ПРОЕКТ

Сдан

Rachada Pool Villa

в Таланг, Пхукет · от компании Vinzita Asset Co., Ltd.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 000м²

ПЛОЩАДЬ

2026

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Rachada Pool Villa расположен в туристической зоне Таланг на северо-западе Пхукета и представляет собой завершённый проект с четырьмя отдельными виллами на участке площадью 1000 квадратных метров. Каждая резиденция спроектирована как самостоятельный дом с собственным бассейном, что определяет предназначение проекта для премиум-сегмента рынка недвижимости.

Проект разработан компанией NH Asset Co., Ltd с учётом потребностей инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или краткосрочную аренду. Виллы отличаются закрытой планировкой и приватностью, которая обеспечивается периметральной охраной и круглосуточной видеонаблюдением. На территории объекта предусмотрены парковочные места для каждой резиденции, что важно для управления гостевым потоком во время сезона. Система безопасности включает CCTV и 24-часовой охранный пост.

Активный объект в каталоге оценивается в 15,5 миллионов батов, что соответствует ценовой точке для семейных вилл в данной локации. Таланг традиционно привлекает инвесторов, ищущих баланс между спокойствием резидентной зоны и доступностью к туристическим центрам Патонга и Карона, расположенным в 20–30 км.

Район Таланг демонстрирует стабильный спрос на долгосрочные аренды для семей экспатов и среднесрочные сезонные контракты. Виллы с собственными бассейнами показывают хорошие результаты по доходности в сегменте LTR (75–90 дней в году в качестве краткосрочной аренды, остальное время — резидентское использование). Целевой покупатель — семьи инвесторов или корпоративные клиенты, ищущие приватное жилье с потенциалом генерации дохода через управляемые краткосрочные бронирования.

4 объекта

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

4 юнита в продаже

от ฿17M до ฿18M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

3B

2 доступно

฿16.5M325 m²

4B

3 доступно

฿16.8M–17.7M336–400 m²

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceFree A/CPrivate pool

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Upon Reservation
1st Installment	28%	Upon contract signing
2nd Installment	20%	Upon completion of Main Structure
3rd Installment	20%	Upon completion of Roof and Walls
4th Installment	20%	Upon Completion of Windows and doors
5th Installment	10%	Upon Completion of Floor Finishing, Celling, Built-in Funiture and Mechanical System

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

18 фото

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sport & Gym

REBEL Rock Climbing384 м

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Vinzita Asset Co., Ltd.

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date: 30 May 2055
Ownership Type: freehold + leasehold
Lease duration (years): 30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rachada Pool Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Rachada Pool Villa?

Да. Иностранные покупатели в Rachada Pool Villa как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rachada Pool Villa?

Да — сейчас в Rachada Pool Villa 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rachada Pool Villa?

Актуальные предложения в Rachada Pool Villa — от ฿16.5M до ฿17.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ