ПРОЕКТ

Сдан

Skylight Villas

в Камала, Пхукет · от компании Blue Horizon Co. Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
18

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Skylight Villas

О ПРОЕКТЕ

Skylight Villas — это закрытый жилой комплекс от застройщика Blue Horizon Co. Ltd, расположенный в одном из наиболее престижных прибрежных районов Пхукета — в районе пляжей Камала и Калим на западном побережье острова. Комплекс включает всего 18 вилл и полностью введён в эксплуатацию, что делает его доступным для немедленного приобретения без рисков, связанных с покупкой строящейся недвижимости.

Каждая вилла в Skylight Villas создана с учётом высоких стандартов, которых ожидает международный покупатель. Небольшой масштаб проекта — всего 18 резиденций — гарантирует атмосферу приватности и эксклюзивности, недостижимой в крупных курортных комплексах. Готовность объекта позволяет покупателям заселиться сразу после оформления сделки или незамедлительно приступить к использованию виллы в инвестиционных целях.

Пляж Камала стабильно входит в число наиболее привлекательных жилых адресов Пхукета. В отличие от оживлённого Патонга, расположенного южнее, Камала сочетает спокойствие традиционной тайской деревни, длинный песчаный пляж с комфортным купанием на протяжении всего года, развитую ресторанную инфраструктуру международного уровня и устойчивое сообщество долгосрочных резидентов. Соседний пляж Калим с живописными скалами притягивает любителей сёрфинга и ценителей закатов над Андаманским морем. Район хорошо обеспечен международными школами, частными клиниками, супермаркетами и всем необходимым для комфортного постоянного проживания или сезонного отдыха. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 30–35 минутах езды на север по прибрежному шоссе.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет район Камала демонстрирует устойчивый спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей на протяжении последнего десятилетия. Стоимость объектов в этой зоне сохраняет стабильность благодаря репутации района, ограниченным возможностям для нового строительства и высокой заполняемости объектов на рынке краткосрочной аренды. Желающие купить виллу в Камале могут выбрать между фрихолдом (полным правом собственности) и долгосрочным лизхолдом — обе формы владения хорошо отработаны и юридически надёжны для иностранных покупателей в рамках тайского законодательства. Опыт Blue Horizon Co. Ltd на местном рынке обеспечивает дополнительную уверенность в качестве строительства и чистоте правоустанавливающих документов.

Стиль жизни, доступный резидентам Skylight Villas, выходит далеко за пределы территории комплекса. На пляже Камала расположен всемирно известный культурный парк Phuket FantaSea, а пляжный клуб Café del Mar находится буквально в нескольких минутах езды. Пляж Сурин — синоним бутик-отелей высшего класса и изысканной пляжной кухни — располагается чуть севернее. Весь коммерческий и развлекательный потенциал Патонга также легко доступен. Владельцы недвижимости в Камале наслаждаются тем, что многие считают идеальным расположением на Пхукете: всё необходимое рядом, но при этом сохраняется истинное ощущение покоя и уединения.

Для тех, кто ищет готовую малоэтажную виллу в одном из наиболее зрелых жилых районов острова, Skylight Villas от Blue Horizon Co. Ltd представляет весомый аргумент в пользу покупки. Будь то частный семейный отдых, сезонный дом или фрихолд-актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости — этот проект заслуживает пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальные цены, информацию о доступных объектах и полный пакет документации по Skylight Villas.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

Skylight Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,3 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,5 км
  • Green Elephant Sanctuary Park3,7 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,2 км
  • Phuket Wake Park4,3 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve4,6 км

Beaches

  • Kamala Beach1,7 км
  • Cape Singh Beach2,8 км
  • Surin Beach3,5 км
  • JB Sunset Beach4,5 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,4 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,3 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Skylight Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Skylight Villas в Камале?

Да. В Skylight Villas иностранные покупатели получают здание в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю возобновляемую аренду — с возможностью продления до 90 лет — либо через тайскую компанию. Обе схемы юридически прозрачны и широко применяются международными покупателями по всему Пхукету.

Как далеко Skylight Villas от пляжа?

Skylight Villas расположен примерно в 1,5 км от пляжа Камала — широкого полумесяца на западном побережье Пхукета. Пляж спокойнее Патонга (около 10 минут к югу) и тише Банг Тао на севере, что делает его привлекательным для тех, кто ищет размеренный образ жизни у моря.

Когда был сдан Skylight Villas?

Skylight Villas был сдан в 2009 году. Это сложившийся жилой комплекс с более чем пятнадцатилетней историей в Камале. Покупатели получают готовое, обжитое сообщество без рисков, связанных с вложениями в строящиеся объекты.

Кто построил Skylight Villas?

Skylight Villas построен компанией Blue Horizon Co. Ltd. Проект расположен на холмистой части Камалы, где объекты нередко обладают видами на море и находятся в более тихом окружении, выше основной дороги вдоль побережья.

Каков характер расположения Skylight Villas в Камале?

Skylight Villas занимает возвышенную позицию в центральной части Камалы: пляж доступен пешком, при этом комплекс находится в стороне от оживлённой прибрежной полосы. Район привлекает покупателей западными закатными видами, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой — без шума Патонга.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BLUE HORIZON CO. LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ