Viriya Green

Viriya Green — виллы с бассейном в Таланге (офф-план)

Viriya Green — это новый проект вилл с бассейном от застройщика Viriya Property в районе Тхеп Красатри (в листингах он указан как «Таланг»), крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Проект находится на стадии строительства / офф-план: это значит, что покупка идёт напрямую у застройщика, оплата обычно делится по этапам строительства, а пока можно выбрать юнит и повлиять на отделку до сдачи. Это продажа новых домов от застройщика, а не готовая вторичка.

Расположение и школьная зона

Таланг — это практичная, «просторная» часть Пхукета, и её главное преимущество — зона международных школ, причина номер один, по которой сюда переезжают семьи. UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус для жителей северных вилл. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположен в Кох Кео примерно в 15 минутах к югу, а HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах. Аэропорт Пхукета — около 15 минут к северу, Boat Avenue / Porto de Phuket с ресторанами и магазинами — 10–15 минут к западу. Пхукет-Таун и Central Festival — 25–30 минут. Честный компромисс: это не пляжная зона — ближайшие пляжи (Лаян, Банг Тао, Най Янг) в 20–35 минутах езды, и без машины не обойтись.

Дома и покупка на стадии строительства

Основной формат в Таланге — частная вилла с бассейном на 3–5 спален на участках примерно 400–800 кв. м, и Viriya Green следует этому формату с собственным бассейном и планировками. Покупка офф-план позволяет закрепить юнит заранее, распределить оплату по этапам строительства и выбрать отделку из вариантов застройщика.

Собственность и право

Иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию с мажоритарным участием, а само строение может быть в иностранной собственности. Решение Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025) аннулировало заранее подписанные цепочки продления 30+30+30, поэтому планируйте бюджет на первые 30 лет, а продление рассматривайте как будущие переговоры.

Viriya Green подойдёт семьям, которым нужны короткая дорога до школы и место под домашний офис, а также резидентам на долгий срок (LTR, Elite-виза), ищущим простор и тишину без премии западного побережья. Аренда здесь — это модель долгосрочной сдачи семьям-резидентам; краткосрочная туристическая сдача слабая, так как пляжи далеко. Сравните другие виллы на продажу в Таланге или запишитесь на просмотр.