Строится · Таланг, Пхукет

Hamilton Homes

Застройщик: ATMI Group

3,5 км до пляжа Choeng Thale · 3,6 км до пляжа LagunaПоказать на карте

4Объектов в проекте

720CAM ฿/м²

4 спальни · 424 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Hamilton Homes · текущая галерея, 23 фото01 / 23

О ПРОЕКТЕ

Hamilton Homes — проект жилого комплекса, расположенный в районе Таланг, внутренней части острова Пхукет. Разработчик ATMI Group предлагает эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 4 вилл, ориентированных на премиум-сегмент рынка недвижимости.

Таланг представляет собой развивающийся район, удаленный от побережья, что обеспечивает спокойную атмосферу и относительно доступные цены по сравнению с прибрежными зонами. Проект находится на стадии off-plan, что означает возможность приобретения недвижимости до завершения строительства с потенциалом прироста стоимости. Текущее ценообразование для доступных объектов начинается от 23,5 млн батов, что соответствует среднему уровню цен на виллы в этом районе.

Каждая вилла проектируется как отдельная единица с полным набором современной инфраструктуры. Инженерные решения включают солнечные панели для энергетической автономии, что снижает текущие расходы на коммунальные услуги. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Предусмотрена парковка для личного автотранспорта, что является стандартом для жилых комплексов такого уровня.

Проект компании ATMI Group демонстрирует внимание к практичным деталям: солнечная энергия, видеонаблюдение и охрана являются основными факторами, влияющими на эксплуатационные расходы и привлекательность для потенциальных арендаторов.

Таланг как инвестиционная зона показывает перспективы для долгосрочного владения (LTR) с умеренной доходностью 4-6% годовых для аренды на длительный срок. Спрос здесь формируется локальными жителями и иностранцами, ищущими спокойствие вдали от туристических центров. Целевой покупатель — инвесторы, заинтересованные в стабильном доходе и сохранении капитала в стабильном районе острова с растущей инфраструктурой.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

02 /

Также в данных

Солнечные панели

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery1,7 км
Peranakan Phuket Museum2,0 км
The Living Arts Gallery Phuket3,9 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,5 км
Laguna Beach3,6 км
Bang Tao Beach4,2 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,6 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall3,9 км
Porto de Phuket4,1 км
Blue Tree Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale4,2 км

International Schools

UWC Thailand4,4 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Hamilton Homes — FAQ покупателя

Где находится Hamilton Homes и что это за проект?

Hamilton Homes — это проект вилл с бассейном на стадии строительства (off-plan) от ATMI Group в районе Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилльной зоне Пхукета. Это продажа от застройщика в новостройке: покупатели бронируют виллу во время строительства, а не покупают готовый дом, со сдачей по графику работ.

Может ли иностранец купить виллу в Hamilton Homes?

Да, но не землю во фрихолд. Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде, поэтому земля под виллой обычно оформляется через 30-летний лизхолд или компанию с тайским большинством, а само строение может быть в собственности иностранца. По решению суда 4655/2566 планируйте финансы на горизонт 30 лет.

Какие международные школы рядом с Hamilton Homes?

UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена примерно в 15 минутах к югу, в Кох Кео. HeadStart International School — около 20–25 минут, что делает локацию удобной для семей со школьниками.

Кто застройщик Hamilton Homes?

Hamilton Homes строит компания ATMI Group. Это новостройка на стадии строительства (off-plan): виллы продаются на этапе работ. Покупка на этом этапе обычно позволяет оплачивать объект по этапам и выбрать отделку до того, как дом будет сдан покупателю.

В чём компромисс по образу жизни при покупке в Таланге?

Таланг — внутренний район, поэтому ближайшие пляжи в Лаяне, Банг Тао и Най Янге находятся в 20–35 минутах езды, и без автомобиля не обойтись. Взамен вы получаете максимум площади за бат на Пхукете, тишину, аэропорт примерно в 15 минутах и сильные международные школы рядом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Hamilton Homes?

Да — сейчас в Hamilton Homes 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Hamilton Homes?

Актуальные предложения в Hamilton Homes — от ฿26.7M до ฿28.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Hamilton Homes

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿24M

฿23 500 000
4 спальни · 424 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿55 425 / м²
ID 1900047Подробнее ↗

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

2

2 доступно

฿28.5M424.4 m²

3

4 доступно

฿26.7M381.4 m²2 варианта

ФОТО

Примеры отделки

11 фото

Презентация проекта

11 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК