Сдан · Най Харн, Пхукет

The Signature Villas Naiharn

Застройщик: Blue Horizon Co. Ltd

1,4 км до пляжа Най Харн · 1,9 км до пляжа РаваиПоказать на карте

15Объектов в проекте
4 900м²Площадь проекта
2017Год постройки

2 спальни – 3 спальни · 178 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Signature Villas Naiharn 1
The Signature Villas Naiharn 2
The Signature Villas Naiharn 3
The Signature Villas Naiharn 4
The Signature Villas Naiharn 5
The Signature Villas Naiharn 6
The Signature Villas Naiharn 7
The Signature Villas Naiharn · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

The Signature Villas Naiharn — это завершённый жилой проект класса премиум, расположенный в одном из самых престижных районов юга Пхукета — Най Харн. Проект реализован девелопером Blue Horizon Co. Ltd и представляет собой коллекцию частных вилл, объединяющих тропическую роскошь с камерной атмосферой, которой так славится этот район. Для покупателей, рассматривающих приобретение виллы на Пхукете, готовый проект в Най Харн — это возможность войти в рынок без строительных рисков и с немедленной возможностью владения или инвестиционного использования.

Най Харн занимает особое место среди жилых зон Пхукета. В отличие от более оживлённых туристических коридоров Патонга или Банг Тао, этот район предлагает спокойный и утончённый образ жизни. Главной жемчужиной локации является пляж Най Харн — одна из самых живописных и популярных белопесчаных бухт острова с чистейшей бирюзовой водой. Защищённая форма бухты делает его комфортным для купания круглый год. В непосредственной близости от пляжа расположен Royal Phuket Yacht Club — один из самых известных объектов инфраструктуры на юге острова, символ престижа и морской культуры региона. Окружающие холмы застроены высококлассными частными резиденциями, что придаёт всей зоне выраженный жилой, а не коммерческий характер.

Недвижимость в Най Харн выгодно отличается развитой транспортной доступностью. Район Равай с морской набережной, рыбными рынками и активной жизнью международного сообщества находится в нескольких минутах езды на восток. Озеро Най Харн открывает живописные маршруты для прогулок и велопоездок, а мыс Промтхеп — самая южная точка острова и одно из самых фотографируемых мест Пхукета для наблюдения за закатом — расположен совсем рядом. Повседневная инфраструктура хорошо развита: международные супермаркеты, медицинские клиники, школы и разнообразные рестораны доступны в Равае и Чалонге, а до центра Пхукет-тауна можно добраться примерно за 20–25 минут.

The Signature Villas Naiharn — завершённый проект, что принципиально важно для покупателя: нет рисков задержки строительства, готовый объект можно осмотреть и оценить вживую, а сделка может быть оформлена в кратчайшие сроки. Девелопер Blue Horizon Co. Ltd сделал ставку на качество отделки и продуманность планировок, адаптированных для тропического климата. Виллы в Най Харн подобного уровня, как правило, располагают частными бассейнами, ухоженными тропическими садами и открытыми гостиными, органично интегрирующими интерьер и экстерьер — именно эти характеристики формируют неизменный спрос на виллы Пхукета со стороны как конечных покупателей, так и инвесторов.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет стабильно привлекает международный капитал. Для иностранных граждан покупка виллы чаще всего оформляется через долгосрочный договор аренды земли (лизхолд) или через тайскую компанию — оба механизма хорошо отработаны на рынке и регулярно применяются профессиональными юристами. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом по недвижимости для выбора оптимальной структуры владения. Район Най Харн с ограниченным земельным фондом, высоким спросом на качественное жильё и растущим международным признанием демонстрирует устойчивую динамику цен на качественные виллы.

Покупка недвижимости в Най Харн — это ещё и выбор стиля жизни. Здесь сформировалось состоявшееся международное сообщество, работают рестораны разных кухонь — от неформальных заведений на берегу моря до гастрономических ресторанов, — студии йоги и велнес-центры, легко доступны водные виды спорта и яхтинг. Ежегодная регата Phuket King's Cup, одно из главных парусных соревнований в Азии, проводится в Royal Phuket Yacht Club неподалёку — это подтверждает статус района как точки притяжения для международной морской аудитории.

Если вы рассматриваете виллу на Пхукете как основное место жительства, загородный дом для отдыха или стратегический актив, The Signature Villas Naiharn заслуживает вашего особого внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить полную информацию о проекте, характеристики доступных вилл и актуальные цены.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
02 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿4,000
Обслуживание общих зон (CAM)
฿4,000. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Signature Villas Naiharn master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village641 м
  • Kampon art gallery2,1 км

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park892 м
  • Rawai Park1,3 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,3 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,4 км
  • Rawai Beach1,9 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,8 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint1,8 км
  • Windmill Viewpoint1,9 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Signature Villas Naiharn — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в The Signature Villas Naiharn?

Да. Виллы в этом комплексе доступны иностранцам: здание оформляется в полный фрихолд на имя покупателя, а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для выбора подходящей структуры.

Как далеко The Signature Villas Naiharn от пляжа?

Комплекс расположен в районе Най Харн на юге Пхукета, вблизи одноимённой закрытой бухты. Проекты в этой зоне, как правило, находятся в 1–2,5 км от берега. Пляж Най Харн считается одним из самых живописных и спокойных на острове, а новое предложение здесь ограничено.

Когда был сдан The Signature Villas Naiharn?

ЖК The Signature Villas Naiharn введён в эксплуатацию в 2017 году. Это готовый объект — покупатель может осмотреть виллы лично и оформить переход права собственности без ожидания завершения строительства.

Кто застройщик The Signature Villas Naiharn?

Комплекс построен компанией Blue Horizon Co. Ltd — застройщиком, работающим в районе Най Харн на юге Пхукета. Наши специалисты предоставят дополнительную информацию о портфеле и репутации компании по запросу.

Подходит ли The Signature Villas Naiharn для инвестиций?

Най Харн — один из наиболее востребованных жилых районов юга Пхукета: закрытая бухта, малоэтажная застройка и ограниченный выход нового предложения вилл формируют устойчивый спрос. Эти факторы поддерживают ликвидность на вторичном рынке. Как и при любой инвестиции, результат зависит от рыночных условий; рекомендуется независимая проверка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Signature Villas Naiharn?

Да — сейчас в The Signature Villas Naiharn 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Signature Villas Naiharn?

Актуальные предложения в The Signature Villas Naiharn — от ฿10.9M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Signature Villas Naiharn

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿11M

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

Blue Horizon Co. Ltd

2 проекта

Оба проекта Blue Horizon Co. Ltd сосредоточены на южной оконечности Пхукета — в Раваи и Най-Харне — и оба уже сданы: средний год завершения по портфелю приходится на 2018 год. Совокупный портфель насчитывает 235 юнитов в двух объектах, из которых сейчас в продаже остаётся 8 — это вторичный рынок, а не новое строительство. По ценовому позиционированию застройщик относится к сегменту…

Все проекты Blue Horizon Co. Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BLUE HORIZON CO. LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ