Сдан · Таланг, Пхукет

Sinsuk Thanee Village

Таланг, Пхукет

469Объектов в проекте
160 000м²Площадь проекта
2017Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 150–380 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sinsuk Thanee Village 1
Sinsuk Thanee Village 2
Sinsuk Thanee Village 3
Sinsuk Thanee Village 4
Sinsuk Thanee Village 5
Sinsuk Thanee Village 6
Sinsuk Thanee Village 7
Sinsuk Thanee Village · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

Sinsuk Thanee Village представляет собой завершённый в 2017 году жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Таланг. Проект занимает площадь в 160 тысяч квадратных метров и включает 469 вилл, что делает его одним из крупных застройщических объектов в этой части Пхукета. Комплекс ориентирован на долгосрочное проживание и инвестиционный спрос с фокусом на семейные резиденции.

Инфраструктура проекта поддерживает стандартный уровень благоустройства для жилого сообщества. На территории функционируют общественные бассейн и тренажёрный зал, теннисный корт, клубный дом, парковочные места и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Практичной особенностью является прямой доступ к пляжу, что наделяет объекты дополнительной потребительской ценностью. Вилли выполнены в типовых архитектурных решениях, характерных для таиландских пляжных комплексов среднего ценового сегмента.

Текущие котировки активных объектов находятся в диапазоне 18,1–18,4 миллиона батов, что позволяет ориентировочно оценить позицию проекта на вторичном рынке. Таланг исторически развивается как более спокойная альтернатива центральным туристическим зонам, привлекая как экспат-резидентов, так и инвесторов, ищущих баланс между доступностью и удалённостью от шумного центра.

Для инвесторов Таланга характерны долгосрочные лизинговые программы (LTR) с умеренной доходностью 4–6 процентов годовых при правильном позиционировании объекта, в то время как краткосрочная сдача (STR) менее эффективна из-за удаления от основных туристических потоков. Целевой покупатель — обычно зарубежный резидент, ищущий семейную виллу с инвестиционным потенциалом, либо локальный владелец под офф-план лизинг агентствам. Таланг остаётся нишевым сегментом с ограниченным предложением качественных вилл и устойчивым спросом со стороны экспатов и семей, ориентированных на долгосрочное проживание.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
  • Теннисный корт
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
04 /

Также в данных

  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Wat Sri Sunthon719 м
  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,7 км
  • Wat Choeng Thale3,9 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket818 м
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,3 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,1 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang1,9 км
  • Blue Tree Phuket3,3 км

Parks

  • Phuket Elephant Nature Reserve2,7 км
  • Phuket Bualuang Fishing Park3,5 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum2,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sinsuk Thanee Village — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить виллу в Sinsuk Thanee Village?

Иностранные покупатели, как правило, приобретают право долгосрочной аренды земли (leasehold) на 30 лет, а само здание оформляют в собственность. По тайскому законодательству один договор аренды не может превышать 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что договорные условия о продлении аренды сверх этого срока не имеют юридической силы. Перед подписанием любых документов необходима консультация независимого тайского юриста.

Как далеко от Sinsuk Thanee Village международные школы?

UWC Thailand расположен в том же субдистрикте Теп Красаттри и находится примерно в 5 минутах езды на автомобиле. Британская международная школа Пхукета (BISP) в Ко Кэу — около 15–25 минут к югу. HeadStart International — примерно 20–25 минут езды. Такая доступность сразу нескольких международных школ с аккредитованными программами делает район особенно привлекательным для семей с детьми.

Как далеко от проекта до пляжа и аэропорта?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15–20 минутах езды на север по Роут 402, что делает перелёты удобными. Побережье Банг Тао и Лаян — около 15–20 минут к западу. До Пхукет Тауна с его больницами и инфраструктурой — около 25–30 минут к югу. Район ориентирован на автомобильный транспорт, что типично для жилых зон с виллами в Таланге.

Какое преимущество даёт покупка готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Sinsuk Thanee Village полностью построен, поэтому покупатель может лично осмотреть конкретный объект до заключения сделки. Нет строительных рисков, сроков ожидания или неопределённости с качеством отделки. Въехать можно сразу после оформления права собственности. Для семей, переезжающих по рабочим контрактам или с фиксированными сроками, это существенно снижает неопределённость по сравнению с покупкой на этапе котлована.

Кто обычно покупает недвижимость во внутреннем районе Таланг?

Таланг Иннер привлекает долгосрочных резидентов, семьи экспатов на многолетних рабочих контрактах и тайских специалистов, ценящих пространство и близость к международным школам больше, чем прямой выход к морю. Просторные участки, зелёное окружение, удобный маршрут до аэропорта и развитая образовательная инфраструктура делают этот район выбором для тех, кто ищет постоянный или долгосрочный семейный дом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sinsuk Thanee Village?

Да — сейчас в Sinsuk Thanee Village 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sinsuk Thanee Village?

Актуальные предложения в Sinsuk Thanee Village — от ฿4.0M до ฿20.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Sinsuk Thanee Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 6 из 6 · 6 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿4.0M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК Sinsuk Thanee Village

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram