ПРОЕКТ

Сдан

QAV Residence

в Таланг, Пхукет · от компании QAV Residence

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

25 952м²

ПЛОЩАДЬ

2025

СДАЧА

360

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

QAV Residence расположен в туристической зоне Таланг, на северной части острова Пхукет, и представляет собой завершённый жилой комплекс премиум-класса. Проект разработан компанией RD Property Development Co., Ltd и сдан в эксплуатацию в 2025 году. На территории площадью 25,952 квадратных метра размещены 35 вилл, выполненные в современной архитектуре с учётом климатических особенностей региона.

Комплекс предоставляет расширенный набор удобств для резидентов. На территории функционируют спа-центр и онсен (традиционная японская баня), что отличает проект от типовых застроек. Помимо этого, предусмотрены коммунальный тренажёрный зал, теннисный корт, йога-пространство и ресторан на территории. Паркинг обеспечивает безопасное размещение автомобилей. Коммунальные садовые зоны создают атмосферу закрытого резидентного сообщества.

Текущие предложения в каталоге включают три виллы в диапазоне цен от 25,5 миллионов до 34,5 миллионов батов. Это ценовой сегмент, ориентированный на иностранных инвесторов и семьи среднего и выше среднего уровня достатка, ищущих недвижимость в северной части острова вдали от центральных туристических скоплений.

Таланг привлекает инвесторов как альтернатива перенасыщенным центральным зонам Пхукета. Здесь стабильнее спрос на долгосрочную аренду (LTR), хотя возможности краткосрочной сдачи (STR) остаются ограниченными из-за удалённости от основных туристических центров. Виллы премиум-класса в этом районе обычно демонстрируют доходность 5–7% годовых при LTR-подходе. Целевая аудитория — состоятельные иностранцы и тайцы, ценящие спокойствие и приватность, а также инвесторы, ориентирующиеся на долгосрочное владение с переходом на местный рынок аренды.

17 объектов

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

17 юнитов в продаже

от ฿32M до ฿80M · Q4 2025

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Type A

2 доступно

฿31.5M406.75 m²

Type B

22 доступно

฿35.9M–54.6M462–629.29 m²

Type С

10 доступно

฿61.9M–79.8M675.99–900 m²2 варианта

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceGymSpaSecurityYoga SpaceTennis CourtPet Area

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	3%	Immediately
1st Installment	27%	Upon contract signing
2nd Installment	20%	Completetion of Foundation
3rd Installment	15%	Completion of Concrete structure
4th Installment	15%	Completion of Roof and wall structure
5th Installment	10%	Completetion of Floor tiles, window and door frame
6th Installment	10%	On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿300/SqM
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Инфраструктура

4 фото

Примеры отделки

6 фото

Презентация проекта

7 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

The Living Arts Gallery Phuket1,1 км
Napas Art Gallery1,3 км
Peranakan Phuket Museum2,6 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket1,4 км
Boat Avenue Mall1,7 км
Porto de Phuket1,8 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale1,5 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,7 км

Parks

Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,1 км
Buterfly park2,4 км
Green Elephant Sanctuary Park2,6 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

QAV Residence

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 31 December 2055
Ownership Type: Leasehold
Service charge: 41 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 360 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

QAV Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК QAV Residence?

Да. Иностранные покупатели в QAV Residence как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК QAV Residence?

Да — сейчас в QAV Residence 20 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК QAV Residence?

Актуальные предложения в QAV Residence — от ฿31.5M до ฿79.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ