Сдан · Таланг, Пхукет
The Garden Villas
Таланг, Пхукет
6,0 км до пляжа ThalaПоказать на карте
5 спален · 557 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand1,4 км
- Thalang International Language School Phuket5,6 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum4,1 км
- Napas Art Gallery6,1 км
- The Living Arts Gallery Phuket7,7 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,3 км
Beaches
- Thala Beach6,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Sri Sunthon6,1 км
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins7,3 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang7,0 км
- Blue Tree Phuket7,8 км
- Mingle Mall Naiyang7,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Garden Villas — FAQ покупателя
The Garden Villas — это завершённый проект или строительство ещё продолжается?
The Garden Villas полностью завершён. Оба доступных объекта готовы к заселению и могут быть осмотрены лично до подписания каких-либо соглашений. Рисков, связанных со строительством или сроками сдачи, нет — это ключевое преимущество по сравнению с покупкой на стадии котлована в той же зоне.
Как далеко от The Garden Villas до пляжа Бангтао и аэропорта Пхукет?
До пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукет — примерно 15–20 минут езды на машине. Проект расположен в зоне Таланг Иннер, откуда приблизительно одинаково удалены главные пляжи западного побережья на западе и аэропорт на севере острова.
Какие международные школы находятся поблизости?
UWC Thailand — примерно в пяти минутах езды от проекта, что делает её одной из ближайших международных школ острова. Британская международная школа Пхукета (BISP) доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — за 20–25 минут. Такая концентрация школ в одном северном коридоре привлекает семьи экспатов.
Может ли иностранец купить виллу в The Garden Villas?
Да. Иностранные покупатели оформляют строение в собственность (фрихолд), а землю — в аренду на 30 лет (лизхолд). Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные схемы владения землёй. Рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста для оформления договора аренды и проверки документов.
Что представляет собой жилая среда в зоне Таланг Иннер?
Таланг Иннер — тихий малоэтажный район с зелёным окружением, жилыми улицами и смешанным составом местных жителей и экспатов. Зона не является прибрежной и требует наличия автомобиля для повседневных поездок. Взамен покупатель получает больше пространства, тишину и близость к кластеру международных школ и аэропорту.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Garden Villas?
Да — сейчас в The Garden Villas 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Garden Villas?
Актуальные предложения в The Garden Villas — от ฿32.0M до ฿39.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК The Garden Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿32M
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ