01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Сдан · Таланг, Пхукет
Nicky Villas
Таланг, Пхукет
2,7 км до пляжа Банг ТаоПоказать на карте
4Объектов в проекте
2020Год постройки
3 спальни · 280 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
4удобств в данных проекта
02 /
Сервис рядом
- Прачечная / химчистка
03 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Napas Art Gallery1,0 км
- The Living Arts Gallery Phuket1,2 км
- Peranakan Phuket Museum2,6 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,6 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,6 км
- Boat Avenue Mall1,6 км
- Porto de Phuket1,7 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,9 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,2 км
- Buterfly park2,3 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,7 км
Beaches
- Bang Tao Beach2,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Nicky Villas — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить виллу в Nicky Villas?
Да. Иностранный покупатель приобретает строение в собственность на условиях фрихолд, а земля оформляется в долгосрочную аренду сроком, как правило, 30 лет с возможностью продления. Решение Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных схем. Для оформления сделки необходим квалифицированный тайский адвокат по недвижимости.
Как далеко Nicky Villas от международного аэропорта Пхукета?
От Nicky Villas до аэропорта Пхукета примерно 15–20 минут на автомобиле. Зона Таланг Иннер расположена непосредственно между аэропортом и западным курортным побережьем, что обеспечивает жителям быстрый выезд как в сторону аэропорта, так и к пляжам Банг Тао и Лагуны.
Какие международные школы находятся рядом с Nicky Villas?
UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды. Британская международная школа Пхукета (BISP) — в 15–25 минутах, HeadStart International School — в 20–25 минутах. Такая концентрация признанных международных учебных заведений делает район Таланг Иннер одним из наиболее привлекательных на острове для семей с детьми школьного возраста.
Nicky Villas — готовый проект или строящийся?
Nicky Villas — полностью завершённый, построенный проект. Покупатели могут осмотреть виллы лично до подписания каких-либо документов, оценить качество строительства и отделки, а затем въехать в удобные для себя сроки. Строительного риска нет, и сроки сдачи не зависят от производственного графика застройщика.
Далеко ли от Nicky Villas до пляжа Банг Тао и Лагуны Пхукет?
Пляж Банг Тао и курортная зона Лагуна Пхукет находятся примерно в 15–20 минутах езды. Район Таланг Иннер — жилой, континентальный, без пешей доступности к морю, однако дорога на западное побережье прямая и удобная для автомобилистов, что обеспечивает регулярный доступ к пляжному отдыху.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Nicky Villas?
Да — сейчас в Nicky Villas 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Nicky Villas?
Актуальные предложения в Nicky Villas — от ฿19.0M до ฿20.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Nicky Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿19M
฿19 000 000
3 спальни · 280 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿67 857 / м²
ID 1654576Подробнее ↗฿20 000 000
3 спальни · 280 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿71 429 / м²
ID 1656004Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ