Иностранная собственность
18 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Выход к бассейну
฿ 2 700 00030m²16/8
CITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
ПРОЕКТ
СданNOON Village Tower I
в Чалонг, Пхукет · от компании NOON CAPITAL
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
74
КОНДО
4 348м²
ПЛОЩАДЬ
8
ЭТАЖЕЙ
2016
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
8 объектовНА ВТОРИЧКЕ
8 активных объявлений на вторичке
от ฿2.7M
Иностранная собственность
31 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Вид на море
฿ 2 700 00030m²16/8
SEA VIEWMOUNTAIN VIEWCITY VIEW
Иностранная собственность
10 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг
฿ 2 800 00030m²12/8
MOUNTAIN VIEWCITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
Иностранная собственность
9 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг
฿ 3 150 00035m²12/8
CITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
Компания
18 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Вид на море
฿ 3 200 00030m²18/8
SEA VIEWMARINA VIEWMOUNTAIN VIEW
Тайская собственность
9 ▣
ЧАЛОНГ · APARTMENT
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Выход к бассейну
฿ 3 290 00044m²16/8
MOUNTAIN VIEWCITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
Тайская собственность
14 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Выход к бассейну
฿ 3 500 00032m²17/8
MOUNTAIN VIEWCITY VIEW
Иностранная собственность
12 ▣
ЧАЛОНГ · CONDO
Апартаменты 2BR в ЖК NOON Village Tower I · Чалонг · Вид на море
฿ 5 100 00061m²26/8
SEA VIEWMARINA VIEWPALM VIEW
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Общий бассейнБарОбщий спортзалУправление отелемПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам10%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
- Резервный фонд฿500/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
3
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Market Village Phuket Chalong301 м
International Schools
- International School of Phuket (ISP)606 м
- Lighthouse Secondary International School1,9 км
- Buds International School Phuket2,4 км
- Kinderville Nova International School Chalong3,4 км
Parks
- Phuket Botanic Garden931 м
- Tiger Park Phuket1,6 км
- Sea Monster Fishing Park Phuket2,4 км
Iconic Landmarks
- Wat Chalong2,5 км
Zoos & Aquariums
- Phuket Zoo3,1 км
Beaches
- Pa Lai Beach3,2 км
Sports & Events Venues
- Rawai Boxing Stadium3,4 км
РАЙОН
Чалонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Чалонг →ЗАСТРОЙЩИК
NOON CAPITAL
3 проекта
Три башни серии NOON Village в Чалонге — весь портфель NOON Capital сосредоточен в одном районе и в одном проектном кластере. Совокупно застройщик ввёл в эксплуатацию 237 юнитов: Tower I сдан в 2016 году, Tower II — в 2019-м, Tower III — в 2021-м. Новых проектов в разработке нет. Ценовой диапазон по всем трём объектам составляет ฿2.4M–฿6.2M, медианная цена входа…
Все проекты NOON CAPITAL →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
NOON Village Tower I — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы оформить кондо в NOON Village Tower I в собственность?
Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранные граждане вправе оформить фрихолдное право собственности на юнит в рамках квоты в 49% от общей площади здания. Право регистрируется непосредственно на имя покупателя в Земельном департаменте без необходимости номинального тайского совладельца. Доступность квоты следует уточнять на момент покупки.
Как далеко от проекта до ближайшего пляжа?
NOON Village Tower I расположен в Чалонге — внутреннем южном районе без прямого выхода к пляжу. Ближайшие пляжи Ката и Карон на западном побережье находятся примерно в 20–25 минутах езды на автомобиле. Бухта Чалонг и пирс — главная база дайвинга и яхтинга на острове — в 5–10 минутах.
Проект завершён? Когда можно заселиться?
Да, NOON Village Tower I имеет статус завершённого объекта: все юниты построены и готовы к немедленной передаче. Покупатели не несут рисков, связанных со строительными задержками. Восемь доступных листингов предполагают прямую покупку и оперативное оформление права собственности по стандартной процедуре в Земельном департаменте.
Какой образ жизни характерен для района Чалонг?
Чалонг — жилой район с постоянным, круглогодичным сообществом и выраженной wellness-культурой. Здесь сосредоточены залы Муай Тай, CrossFit, студии йоги и дайв-центры. Большой Будда — в 5–10 минутах, Пхукет-Таун со всей инфраструктурой — в 15 минутах на север. Район популярен среди экспатов, спортсменов и семей.
Что изменило решение Верховного суда 4655/2566 для иностранных покупателей недвижимости в Таиланде?
Решение от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальное владение — схемы, при которых тайский гражданин удерживает право собственности в интересах иностранца. Такие схемы несут правовые риски. Иностранным покупателям кондоминиумов следует использовать законный путь — фрихолдное право по квоте согласно Закону о кондоминиумах Таиланда.
Есть ли актуальная доступность в ЖК NOON Village Tower I?
Да — сейчас в NOON Village Tower I 8 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК NOON Village Tower I?
Актуальные предложения в NOON Village Tower I — от ฿2.7M до ฿5.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ
Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿2.7M· Off-plan
Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿16M· Off-plan
Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿9.7M
Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿19M· Off-plan
Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿56M· Сдан
La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿38M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ NOON CAPITAL
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ