Объектов в проекте

78 376м²Площадь проекта

2023Год постройки

240CAM ฿/м²

4 спальни – 6 спален · 283–589 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Botanica Forestique · текущая галерея, 21 фото01 / 21

ВиллаСдан 2023

О ПРОЕКТЕ

Botanica Forestique расположен в туристической зоне Таланг, в северной части Пхукета, где сохраняется баланс между природной средой и развитой инфраструктурой. Проект завершен в 2023 году и представляет собой закрытый жилой комплекс с 65 виллами на территории 78,376 квадратных метров. Застройка спроектирована с акцентом на озеленение и приватность каждого участка.

Все объекты в проекте — самостоятельные виллы, что обеспечивает владельцам полную независимость и контроль над территорией. Планировочные решения предусматривают различные конфигурации в зависимости от потребностей собственника. Текущий диапазон цен активных предложений составляет от 50,6 млн до 67 млн бат за виллу, что позволяет позиционировать проект в сегменте доступного премиума.

Инфраструктура комплекса включает общую зону озеленения, достаточное автопаркинговое пространство, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения. Эти элементы обеспечивают надежный уровень безопасности и управления территорией. Проект завершен, что исключает риски задержек ввода и позволяет владельцам начать использование объекта сразу после приобретения.

Таланг остается привлекательной зоной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стабильности. Северная локация предлагает относительно стабильный спрос как от резидентов, так и от инвесторов в краткосрочную аренду, хотя последняя здесь развита менее интенсивно, чем в прибрежных зонах. Виллы в завершенных комплексах Таланга демонстрируют умеренный потенциал доходности через долгосрочную аренду (3–5% годовых от стоимости) и стабильный спрос на покупку от семей и удаленных работников. Целевой покупатель — иностранец или российский инвестор, ищущий приватное жилье с низкой турбулентностью на рынке и предсказуемыми показателями долгосрочной аренды.

Удобства

Коливинг-пространство

Сад

Плавательный бассейн

Спортзал

Беговая дорожка

Документы

Brochure.pdfПрезентация · 34.9 МБ Masterplan.jpgГенплан · 1.3 МБ Project Location.jpgПрезентация · 590 КБ

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта

01 /

Также в данных

Co-Living Space
Garden
Swimming Pool
Gym
Jogging Track

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM

Обслуживание общих зон (CAM): ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery678 м
Peranakan Phuket Museum2,4 км
The Living Arts Gallery Phuket2,9 км

Beaches

Laguna Beach2,6 км
Choeng Thale Beach2,8 км
Bang Tao Beach3,0 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall2,8 км
Porto de Phuket2,9 км
Blue Tree Phuket3,3 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale3,2 км

Parks

Buterfly park3,2 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,6 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Botanica Forestique — FAQ покупателя

Может ли иностранец приобрести виллу в Botanica Forestique в собственность?

Иностранные граждане не вправе владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Стандартные варианты — долгосрочная аренда земли (как правило, 30 лет с условиями продления) в сочетании с правом собственности на строение, либо покупка через тайскую компанию. После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года покупателям рекомендуется обязательно проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом до выбора структуры сделки.

Какие международные школы расположены рядом с Botanica Forestique?

UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды на автомобиле — ближайшая международная школа к комплексу. BISP (British International School Phuket) и HeadStart International School доступны за 15–25 минут в зависимости от трафика. Концентрация аккредитованных международных школ в короткой доступности — одна из главных причин, по которой семьи с детьми выбирают внутренний коридор Таланга для постоянного проживания.

Как далеко от Botanica Forestique до пляжа и аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 15–20 минутах езды на север. Пляжная зона Банг-Тао и Лаян на западном побережье — также около 15–20 минут на запад. До Пхукет-Тауна — примерно 25–30 минут на юг. Комплекс занимает практически срединное положение между аэропортом, лучшими пляжами острова и городской инфраструктурой центрального Пхукета.

В чём преимущество готовой виллы перед покупкой на стадии строительства?

Готовую виллу можно лично осмотреть до совершения сделки: оценить качество отделки, строительные материалы, озеленение и инфраструктуру комплекса. Отсутствуют риски строительного периода и ожидание завершения работ; объект доступен для немедленного заселения или передачи в аренду. Покупатель также имеет реальную основу для переговоров по цене, основанную на фактическом, а не проектируемом состоянии объекта.

Кто, как правило, покупает виллу во внутренней зоне Таланга?

Типичный покупатель в этой зоне — семьи с детьми, обучающимися в расположенных поблизости международных школах, специалисты с интенсивным авиаперемещением, ценящие близость аэропорта, а также покупатели, которым важны пространство и приватность, труднодоступные на приморских локациях в сопоставимом бюджете. Таланг привлекает долгосрочных резидентов и тех, кто покупает для собственного проживания, что формирует стабильный и спокойный характер сообщества.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Forestique?

Да — сейчас в Botanica Forestique 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Botanica Forestique?

Актуальные предложения в Botanica Forestique — от ฿36.4M до ฿58.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Botanica Forestique

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 18 из 18 · 18 в проекте

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

18 юнитов от застройщика

от ฿37M

Статусы приведены по источнику; актуальную доступность уточним.

฿36 500 000
3 спальни · 324 м²
Этаж уточняется · 3 сануз.
Юнит FQ57От застройщика
฿44 105 000
4 спальни · 425 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ04От застройщика
฿44 701 000
4 спальни · 417 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ06От застройщика
฿44 976 000
4 спальни · 428 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ27От застройщика
฿45 498 000
4 спальни · 426 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ35От застройщика
฿45 565 000
3 спальни · 425 м²
Этаж уточняется · 4 сануз.
Юнит FQ19От застройщика
฿45 582 000
4 спальни · 434 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ34От застройщика
฿46 389 000
4 спальни · 433 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ13От застройщика
฿47 122 000
4 спальни · 434 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ12От застройщика
฿49 197 000
4 спальни · 429 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ47От застройщика
฿56 200 000
4 спальни · 550 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ56От застройщика
฿57 123 000
4 спальни · 567 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ52От застройщика
฿57 123 000
4 спальни · 567 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ53От застройщика
฿57 300 000
4 спальни · 556 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ58От застройщика
฿57 800 000
4 спальни · 554 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ55От застройщика
฿59 200 000
4 спальни · 554 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит FQ54От застройщика
฿62 140 000
4 спальни · 585 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ59От застройщика
฿73 400 000
4 спальни · 713 м²
Этаж уточняется · 6 сануз.
Юнит FQ60От застройщика

Это все юниты по вашим фильтрам.

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿59M

฿59 000 000
4 спальни · 282.76 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿208 658 / м²
ID 5934643Подробнее ↗
฿64 500 000
6 спален · 589 м²
Вилла · Этаж уточняется · 6 сануз.
Иностранная собственность · ฿109 508 / м²
ID 1797504Подробнее ↗
฿67 000 000
4 спальни · 400 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿167 500 / м²
ID 1934916Подробнее ↗

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

4A

15 доступно

฿44.1M–58.5M654–1047 m²3 варианта

3B

1 доступен

฿36.4M673 m²

ГРАФИК ОПЛАТЫ

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

2%Reservation DepositImmediately
28%1-й платёжUpon contract signing
20%2-й платёжFinished Foundation post
15%3-й платёжFinished concrete structure
15%4-й платёжFinished wall and roof structure
10%5-й платёжFinished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%6-й платёжПри передаче ключей

Reservation Deposit2%
Immediately
1-й платёж28%
Upon contract signing
2-й платёж20%
Finished Foundation post
3-й платёж15%
Finished concrete structure
4-й платёж15%
Finished wall and roof structure
5-й платёж10%
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
6-й платёж10%
При передаче ключей