Сдан · Таланг, Пхукет

Vinzita Pool Villas

Таланг, Пхукет

2,6 км до пляжа Банг Тао · 2,8 км до пляжа LagunaПоказать на карте

8Объектов в проекте

2020Год постройки

3 спальни · 296 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Vinzita Pool Villas · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Vinzita Pool Villas — небольшой жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Таланг во внутренней части района. Проект завершен в 2020 году и представляет собой коллекцию из 8 вилл, спроектированных для владельцев, ориентированных на долгосрочное проживание и инвестирование в недвижимость Пхукета.

Комплекс расположен в спокойной жилой зоне Таланга, которая удалена от центральной туристической активности, но сохраняет хорошую доступность к основным дорогам острова. Это размещение позволяет жителям избежать суетности туристических районов, при этом оставаясь в пределах разумного расстояния от пляжей и основных объектов инфраструктуры Пхукета.

Виллы в Vinzita Pool Villas оборудованы стандартным набором удобств для обеспечения безопасности и комфорта. На территории комплекса функционирует общественный бассейн и благоустроенная садовая зона, которые способствуют формированию комплексного образа жизни для жильцов. Система круглосуточной охраны с видеонаблюдением обеспечивает безопасность владений, что является стандартным требованием современного жилого комплекса.

На текущий момент на рынке активны два объекта из проекта с ценовым диапазоном от 22,5 млн до 26,9 млн батов. Такая ценовая категория указывает на позиционирование вилл в сегменте среднего и выше среднего уровня недвижимости на Пхукете.

Таланг в целом представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение и стабильный долгосрочный ренталь. Зона показывает умеренный потенциал дохода через сдачу в аренду и демонстрирует привлекательность для иностранных резидентов, предпочитающих отдаленность от туристических центров. Целевой покупатель — иностранные инвесторы, ищущие стабильное размещение капитала с перспективой длительной аренды местным или региональным нанимателям.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта

01 /

Отдых и общение

Общий бассейн
Общий сад

Посмотреть бассейн и сад ↗

02 /

Приезд и безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿4,037

Обслуживание общих зон (CAM): ฿4,037. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery794 м
The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
Peranakan Phuket Museum2,6 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall1,7 км
Porto de Phuket1,7 км
Blue Tree Phuket1,8 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale1,8 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,1 км

Parks

Buterfly park2,3 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,3 км

Beaches

Bang Tao Beach2,6 км
Laguna Beach2,8 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Vinzita Pool Villas — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить виллу в Vinzita Pool Villas?

Да. Иностранный покупатель вправе оформить строение виллы в полную собственность, а земельный участок — в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления. Решение Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные схемы, поэтому необходимо оформить законный договор аренды при участии квалифицированного тайского юриста.

Как далеко от Vinzita Pool Villas до пляжа Банг Тао и аэропорта?

Пляж Банг Тао и курортная зона Лагуна Пхукет находятся примерно в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета расположен на аналогичном расстоянии к северу. Обе дороги хорошо оборудованы, что делает расположение удобным для частых перелётов и регулярных поездок на пляж.

Какие международные школы расположены рядом с проектом?

UWC Thailand находится примерно в 5 минутах езды — это ближайшая крупная международная школа. Британская международная школа Пхукета (BISP) доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — за 20–25 минут. Зона Таланг Иннер отличается одной из наиболее высоких концентраций международных школ на острове.

Завершён ли проект Vinzita Pool Villas и можно ли осмотреть виллу до покупки?

Да, проект полностью завершён. Все виллы готовы к заселению без строительных рисков. Настоятельно рекомендуется провести личный осмотр объекта, проверить правоустанавливающий документ и подключение коммуникаций, а также привлечь тайского юриста для проверки всей документации до подписания договора.

Каков характер района Таланг Иннер?

Таланг Иннер — тихий, зелёный, малоэтажный жилой район с минимальной туристической активностью. Он хорошо подходит для семей и постоянных жильцов, ценящих спокойную среду, близость к международным школам и удобный доступ к аэропорту. Район ориентирован на автомобильный транспорт; ближайший пляж — в 15–20 минутах езды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Vinzita Pool Villas?

Да — сейчас в Vinzita Pool Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Vinzita Pool Villas?

Объявления в Vinzita Pool Villas начинаются от ฿22.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Vinzita Pool Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿23M

฿22 500 000
3 спальни · 295.7 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿76 091 / м²
ID 5642929Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ