Сдан · Таланг, Пхукет

Zenithy Pool Villa

Застройщик: Jenjad Pattana Development

29Объектов в проекте
11 168м²Площадь проекта
2022Год постройки

3 спальни – 5 спален · 210–380 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Zenithy Pool Villa 1
Zenithy Pool Villa 2
Zenithy Pool Villa 3
Zenithy Pool Villa 4
Zenithy Pool Villa 5
Zenithy Pool Villa 6
Zenithy Pool Villa 7
Zenithy Pool Villa 8
Zenithy Pool Villa 9
Zenithy Pool Villa 10
Zenithy Pool Villa 11
Zenithy Pool Villa 12
Zenithy Pool Villa 13
Zenithy Pool Villa 14
Zenithy Pool Villa 15
Zenithy Pool Villa 16
Zenithy Pool Villa 17
Zenithy Pool Villa 18
Zenithy Pool Villa 19
Zenithy Pool Villa 20
Zenithy Pool Villa 21
Zenithy Pool Villa 22
Zenithy Pool Villa 23
Zenithy Pool Villa 24
Zenithy Pool Villa · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Zenithy Pool Villa представляет собой завершённый в 2022 году жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Таланг на острове Пхукет. Проект развивается компанией Jenjad Pattana Development и включает 29 вилл на территории площадью 11 168 квадратных метров.

Комплекс специализируется исключительно на виллах, что определяет его позиционирование в сегменте частной резиденциальной недвижимости. Архитектурное решение предусматривает собственные бассейны при каждом доме — характеристика, которая остаётся одним из основных конкурентных преимуществ проекта среди аналогичных предложений в районе. Территория оборудована коммунальным садом и спортзалом для резидентов, что обеспечивает дополнительные удобства для длительного проживания.

Инфраструктура безопасности включает круглосуточный мониторинг, видеонаблюдение и охрану на входе. На территории комплекса предусмотрены парковочные места и приёмная. Таланг как внутренний район Пхукета характеризуется удалённостью от основных туристических центров, что определяет специфику спроса на местную недвижимость.

Из 29 вилл в каталоге представлены 7 активных объектов с ценовым диапазоном от 19,8 млн до 26 млн батов. Эта ценовая позиция указывает на средний сегмент рынка вилл в данном районе. Завершённость проекта в 2022 году означает, что все объекты находятся в эксплуатации и готовы к передаче.

Таланг позиционируется как локация для долгосрочного инвестирования с ориентацией на резидентов, а не на туристический租赁 спрос. Диапазон дохода от краткосрочной аренды ограничен удалённостью от центров туризма, однако потенциал долгосрочной аренды и стабильного владения для семей остаётся актуальным. Проекты в этой зоне привлекают покупателей, ищущих спокойное окружение с разумной ценой входа при условии готовности к умеренным показателям STR-доходности.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Knight Frank Thailand
Обслуживание общих зон (CAM)
Knight Frank Thailand. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Zenithy Pool Villa master plan 1
Zenithy Pool Villa master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery891 м
  • The Living Arts Gallery Phuket1,6 км
  • Peranakan Phuket Museum2,2 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket1,9 км
  • Boat Avenue Mall2,1 км
  • Porto de Phuket2,1 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,0 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,2 км

Parks

  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,6 км
  • Buterfly park2,7 км
  • Green Elephant Sanctuary Park3,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Zenithy Pool Villa — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин приобрести виллу в Zenithy Pool Villa?

Иностранные покупатели в Таиланде, как правило, оформляют виллы и земельную собственность через долгосрочную аренду (лизхолд), обычно на 30 лет с правом пролонгации. Верховный суд Таиланда в решении 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердил защиту зарегистрированных договоров аренды и их исполнимость в тайских судах. До совершения сделки рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом по вопросам правовой структуры и условий конкретного объекта.

Насколько Zenithy Pool Villa удалена от международных школ Пхукета?

Расположение проекта в субрайоне Тхеп Красаттри обеспечивает удобный доступ к нескольким международным школам. Международная школа UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды на автомобиле — в том же административном районе. Британская международная школа BISP в районе Кох Кео расположена в 15–25 минутах к югу. HeadStart International School доступна приблизительно за 20–25 минут. Именно это делает данную зону одной из наиболее востребованных среди семей с детьми.

Как далеко от Zenithy Pool Villa до пляжей и аэропорта?

Таланг — внутренний район, пляжей в пешей доступности нет. Пляжи западного побережья — Банг Тао и Лаян — примерно в 15–20 минутах езды. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах на север, что удобно для тех, кто часто путешествует. Пхукет-Таун с больницами и торговыми центрами — в 25–30 минутах к югу. Личный автомобиль является стандартным средством передвижения в этой части острова.

Zenithy Pool Villa — готовый проект или ещё строится?

Zenithy Pool Villa — полностью завершённый проект. Виллы построены и готовы к немедленному заселению. Покупатель может провести полноценный осмотр объекта до подписания каких-либо документов: оценить отделку, бассейн, состояние участка и инженерных систем. Строительных рисков нет, ждать завершения работ не нужно. Это принципиально отличает проект от объектов, приобретаемых на стадии котлована.

Кому подходит покупка недвижимости в зоне thalang-inner на Пхукете?

Зона thalang-inner привлекает прежде всего семьи с детьми, ценящие близость к UWC Thailand и BISP. Держатели виз Thailand Elite и LTR, ориентированные на долгосрочное проживание, выбирают район за простор, зелень и спокойный жилой характер. Удалённые сотрудники и пенсионеры, предпочитающие отдельный дом с участком, также активно представлены в этом сегменте. Район тише и более ориентирован на постоянное проживание, чем прибрежные курортные зоны Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Zenithy Pool Villa?

Да — сейчас в Zenithy Pool Villa 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Zenithy Pool Villa?

Актуальные предложения в Zenithy Pool Villa — от ฿19.8M до ฿26.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Zenithy Pool Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 9 из 9 · 9 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿20M

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ