Сдан · Таланг, Пхукет

Alisa Pool Villa

Застройщик: Real S Management Co., Ltd.

8Объектов в проекте

2 400м²Площадь проекта

720CAM ฿/м²

4 спальни · 254 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Alisa Pool Villa · текущая галерея, 9 фото01 / 09

О ПРОЕКТЕ

Alisa Pool Villa расположена в районе Таланг, во внутренней части полуострова Пхукета, где развивается спокойная жилая инфраструктура с растущей привлекательностью для среднесрочного владения. Проект представляет собой завершённый комплекс из 8 вилл на общей площади 2400 квадратных метров, разработанный застройщиком Real S Management Co., Ltd с ориентацией на смешанный рынок собственников.

Комплекс предлагает типовую единицу — виллу, с текущей ценой активного предложения на уровне 24,5 миллионов батов. Инфраструктура проекта включает общий бассейн, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что обеспечивает базовый набор жилищных услуг. Завершённый статус позволяет владельцам немедленно вступить во владение или начать генерацию дохода.

Таланг — внутренний район Пхукета, исторически менее туристифицированный, чем прибрежные зоны, но активно развивающийся как направление для постоянного проживания и инвестиций в долгосрочное сдачу в аренду. Район характеризуется более низким уровнем конкурентности в STR-сегменте и стабильным спросом на LTR-жильё у рабочей силы, учебных заведений и локальных семей.

В контексте Таланга этот проект демонстрирует инвестиционный профиль, ориентированный на долгосрочную аренду (LTR) с гарантированным доходом 8% в расчёте на один год. Подобные гарантии обычно предлагаются для снижения воспринимаемого риска в менее развитых туристических зонах. Целевой покупатель — инвестор среднего размера с горизонтом 3–5 лет, ищущий альтернативу прибрежным курортам с их высокой насыщенностью рынка. Таланг привлекает также иностранных граждан, желающих жить постоянно с возможностью пассивного дохода, и локальных инвесторов, диверсифицирующих портфель в пределах острова.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта

01 /

Также в данных

Swimming Pool
Security
Терраса на крыше
Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿5,000

Обслуживание общих зон (CAM): ฿5,000. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery1,3 км
The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
Peranakan Phuket Museum2,3 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket1,6 км
Boat Avenue Mall2,1 км
Porto de Phuket2,1 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale1,8 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,9 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,3 км

Parks

Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,4 км
Phuket Elephant Nature Reserve2,6 км
Buterfly park2,8 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Alisa Pool Villa — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить Alisa Pool Villa?

Да. Иностранцы вправе владеть зданием виллы на правах фрихолда. Земельный участок оформляется, как правило, на долгосрочную аренду на тридцать лет, зарегистрированную в Земельном департаменте. Согласно постановлению Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, номинальные структуры владения землёй запрещены. Независимый тайский юрист обязателен для проверки чанота и корректности сделки.

Как далеко от виллы до ближайшего пляжа?

Вилла расположена в зоне Таланг Иннер на севере Пхукета. Пляжи Банг Тао и курортная зона Лагуна находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле по западному направлению. Это жилой район без пешей доступности к морю — такой формат подходит покупателям, которые ценят пространство и тишину больше, чем непосредственную близость к побережью.

Какие международные школы находятся рядом с виллой?

UWC Thailand расположена приблизительно в пяти минутах езды. British International School Phuket (BISP) доступна за пятнадцать-двадцать пять минут, HeadStart International School — за двадцать-двадцать пять минут. Таланг Иннер считается наиболее удобным жилым районом Пхукета для международных семей с детьми школьного возраста.

Вилла готова к заселению или это объект на стадии строительства?

Вилла полностью готова к заселению. Это завершённый проект без строительных рисков и сроков ожидания. Покупатель может провести полный осмотр, заказать независимую строительную экспертизу и проверку бассейна, согласовать условия сделки на основе реального состояния объекта и въехать в согласованные сроки без каких-либо задержек.

Кто является застройщиком Alisa Pool Villa?

Проект разработан компанией Real S Management Co., Ltd. Поскольку объект завершён, результат работы застройщика можно оценить непосредственно на месте: здание, бассейн и инженерные системы уже введены в эксплуатацию. В рамках стандартной проверки покупателям рекомендуется запросить регистрационные документы компании и разрешение на строительство.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Alisa Pool Villa?

Да — сейчас в Alisa Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Alisa Pool Villa?

Объявления в Alisa Pool Villa начинаются от ฿24.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Alisa Pool Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿25M

฿24 500 000
4 спальни · 254 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿96 457 / м²
ID 5741418Подробнее ↗

ФОТО

Примеры отделки

4 фото

Презентация проекта

4 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК