ПРОЕКТ

Строится

Hamilton Homes

в Таланг, Пхукет · от компании ATMI Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

720

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

Hamilton Homes — проект жилого комплекса, расположенный в районе Таланг, внутренней части острова Пхукет. Разработчик ATMI Group предлагает эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 4 вилл, ориентированных на премиум-сегмент рынка недвижимости.

Таланг представляет собой развивающийся район, удаленный от побережья, что обеспечивает спокойную атмосферу и относительно доступные цены по сравнению с прибрежными зонами. Проект находится на стадии off-plan, что означает возможность приобретения недвижимости до завершения строительства с потенциалом прироста стоимости. Текущее ценообразование для доступных объектов начинается от 23,5 млн батов, что соответствует среднему уровню цен на виллы в этом районе.

Каждая вилла проектируется как отдельная единица с полным набором современной инфраструктуры. Инженерные решения включают солнечные панели для энергетической автономии, что снижает текущие расходы на коммунальные услуги. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Предусмотрена парковка для личного автотранспорта, что является стандартом для жилых комплексов такого уровня.

Проект компании ATMI Group демонстрирует внимание к практичным деталям: солнечная энергия, видеонаблюдение и охрана являются основными факторами, влияющими на эксплуатационные расходы и привлекательность для потенциальных арендаторов.

Таланг как инвестиционная зона показывает перспективы для долгосрочного владения (LTR) с умеренной доходностью 4-6% годовых для аренды на длительный срок. Спрос здесь формируется локальными жителями и иностранцами, ищущими спокойствие вдали от туристических центров. Целевой покупатель — инвесторы, заинтересованные в стабильном доходе и сохранении капитала в стабильном районе острова с растущей инфраструктурой.

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

3 юнита в продаже

от ฿27M до ฿29M · Q1 2025

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

2

2 доступно

฿28.5M424.4 m²

3

4 доступно

฿26.7M381.4 m²2 варианта

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ПарковкаСолнечные панелиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Суммы — на примере стартового юнита за ฿27M

Deposit
Immediately
2%
≈ ฿534K
1-й платёж
Upon contract signing
28%
≈ ฿7.5M
2-й платёж
Structure Up 4-5 months from contract signing
20%
≈ ฿5.3M
3-й платёж
Lock up 6-8 months from contract signing
20%
≈ ฿5.3M
4-й платёж
Completion 9-10 months from contract signing
20%
≈ ฿5.3M
5-й платёж
Передача ключей
10%
≈ ฿2.7M

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Примеры отделки

11 фото

Презентация проекта

11 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery1,7 км
Peranakan Phuket Museum2,0 км
The Living Arts Gallery Phuket3,9 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,5 км
Laguna Beach3,6 км
Bang Tao Beach4,2 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,6 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall3,9 км
Porto de Phuket4,1 км
Blue Tree Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale4,2 км

International Schools

UWC Thailand4,4 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

ATMI Group

Все проекты ATMI Group →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 31 March 2055
Ownership Type: freehold + leasehold
Service charge: 82 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Hamilton Homes — FAQ покупателя

Где находится Hamilton Homes и что это за проект?

Hamilton Homes — это проект вилл с бассейном на стадии строительства (off-plan) от ATMI Group в районе Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилльной зоне Пхукета. Это продажа от застройщика в новостройке: покупатели бронируют виллу во время строительства, а не покупают готовый дом, со сдачей по графику работ.

Может ли иностранец купить виллу в Hamilton Homes?

Да, но не землю во фрихолд. Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде, поэтому земля под виллой обычно оформляется через 30-летний лизхолд или компанию с тайским большинством, а само строение может быть в собственности иностранца. По решению суда 4655/2566 планируйте финансы на горизонт 30 лет.

Какие международные школы рядом с Hamilton Homes?

UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена примерно в 15 минутах к югу, в Кох Кео. HeadStart International School — около 20–25 минут, что делает локацию удобной для семей со школьниками.

Кто застройщик Hamilton Homes?

Hamilton Homes строит компания ATMI Group. Это новостройка на стадии строительства (off-plan): виллы продаются на этапе работ. Покупка на этом этапе обычно позволяет оплачивать объект по этапам и выбрать отделку до того, как дом будет сдан покупателю.

В чём компромисс по образу жизни при покупке в Таланге?

Таланг — внутренний район, поэтому ближайшие пляжи в Лаяне, Банг Тао и Най Янге находятся в 20–35 минутах езды, и без автомобиля не обойтись. Взамен вы получаете максимум площади за бат на Пхукете, тишину, аэропорт примерно в 15 минутах и сильные международные школы рядом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Hamilton Homes?

Да — сейчас в Hamilton Homes 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Hamilton Homes?

Актуальные предложения в Hamilton Homes — от ฿26.7M до ฿28.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ