Сдан · Най Харн, Пхукет

Nai Harn Re-Life

Застройщик: TPG Development Co., Ltd

1,0 км до пляжа Най Харн · 1,6 км до пляжа РаваиПоказать на карте

62Квартир в комплексе
7Этажей
2016Год постройки

Студия · 36 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Nai Harn Re-Life 1
Nai Harn Re-Life 2
Nai Harn Re-Life 3
Nai Harn Re-Life 4
Nai Harn Re-Life 5
Nai Harn Re-Life 6
Nai Harn Re-Life 7
Nai Harn Re-Life 8
Nai Harn Re-Life · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Nai Harn Re-Life — готовый кондоминиум в Най Харне, Пхукет

Nai Harn Re-Life — это готовый малоэтажный кондоминиум в Най Харне, одной из самых живописных и востребованных пляжных зон юго-западного Пхукета. Поскольку проект полностью завершён и готов к заселению, покупатель может осмотреть конкретный юнит, общие зоны и отделку лично, а не полагаться на рендеры или обещания на этапе строительства. Проект отражает спокойный, статусный характер района, где сложившаяся малоэтажная застройка сохраняет зелёную, тихую атмосферу без плотных высотных башен.

Расположение и образ жизни

Полуостров Най Харн формируют пляж Най Харн, часто входящий в число лучших на Пхукете, тихое озеро Най Харн, уединённый пляж Я Нуй и знаменитая смотровая площадка заката на мысе Промтеп в нескольких минутах езды. От Nai Harn Re-Life до Раваи с его рыбными ресторанами и пирсами около 10 минут на машине, до Каты и Карона примерно 20 минут, до города Пхукет порядка 25–30 минут, а до международного аэропорта около 45–50 минут. Такое положение даёт спокойную базу на южном побережье с удобным доступом к пляжам, ресторанам и повседневной инфраструктуре.

Профиль покупателя и форма собственности

Nai Harn Re-Life подходит покупателям, ориентированным на образ жизни, экспатам для долгого проживания и тем, кому нужен спокойный дом рядом с премиальным пляжем. Как кондоминиум, он позволяет иностранцам оформить юнит в полный фрихолд в рамках 49-процентной квоты иностранной собственности по закону Таиланда о кондоминиумах — понятной и признанной во всём мире схеме. Стоит учитывать решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, усилившее борьбу с номинальными схемами владения, что делает прозрачное и законное оформление особенно важным. Юрист по сделкам подтвердит статус фрихолд-квоты для конкретного юнита.

Инвестиционная привлекательность и модель аренды

Привлекательность Nai Harn Re-Life опирается на реальные факты, а не на прогнозы. Най Харн — сложившаяся премиальная зона, где пригодная для застройки прибрежная земля действительно ограничена, а предложение фрихолд-кондо конечно, что поддерживает устойчивый интерес покупателей. Владельцы обычно используют юнит как личное жильё, сезонный дом для отдыха или сдают его по модели краткосрочной курортной аренды с учётом круглогодичного потока гостей, либо по модели долгосрочной аренды, подходящей для устоявшегося сообщества экспатов. Поскольку проект завершён, он доступен для немедленного заселения или сдачи.

Чтобы сравнить актуальные предложения, планировки и готовые юниты в этой живописной южной зоне, смотрите кондо на продажу в Най Харне.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

10удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿50/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿50/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Nai Harn Re-Life master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park828 м
  • Rawai Park994 м

International Schools

  • Rawai Park Language School994 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,1 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,0 км
  • Rawai Beach1,6 км
  • Yanui Beach1,7 км

Museums

  • Rawai Art Village1,2 км
  • Kampon art gallery1,5 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,4 км
  • Black Rock Viewpoint2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Nai Harn Re-Life — FAQ покупателя

Nai Harn Re-Life — это готовый проект?

Да. Nai Harn Re-Life — завершённый кондоминиум в Най Харне, готовый к заселению. Поскольку строительство закончено, покупатель может лично осмотреть конкретный юнит, общие зоны и отделку до сделки, а юниты доступны для немедленного заселения или сдачи, а не по схеме off-plan.

Могут ли иностранцы владеть кондо в Nai Harn Re-Life?

Да. По закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут оформить юнит в полный фрихолд в рамках 49-процентной квоты иностранной собственности здания. Это прозрачная и признанная во всём мире схема. Юрист по сделкам подтвердит, попадает ли конкретный юнит в доступную фрихолд-квоту.

Где находится Nai Harn Re-Life?

Nai Harn Re-Life расположен в Най Харне на юго-западе Пхукета, рядом с пляжем Най Харн, озером Най Харн, пляжем Я Нуй и мысом Промтеп. До Раваи около 10 минут, до Каты и Карона примерно 20, до города Пхукет порядка 25–30, а до аэропорта около 45–50 минут на машине.

О чём решение Верховного суда 4655/2566?

Решение 4655/2566 от 18 марта 2025 года усилило борьбу с номинальными схемами, скрывающими иностранное владение землёй в Таиланде. Для покупателей кондо оно подчёркивает необходимость законной фрихолд-квоты вместо номинальных структур. Квалифицированный юрист обеспечит полную юридическую чистоту сделки в Nai Harn Re-Life.

Можно ли сдавать юнит в Nai Harn Re-Life?

Да. Владельцы обычно используют юнит как личное жильё, сезонный дом для отдыха, сдают по модели краткосрочной курортной аренды с учётом круглогодичного потока гостей или по долгосрочной аренде для устоявшегося сообщества экспатов. Так как проект завершён, юнит можно заселить или сдать сразу после покупки.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Nai Harn Re-Life?

Да — сейчас в Nai Harn Re-Life 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Nai Harn Re-Life?

Объявления в Nai Harn Re-Life начинаются от ฿3.4M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Nai Harn Re-Life

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿3.4M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

4

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

TPG Development Co., Ltd

2 проекта

TPG Development Co., Ltd — застройщик с узкой географической специализацией: оба реализованных проекта расположены в районе Най Харн на южном побережье Пхукета. Портфель компании небольшой — 182 юнита суммарно в двух сданных комплексах, новых проектов в стройке нет. Ценовой сегмент — средний: вход от ฿2.75M, верхняя планка ฿7.5M, медианная цена входа около ฿3.36M. Весь инвентарь представлен вторичным рынком и ресейлом:…

Все проекты TPG Development Co., Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ TPG DEVELOPMENT CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ