ПРОЕКТ

Сдан

The Signature Villas Naiharn

в Най Харн, Пхукет · от компании Blue Horizon Co. Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
15

ДОМА И ВИЛЛЫ

4 900м²

ПЛОЩАДЬ

2017

СДАЧА

The Signature Villas Naiharn

О ПРОЕКТЕ

The Signature Villas Naiharn — это завершённый жилой проект класса премиум, расположенный в одном из самых престижных районов юга Пхукета — Най Харн. Проект реализован девелопером Blue Horizon Co. Ltd и представляет собой коллекцию частных вилл, объединяющих тропическую роскошь с камерной атмосферой, которой так славится этот район. Для покупателей, рассматривающих приобретение виллы на Пхукете, готовый проект в Най Харн — это возможность войти в рынок без строительных рисков и с немедленной возможностью владения или инвестиционного использования.

Най Харн занимает особое место среди жилых зон Пхукета. В отличие от более оживлённых туристических коридоров Патонга или Банг Тао, этот район предлагает спокойный и утончённый образ жизни. Главной жемчужиной локации является пляж Най Харн — одна из самых живописных и популярных белопесчаных бухт острова с чистейшей бирюзовой водой. Защищённая форма бухты делает его комфортным для купания круглый год. В непосредственной близости от пляжа расположен Royal Phuket Yacht Club — один из самых известных объектов инфраструктуры на юге острова, символ престижа и морской культуры региона. Окружающие холмы застроены высококлассными частными резиденциями, что придаёт всей зоне выраженный жилой, а не коммерческий характер.

Недвижимость в Най Харн выгодно отличается развитой транспортной доступностью. Район Равай с морской набережной, рыбными рынками и активной жизнью международного сообщества находится в нескольких минутах езды на восток. Озеро Най Харн открывает живописные маршруты для прогулок и велопоездок, а мыс Промтхеп — самая южная точка острова и одно из самых фотографируемых мест Пхукета для наблюдения за закатом — расположен совсем рядом. Повседневная инфраструктура хорошо развита: международные супермаркеты, медицинские клиники, школы и разнообразные рестораны доступны в Равае и Чалонге, а до центра Пхукет-тауна можно добраться примерно за 20–25 минут.

The Signature Villas Naiharn — завершённый проект, что принципиально важно для покупателя: нет рисков задержки строительства, готовый объект можно осмотреть и оценить вживую, а сделка может быть оформлена в кратчайшие сроки. Девелопер Blue Horizon Co. Ltd сделал ставку на качество отделки и продуманность планировок, адаптированных для тропического климата. Виллы в Най Харн подобного уровня, как правило, располагают частными бассейнами, ухоженными тропическими садами и открытыми гостиными, органично интегрирующими интерьер и экстерьер — именно эти характеристики формируют неизменный спрос на виллы Пхукета со стороны как конечных покупателей, так и инвесторов.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет стабильно привлекает международный капитал. Для иностранных граждан покупка виллы чаще всего оформляется через долгосрочный договор аренды земли (лизхолд) или через тайскую компанию — оба механизма хорошо отработаны на рынке и регулярно применяются профессиональными юристами. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом по недвижимости для выбора оптимальной структуры владения. Район Най Харн с ограниченным земельным фондом, высоким спросом на качественное жильё и растущим международным признанием демонстрирует устойчивую динамику цен на качественные виллы.

Покупка недвижимости в Най Харн — это ещё и выбор стиля жизни. Здесь сформировалось состоявшееся международное сообщество, работают рестораны разных кухонь — от неформальных заведений на берегу моря до гастрономических ресторанов, — студии йоги и велнес-центры, легко доступны водные виды спорта и яхтинг. Ежегодная регата Phuket King's Cup, одно из главных парусных соревнований в Азии, проводится в Royal Phuket Yacht Club неподалёку — это подтверждает статус района как точки притяжения для международной морской аудитории.

Если вы рассматриваете виллу на Пхукете как основное место жительства, загородный дом для отдыха или стратегический актив, The Signature Villas Naiharn заслуживает вашего особого внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить полную информацию о проекте, характеристики доступных вилл и актуальные цены.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿11M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel Managed24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿4000 за м²
  • Резервный фонд฿150,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

The Signature Villas Naiharn master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village641 м
  • Kampon art gallery2,1 км

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park892 м
  • Rawai Park1,3 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,3 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,4 км
  • Rawai Beach1,9 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,8 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint1,8 км
  • Windmill Viewpoint1,9 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,9 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Signature Villas Naiharn — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в The Signature Villas Naiharn?

Да. Виллы в этом комплексе доступны иностранцам: здание оформляется в полный фрихолд на имя покупателя, а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для выбора подходящей структуры.

Как далеко The Signature Villas Naiharn от пляжа?

Комплекс расположен в районе Най Харн на юге Пхукета, вблизи одноимённой закрытой бухты. Проекты в этой зоне, как правило, находятся в 1–2,5 км от берега. Пляж Най Харн считается одним из самых живописных и спокойных на острове, а новое предложение здесь ограничено.

Когда был сдан The Signature Villas Naiharn?

ЖК The Signature Villas Naiharn введён в эксплуатацию в 2017 году. Это готовый объект — покупатель может осмотреть виллы лично и оформить переход права собственности без ожидания завершения строительства.

Кто застройщик The Signature Villas Naiharn?

Комплекс построен компанией Blue Horizon Co. Ltd — застройщиком, работающим в районе Най Харн на юге Пхукета. Наши специалисты предоставят дополнительную информацию о портфеле и репутации компании по запросу.

Подходит ли The Signature Villas Naiharn для инвестиций?

Най Харн — один из наиболее востребованных жилых районов юга Пхукета: закрытая бухта, малоэтажная застройка и ограниченный выход нового предложения вилл формируют устойчивый спрос. Эти факторы поддерживают ликвидность на вторичном рынке. Как и при любой инвестиции, результат зависит от рыночных условий; рекомендуется независимая проверка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Signature Villas Naiharn?

Да — сейчас в The Signature Villas Naiharn 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Signature Villas Naiharn?

Актуальные предложения в The Signature Villas Naiharn — от ฿10.9M до ฿13.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BLUE HORIZON CO. LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ