Сдан · Таланг, Пхукет

Rachada Pool Villa

Застройщик: Vinzita Asset Co., Ltd.

4Объектов в проекте

1 000м²Площадь проекта

2026Год постройки

3 спальни · 318 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Rachada Pool Villa · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Rachada Pool Villa расположен в туристической зоне Таланг на северо-западе Пхукета и представляет собой завершённый проект с четырьмя отдельными виллами на участке площадью 1000 квадратных метров. Каждая резиденция спроектирована как самостоятельный дом с собственным бассейном, что определяет предназначение проекта для премиум-сегмента рынка недвижимости.

Проект разработан компанией NH Asset Co., Ltd с учётом потребностей инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или краткосрочную аренду. Виллы отличаются закрытой планировкой и приватностью, которая обеспечивается периметральной охраной и круглосуточной видеонаблюдением. На территории объекта предусмотрены парковочные места для каждой резиденции, что важно для управления гостевым потоком во время сезона. Система безопасности включает CCTV и 24-часовой охранный пост.

Активный объект в каталоге оценивается в 15,5 миллионов батов, что соответствует ценовой точке для семейных вилл в данной локации. Таланг традиционно привлекает инвесторов, ищущих баланс между спокойствием резидентной зоны и доступностью к туристическим центрам Патонга и Карона, расположенным в 20–30 км.

Район Таланг демонстрирует стабильный спрос на долгосрочные аренды для семей экспатов и среднесрочные сезонные контракты. Виллы с собственными бассейнами показывают хорошие результаты по доходности в сегменте LTR (75–90 дней в году в качестве краткосрочной аренды, остальное время — резидентское использование). Целевой покупатель — семьи инвесторов или корпоративные клиенты, ищущие приватное жилье с потенциалом генерации дохода через управляемые краткосрочные бронирования.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта

01 /

Также в данных

Concierge Service
Free A/C
Собственный бассейн

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sport & Gym

REBEL Rock Climbing384 м

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rachada Pool Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранные граждане купить Rachada Pool Villa в Таланге?

Да. Иностранец может оформить здание виллы в фрихолд и зарегистрировать аренду земли на 30 лет в Земельном департаменте. После решения Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальное владение землёй через гражданина Таиланда прямо запрещено. Необходима проверка чанота юристом перед подписанием договора.

Как далеко от Rachada Pool Villa до пляжей Банг Тао и Лагуны?

Пляжи Банг Тао и курортный комплекс Лагуна расположены примерно в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета находится в противоположном направлении — примерно в 15–20 минутах к северу. До центра Пхукет Тауна с его магазинами и больницами — около 25–30 минут к югу.

Какие международные школы находятся рядом с виллой в Таланге?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды — это одно из самых коротких расстояний для данного учебного заведения на всём острове. Британская международная школа BISP доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — за 20–25 минут по дороге от Таланг Иннер.

Rachada Pool Villa — это готовый объект или строящийся?

Вилла полностью завершена и готова к заселению. Покупатель может лично осмотреть готовое здание, бассейн и озеленение до подписания договора. Риски, связанные со сроками строительства, отсутствуют — объект сдан и находится в рабочем состоянии.

Какой характер у района Таланг Иннер — подходит ли он для постоянного проживания?

Таланг Иннер — малоэтажный жилой район с тропической зеленью и спокойной атмосферой. Пляж пешком недоступен, необходим автомобиль. Район наиболее подходит для семей с детьми и тех, кто ценит тишину, близость к школам и аэропорту при разумном расстоянии до западных пляжей.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rachada Pool Villa?

Да — сейчас в Rachada Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rachada Pool Villa?

Актуальные предложения в Rachada Pool Villa — от ฿16.5M до ฿17.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Rachada Pool Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿16M

฿15 500 000
3 спальни · 318 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿48 742 / м²
ID 1995293Подробнее ↗

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

3B

2 доступно

฿16.5M325 m²

4B

3 доступно

฿16.8M–17.7M336–400 m²

ФОТО

Примеры отделки

18 фото

Презентация проекта

6 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Vinzita Asset Co., Ltd.

9 проектов

Портфель Vinzita Asset состоит из девяти проектов на Пхукете с явным смещением в сторону внутреннего Таланга — шесть из девяти адресов расположены именно там. Два оставшихся направления — Банг Тао и Раваи — представлены по одному проекту каждое. Все 71 юнит в портфеле относятся к люксовому сегменту: нижняя граница входа составляет ฿13.9M, медианная цена предложения — ฿27.5M, а верхняя точка…

Все проекты Vinzita Asset Co., Ltd. →

ПАРАМЕТРЫ