The Gloria villas

The Gloria villas — это завершённый жилой комплекс вилл в Таланге (Thalang Inner Phuket), внутреннем районе в центральной части острова, известном семейной атмосферой и активной новой застройкой. Проект реализован компанией Double Nine International Group Co. и рассчитан на тех, кто ищет спокойное жильё для постоянного проживания с удобным доступом к школам, пляжам и главным дорогам острова — без пляжной наценки.

Планировки и виллы

The Gloria villas — это одно- и двухэтажные отдельно стоящие виллы и дома на огороженной, малоэтажной территории с продуманным озеленением. Планировки ориентированы на приватный сад, отдельную парковку и разделение зон отдыха и сна — формат, востребованный у семей и у тех, кто переезжает на Пхукет надолго, а не у туристов на короткий отдых. Проект уже сдан, поэтому покупатель осматривает готовые виллы, сложившееся озеленение и общую территорию, а не рендеры — это заметное преимущество перед строящимися проектами в этом же районе. Тем, кто изучает более широкий каталог villa/house на продажу в Таланг, The Gloria villas будет интересен в ряду похожих закрытых семейных комплексов.

Расположение в Таланге

Таланг находится в географическом центре острова, вдали от береговой линии, и именно это определяет спрос на район. Международная школа UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды, а до BISP — от пятнадцати до двадцати пяти минут. Это делает район одним из самых практичных для семей, чьи дети учатся на острове. Пляжи Банг Тао и Лаян находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды, международный аэропорт Пхукета — в похожем интервале, а центр острова и главная дорога легко доступны. Вслед за этим спросом в районе выросли супермаркеты, клиники и жилые улицы, поэтому The Gloria villas ощущается скорее как обжитой пригород, чем курортная зона.

Владение и образ жизни

Как проект вилл на собственной земле, оформление следует тайскому земельному законодательству: иностранцы не могут владеть землёй на праве собственности напрямую, поэтому покупка структурируется либо через долгосрочную аренду земли, либо через тайскую компанию с преобладающей тайской долей, при этом само строение виллы обычно может быть оформлено в собственность. Это отличается от кондоминиумов, где иностранцы могут владеть жильём напрямую в рамках стандартной 49% иностранной квоты. Перед резервированием стоит уточнить у застройщика или тайского юриста конкретную схему оформления для The Gloria villas. В повседневной жизни собственник может сдавать готовую виллу как посуточно, так и на длительный срок — это лишь одна из моделей использования наряду с проживанием самого владельца.

The Gloria villas подойдёт тем, кому важнее внутреннее расположение, чем близость к пляжу: семьям, привязанным к конкретной школе, тем, кто ищет тихие закрытые улицы и короткий трансфер до аэропорта, а также владельцам, которые планируют жить в доме большую часть года, сохраняя возможность сдавать его в своё отсутствие. При выборе между отдельным домом и кондо в Банг Тао или Лаяне стоит учитывать именно центральное расположение Таланга и уже готовый жилой фонд.