Сдан · Раваи, Пхукет

Brianna Luxuria Villas

Застройщик: Phuket Property Seekers Co., Ltd

1,3 км до пляжа Раваи · 2,0 км до пляжа Най ХарнПоказать на карте

5Объектов в проекте
2021Год постройки

5 спален · 440 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Brianna Luxuria Villas 1
Brianna Luxuria Villas 2
Brianna Luxuria Villas 3
Brianna Luxuria Villas 4
Brianna Luxuria Villas 5
Brianna Luxuria Villas 6
Brianna Luxuria Villas 7
Brianna Luxuria Villas 8
Brianna Luxuria Villas 9
Brianna Luxuria Villas 10
Brianna Luxuria Villas 11
Brianna Luxuria Villas 12
Brianna Luxuria Villas 13
Brianna Luxuria Villas 14
Brianna Luxuria Villas 15
Brianna Luxuria Villas 16
Brianna Luxuria Villas 17
Brianna Luxuria Villas 18
Brianna Luxuria Villas 19
Brianna Luxuria Villas 20
Brianna Luxuria Villas 21
Brianna Luxuria Villas 22
Brianna Luxuria Villas 23
Brianna Luxuria Villas 24
Brianna Luxuria Villas · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Brianna Luxuria Villas — это завершённый жилой проект класса люкс, расположенный в районе Раваи на южной оконечности Пхукета. Девелопер проекта — компания Phuket Property Seekers, специализирующаяся на создании частных резиденций высокого класса. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ищут тихую, приватную жизнь вдали от туристического шума, но при этом хотят оставаться в нескольких минутах езды от лучших пляжей острова.

Раваи — один из немногих районов Пхукета, сохранивших подлинный местный характер при развитой международной инфраструктуре. С одной стороны — пляж Раваи с рыбацкими лодками и морепродуктами прямо у воды, с другой — живописный пляж Найхарн, широко признанный одним из красивейших на острове. Brianna Luxuria Villas расположен в нескольких минутах от обоих, что делает каждодневный выход к морю привычным, а не редким событием.

Каждая вилла проекта отличается просторной планировкой и высококачественной отделкой. Приватный бассейн, ухоженный сад и открытая жилая зона — стандарт для виллы этого класса в Раваи. Строительство завершено: покупатель видит готовый объект, может осмотреть его лично и приобрести без рисков, связанных со строительным периодом.

Инфраструктура района за последнее десятилетие значительно выросла. В шаговой доступности — супермаркеты Villa Market и Tops, международные рестораны и кафе вдоль набережной, медицинский центр Rawai Medical Clinic и Bangkok Hospital Phuket примерно в 15 минутах езды. Международные школы Phuket International School и British International School Phuket находятся в 10–20 минутах — район удобен как для семей с детьми, так и для покупателей, планирующих переезд на постоянное место жительства.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет виллы в Раваи занимают стабильную нишу. Фрихолд-владение для иностранных граждан возможно через тайскую компанию — стандартная, юридически прозрачная схема, применяемая по всему острову. Виллы в южной части Пхукета пользуются устойчивым спросом: ограниченный земельный фонд, растущий международный интерес и неизменная привлекательность Пхукета как места для жизни формируют прочный фундамент для долгосрочных вложений.

Купить недвижимость в Раваи в завершённом проекте — значит получить объект, готовый к немедленному использованию. Это особенно важно для тех, кто рассматривает виллу как основное место жительства или как инструмент долгосрочного владения востребованным активом. Сегмент вилл в Раваи отличается высокой ликвидностью, что немаловажно при последующей перепродаже.

Образ жизни в Раваи — это сочетание аутентичного и международного. Утренние заплывы в лагуне Найхарн, уикенд-рынки морепродуктов у пирса Раваи, прогулки по берегу к смотровой площадке у мыса Промтхеп — всё это становится частью ежедневного распорядка жителей района. Здесь нет шума Патонга, но есть всё необходимое для полноценной, наполненной жизни.

Brianna Luxuria Villas — возможность приобрести готовую виллу в одном из наиболее стабильных и востребованных районов Пхукета. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить актуальные цены, планировки и организовать личный просмотр.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Brianna Luxuria Villas master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park899 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,6 км

Museums

  • Rawai Art Village965 м
  • Kampon art gallery2,4 км

International Schools

  • Rawai Park Language School972 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,2 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,2 км

Beaches

  • Rawai Beach1,3 км
  • Nai Han Beach2,0 км
  • Yanui Beach2,6 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,4 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint2,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Brianna Luxuria Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Brianna Luxuria Villas?

Да. Для вилл иностранный покупатель оформляет строение в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом, чтобы выбрать подходящую структуру сделки.

Как далеко Brianna Luxuria Villas от пляжа?

Комплекс находится в районе Равай на юге Пхукета, вблизи пляжей Равай и защищённой бухты Най Харн. Большинство объектов в этой части острова расположены в 0,5–3 км от воды — пляж легко достижим на машине или велосипеде. Равай ценится за тихую атмосферу и образ жизни, далёкий от туристической суеты.

Когда был сдан Brianna Luxuria Villas?

Комплекс сдан в 2021 году — это готовый, полностью введённый в эксплуатацию объект. Покупатель может осмотреть реальные виллы до заключения сделки и не берёт на себя строительный риск, характерный для строящихся проектов.

Кто застройщик Brianna Luxuria Villas?

Застройщик проекта — компания Phuket Property Seekers Co., Ltd, работающая на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить дополнительную информацию о застройщике и проектную документацию по запросу.

Насколько Brianna Luxuria Villas интересен с инвестиционной точки зрения?

Равай и Най Харн на юге Пхукета стабильно привлекают долгосрочных экспатов и покупателей, ориентированных на образ жизни, что поддерживает устойчивый спрос на качественные виллы при перепродаже. Ограниченное предложение земли и близость двух пляжей делают ликвидность здесь выше, чем в перенасыщенных туристических зонах. Как и на любом рынке, конкретный результат зависит от конъюнктуры — гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Brianna Luxuria Villas?

Да — сейчас в Brianna Luxuria Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Brianna Luxuria Villas?

Объявления в Brianna Luxuria Villas начинаются от ฿29.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Brianna Luxuria Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿30M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ