01 /
Движение каждый день
- Спа
- Теннисный корт
Сдан · Таланг, Пхукет
QAV Residence
Застройщик: QAV Residence
35Объектов в проекте
25 952м²Площадь проекта
2025Год постройки
360CAM ฿/м²
3 спальни – 4 спальни · 192–412 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
7удобств в данных проекта
02 /
Также в данных
- Concierge Service
- Gym
- Security
- Yoga Space
- Pet Area
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿30/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿30/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,1 км
- Napas Art Gallery1,3 км
- Peranakan Phuket Museum2,6 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,4 км
- Boat Avenue Mall1,7 км
- Porto de Phuket1,8 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,5 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,7 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,1 км
- Buterfly park2,4 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,6 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
QAV Residence — FAQ покупателя
Как иностранный гражданин может оформить право собственности на виллу в QAV Residence и что означает решение Верховного суда 4655/2566?
Иностранный покупатель, как правило, оформляет здание в личную собственность (фрихолд), а право на землю — через долгосрочный договор аренды сроком на 30 лет с правом пролонгации. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило: заранее зарегистрированные условия продления аренды юридически обязательны и защищены тайским законодательством. Перед сделкой рекомендуется консультация квалифицированного юриста по недвижимости.
Какие международные школы находятся рядом с QAV Residence в районе Таланг Иннер?
UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды от района Таланг Иннер — это ближайшая к QAV Residence международная школа. BISP (British International School Phuket) и HeadStart International School доступны приблизительно за 15-25 минут в зависимости от дорожной обстановки. Такое расположение особенно удобно для семей с детьми, обучающимися в международных учебных заведениях.
Как далеко от QAV Residence до пляжей Пхукета и международного аэропорта?
QAV Residence находится во внутреннем районе острова без прямого выхода к морю. Пляжные зоны Банг Тао и Лаян на западном побережье расположены в 15-20 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета — также в 15-20 минутах к северу. Пхукет Таун находится в 25-30 минутах к югу. Передвижение по Таланг Иннер, как и во всех внутренних районах острова, зависит от наличия личного транспорта.
В чём практическое преимущество покупки готовой виллы в QAV Residence перед объектом на стадии строительства?
QAV Residence полностью достроен, поэтому покупатель может лично осмотреть качество строительства, отделку, реальные размеры помещений и состояние участка до заключения сделки. Отсутствует риск задержки строительства или изменения проекта. После завершения юридического оформления, которое обычно занимает от четырёх до восьми недель, можно сразу въезжать или приступать к отделке.
Кому в первую очередь подходит QAV Residence в районе Таланг Иннер?
QAV Residence привлекает покупателей, для которых приоритетны международные школы, близость аэропорта и тихая жилая среда без туристической инфраструктуры. Это семьи с детьми в международной системе образования, люди, часто летающие за рубеж, и те, кто выбирает постоянное место жительства на Пхукете. Формат дом-вилла с собственным участком подходит для оседлой, спокойной жизни за пределами курортных зон.
Есть ли актуальная доступность в ЖК QAV Residence?
Да — сейчас в QAV Residence 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК QAV Residence?
Актуальные предложения в QAV Residence — от ฿31.5M до ฿79.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК QAV Residence
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 3 из 3 · 3 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
3 активных объявления на вторичке
от ฿26M
฿25 500 000
3 спальни · 192 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿132 813 / м²
ID 1861952Подробнее ↗฿29 500 000
3 спальни · 313 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿94 249 / м²
ID 1908160Подробнее ↗฿34 500 000
4 спальни · 412 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿83 738 / м²
ID 1720928Подробнее ↗
ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Type A
2 доступно฿31.5M406.75 m²
Type B
22 доступно฿35.9M–54.6M462–629.29 m²
Type С
10 доступно฿61.9M–79.8M675.99–900 m²2 варианта
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
QAV Residence
Все проекты QAV Residence →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 31 December 2055
- Ownership Type
- Leasehold
- Service charge
- 41 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 360 THB/m²
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ