ПРОЕКТ

Сдан

ReLife The Windy

в Най Харн, Пхукет · от компании TPG Development Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
120

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

ReLife The Windy

О ПРОЕКТЕ

ReLife The Windy — готовые апартаменты в Най Харн, Пхукет

ReLife The Windy — это завершённый жилой комплекс класса апартаментов, возведённый компанией TPG Development Co., Ltd в южной части острова Пхукет, в районе Най Харн. Проект сдан и полностью готов к передаче права собственности, что означает: покупатель получает реальный актив без рисков, связанных со строительными сроками. Для тех, кто рассматривает купить апартаменты в Най Харн или ищет надёжную точку входа на рынок недвижимости Пхукета, готовый комплекс от проверенного застройщика — одно из наиболее взвешенных решений.

О проекте и застройщике

Апартаменты ReLife The Windy разработаны с учётом климата и образа жизни, характерных для южного Пхукета: продуманная вентиляция, естественное освещение и планировки, ориентированные на комфортное круглогодичное проживание. TPG Development уже зарекомендовал себя в этом районе — в частности, компания является застройщиком проекта Nai Harn Re-Life, что подтверждает последовательную стратегию развития в зоне Най Харн. Покупатели, выбирающие недвижимость в Най Харн, получают актив, за которым стоит застройщик с локальным опытом и репутацией.

Расположение — преимущества района Най Харн

Най Харн стабильно входит в тройку самых престижных жилых районов Пхукета среди иностранных покупателей. Район сформирован вокруг живописного озера Най Харн и одноимённого пляжа — одного из наиболее чистых и уединённых на острове. В отличие от коммерчески перегруженных Патонга и Карона, здесь сохраняется спокойная, почти деревенская атмосфера, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.

Поблизости расположены рынок Раваи, международные рестораны, европейские кафе, студии йоги, медицинские клиники и аптеки. До Пхукет Тауна — административного и торгового центра острова — около 20 километров. Международный аэропорт Пхукета доступен менее чем за час езды. Отдельного упоминания заслуживает мыс Пром Тхеп — самая южная точка острова с видовой площадкой, от которой до жилого комплекса несколько минут езды. Такое сочетание уединённости и доступности инфраструктуры — редкость даже по меркам Пхукета.

Инвестиции и право собственности

Для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость Пхукета, район Най Харн демонстрирует устойчивый спрос со стороны европейских, австралийских и российских покупателей. Апартаменты в кондоминиумах — единственный тип недвижимости на Таиланде, который иностранный гражданин может оформить в полную личную собственность (фрихолд) без посредников и сложных юридических конструкций. Закон о кондоминиумах Таиланда разрешает иностранцам владеть до 49% площади здания, и в таких готовых проектах, как ReLife The Windy, иностранная квота, как правило, доступна.

Готовая недвижимость имеет ряд принципиальных преимуществ перед объектами на стадии строительства: цена отражает реальное качество построенного, а не маркетинговые проспекты; покупатель сразу видит финальный продукт и может объективно оценить метраж, отделку и общие зоны. Для тех, кто планирует купить недвижимость на Пхукете как актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости, южные районы острова исторически показывают более стабильную динамику цен по сравнению с туристическими центрами.

Образ жизни в Най Харн

Проживание в ReLife The Windy погружает жильцов в ритм подлинного южного Пхукета. Пляж Най Харн — один из немногих на острове, сохранивших естественную красоту и умеренный туристический поток. Здесь превосходные условия для парусного спорта и плавания, а в непосредственной близости находится Phuket Yacht Club — старейший яхт-клуб острова. Ветер, давший название проекту, превращает прогулки вдоль береговой линии в ежедневное удовольствие.

Вокруг Раваи и Най Харна сложилось активное сообщество экспатов и digital nomads: коворкинги, воскресные рынки, регулярные культурные мероприятия и фитнес-центры. Любители активного отдыха найдут здесь маршруты для велоспорта вдоль живописных утёсов, снорклинг-туры к островам Рача (15–20 минут на спидботе от пирса Раваи) и дайвинг-центры с выходами на лучшие точки южного Пхукета. Темп жизни здесь принципиально иной, чем в северных туристических зонах: неторопливый, размеренный — именно то, что ищут покупатели второго дома или те, кто планирует переехать на остров на постоянной основе.

Узнать больше о ReLife The Windy

Если вы рассматриваете купить апартаменты в Най Харн или хотите сравнить доступные варианты в южной части Пхукета, наша команда предоставит актуальные цены, информацию о свободных юнитах, деталях оформления права собственности и организует просмотр объекта. Свяжитесь с нами — мы работаем исключительно на стороне покупателя и не берём комиссию с покупки.

17 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

17 активных объявлений на вторичке

от ฿3.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%15 days after contract signing
2nd Installment25%Interior Completion
3rd Installment25%Construction Completion and transfer ownership

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Премия за freehold฿300,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ReLife The Windy master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park858 м
  • Rawai Park964 м

International Schools

  • Rawai Park Language School963 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,1 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,1 км
  • Rawai Beach1,6 км
  • Yanui Beach1,7 км

Museums

  • Rawai Art Village1,2 км
  • Kampon art gallery1,5 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,4 км
  • Black Rock Viewpoint2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,6 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

ReLife The Windy — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в ReLife The Windy?

Да. ReLife The Windy — жилой кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести квартиру в полную собственность (фрихолд) согласно Закону о кондоминиумах Таиланда — в пределах 49% общей жилой площади здания. Альтернатива — долгосрочный лизхолд на 30 лет с возможностью продления. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом перед сделкой.

Как далеко ReLife The Windy от пляжа?

ЖК расположен в районе Най Харн на юге Пхукета. Проекты в этой локации, как правило, находятся в 1–2,5 км от пляжа Най Харн — уютной закрытой бухты с чистой водой и спокойной жилой атмосферой. Точное расстояние от корпуса до берега наша команда уточнит по запросу.

Когда сдан ReLife The Windy?

ReLife The Windy — сданный объект: строительство завершено в 2019 году. Покупатели могут осмотреть готовые квартиры, оценить качество отделки и въехать сразу после оформления сделки — без рисков, связанных со строящимися проектами.

Кто застройщик ReLife The Windy?

ЖК ReLife The Windy построен компанией TPG Development Co., Ltd — застройщиком с опытом реализации жилых проектов на Пхукете. Наша команда готова предоставить информацию об истории застройщика и других реализованных объектах на острове по запросу.

Подходит ли ReLife The Windy для инвестиций и что представляет собой этот район?

Най Харн — один из наиболее востребованных жилых районов юга Пхукета: закрытый пляж, ограниченное предложение новых участков и живая локальная атмосфера. Готовые квартиры в сложившихся комплексах здесь традиционно сохраняют ликвидность на вторичном рынке. Инвестиционный результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем провести самостоятельный анализ.

Есть ли актуальная доступность в ЖК ReLife The Windy?

Да — сейчас в ReLife The Windy 17 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК ReLife The Windy?

Актуальные предложения в ReLife The Windy — от ฿3.0M до ฿7.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ TPG DEVELOPMENT CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ