ПРОЕКТ

Сдан

Brianna Luxuria Villas

в Раваи, Пхукет · от компании Phuket Property Seekers Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
5

ДОМА И ВИЛЛЫ

2021

СДАЧА

Brianna Luxuria Villas

О ПРОЕКТЕ

Brianna Luxuria Villas — это завершённый жилой проект класса люкс, расположенный в районе Раваи на южной оконечности Пхукета. Девелопер проекта — компания Phuket Property Seekers, специализирующаяся на создании частных резиденций высокого класса. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ищут тихую, приватную жизнь вдали от туристического шума, но при этом хотят оставаться в нескольких минутах езды от лучших пляжей острова.

Раваи — один из немногих районов Пхукета, сохранивших подлинный местный характер при развитой международной инфраструктуре. С одной стороны — пляж Раваи с рыбацкими лодками и морепродуктами прямо у воды, с другой — живописный пляж Найхарн, широко признанный одним из красивейших на острове. Brianna Luxuria Villas расположен в нескольких минутах от обоих, что делает каждодневный выход к морю привычным, а не редким событием.

Каждая вилла проекта отличается просторной планировкой и высококачественной отделкой. Приватный бассейн, ухоженный сад и открытая жилая зона — стандарт для виллы этого класса в Раваи. Строительство завершено: покупатель видит готовый объект, может осмотреть его лично и приобрести без рисков, связанных со строительным периодом.

Инфраструктура района за последнее десятилетие значительно выросла. В шаговой доступности — супермаркеты Villa Market и Tops, международные рестораны и кафе вдоль набережной, медицинский центр Rawai Medical Clinic и Bangkok Hospital Phuket примерно в 15 минутах езды. Международные школы Phuket International School и British International School Phuket находятся в 10–20 минутах — район удобен как для семей с детьми, так и для покупателей, планирующих переезд на постоянное место жительства.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет виллы в Раваи занимают стабильную нишу. Фрихолд-владение для иностранных граждан возможно через тайскую компанию — стандартная, юридически прозрачная схема, применяемая по всему острову. Виллы в южной части Пхукета опираются на устойчивый фундамент: ограниченный земельный фонд, растущий международный спрос и неизменная привлекательность Пхукета как места для жизни поддерживают интерес покупателей.

Купить недвижимость в Раваи в завершённом проекте — значит получить объект, готовый к немедленному использованию. Это особенно важно для тех, кто рассматривает виллу как основное место жительства или как инструмент долгосрочного сохранения и прироста капитала. Сегмент вилл в Раваи отличается высокой ликвидностью, что немаловажно при последующей перепродаже.

Образ жизни в Раваи — это сочетание аутентичного и международного. Утренние заплывы в лагуне Найхарн, уикенд-рынки морепродуктов у пирса Раваи, прогулки по берегу к смотровой площадке у мыса Промтхеп — всё это становится частью ежедневного распорядка жителей района. Здесь нет шума Патонга, но есть всё необходимое для полноценной, наполненной жизни.

Brianna Luxuria Villas — возможность приобрести готовую виллу в одном из наиболее стабильных и востребованных районов Пхукета. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить актуальные цены, планировки и организовать личный просмотр.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿30M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Brianna Luxuria Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park899 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,6 км

Museums

  • Rawai Art Village965 м
  • Kampon art gallery2,4 км

International Schools

  • Rawai Park Language School972 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,2 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,2 км

Beaches

  • Rawai Beach1,3 км
  • Nai Han Beach2,0 км
  • Yanui Beach2,6 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,4 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint2,3 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Property Seekers Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Brianna Luxuria Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Brianna Luxuria Villas?

Да. Для вилл иностранный покупатель оформляет строение в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом, чтобы выбрать подходящую структуру сделки.

Как далеко Brianna Luxuria Villas от пляжа?

Комплекс находится в районе Равай на юге Пхукета, вблизи пляжей Равай и защищённой бухты Най Харн. Большинство объектов в этой части острова расположены в 0,5–3 км от воды — пляж легко достижим на машине или велосипеде. Равай ценится за тихую атмосферу и образ жизни, далёкий от туристической суеты.

Когда был сдан Brianna Luxuria Villas?

Комплекс сдан в 2021 году — это готовый, полностью введённый в эксплуатацию объект. Покупатель может осмотреть реальные виллы до заключения сделки и не берёт на себя строительный риск, характерный для строящихся проектов.

Кто застройщик Brianna Luxuria Villas?

Застройщик проекта — компания Phuket Property Seekers Co., Ltd, работающая на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить дополнительную информацию о застройщике и проектную документацию по запросу.

Насколько Brianna Luxuria Villas интересен с инвестиционной точки зрения?

Равай и Най Харн на юге Пхукета стабильно привлекают долгосрочных экспатов и покупателей, ориентированных на образ жизни, что поддерживает устойчивый спрос на качественные виллы при перепродаже. Ограниченное предложение земли и близость двух пляжей делают ликвидность здесь выше, чем в перенасыщенных туристических зонах. Как и на любом рынке, конкретный результат зависит от конъюнктуры — гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Brianna Luxuria Villas?

Да — сейчас в Brianna Luxuria Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Brianna Luxuria Villas?

Объявления в Brianna Luxuria Villas начинаются от ฿29.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ