Сдан · Таланг, Пхукет

The Lake House

Застройщик: Phuket Greenland Property Co. Ltd

2,8 км до пляжа Банг Тао · 2,8 км до пляжа LagunaПоказать на карте

32Объектов в проекте
48 000м²Площадь проекта
2020Год постройки

2 спальни – 6 спален · 296–488 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Lake House 1
The Lake House 2
The Lake House 3
The Lake House 4
The Lake House 5
The Lake House 6
The Lake House 7
The Lake House 8
The Lake House 9
The Lake House 10
The Lake House 11
The Lake House 12
The Lake House 13
The Lake House 14
The Lake House 15
The Lake House 16
The Lake House 17
The Lake House 18
The Lake House 19
The Lake House 20
The Lake House 21
The Lake House 22
The Lake House 23
The Lake House 24
The Lake House · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Lake House расположен в туристической зоне Таланг, в северной части острова Пхукет. Проект представляет собой закрытый жилой комплекс, введённый в эксплуатацию в 2020 году и рассчитанный на 32 резиденции виллы на территории 48 тысяч квадратных метров. Низкая плотность застройки и двухэтажное исполнение обеспечивают приватность и комфорт для владельцев.

Комплекс оборудован полным спектром инфраструктуры для долгосрочного проживания и временного пребывания гостей. На территории функционирует клубная зона с рецепцией, коммунальный спортивный зал и парковка для личного транспорта. Управление проектом организовано на отельной основе, что позволяет владельцам максимизировать доходы от сдачи в краткосрочную аренду туристам. Безопасность резиденции обеспечивается круглосуточной охраной с видеонаблюдением.

Текущий рыночный предложение проекта составляет пять активных объектов с ценовым диапазоном от 15,9 млн до 39,9 млн бат. Это указывает на дифференциацию размера и характеристик вилл в портфеле объекта. Таланг как туристическая зона отличается удалённостью от центральной части острова, что предполагает более спокойный образ жизни при сохранении доступности основных услуг и пляжной инфраструктуры.

Для инвесторов The Lake House представляет смешанный потенциал, пригодный как для краткосрочной туристической сдачи благодаря отельному управлению, так и для долгосрочного проживания на фоне низкой плотности и достаточной приватности. Таланг характеризуется умеренным спросом на виллы в сегменте премиум-класса, что предполагает консервативную среднегодовую доходность от STR на уровне пять-восемь процентов при соответствующей управленческой поддержке. Целевой покупатель — семьи и инвесторы, ищущие компромисс между доступностью и исключительностью вилла-резиденции на Пхукете.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Lake House master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery392 м
  • The Living Arts Gallery Phuket1,9 км
  • Peranakan Phuket Museum2,3 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,0 км
  • Porto de Phuket2,1 км
  • Blue Tree Phuket2,2 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,2 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,6 км

Parks

  • Buterfly park2,6 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,8 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,8 км
  • Laguna Beach2,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Lake House — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в The Lake House и что изменило решение Верховного суда 2025 года?

Иностранные покупатели вправе оформить само здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок под ней обычно оформляется в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года усилило контроль над арендными структурами, созданными исключительно для обхода земельного законодательства. Договор аренды, связанный с реальным жилым использованием и составленный квалифицированным юристом, остаётся стандартным и законным способом владения для иностранцев.

Какие международные школы находятся рядом с The Lake House в Таланге?

UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды от The Lake House — это ближайшая крупная международная школа. Британская международная школа Пхукета (BISP) находится в 15–25 минутах, HeadStart International School — в 20–25 минутах на машине. Концентрация международных учебных заведений в одном районе — основная причина, по которой семьи с детьми школьного возраста выбирают Таланг в качестве места проживания на Пхукете.

Как далеко от The Lake House пляж и международный аэропорт Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15–20 минутах езды на север — удобно для тех, кто часто летает. Пляж Банг Тао и побережье Лаяна — около 15–20 минут на запад. До Пхукет-Тауна примерно 25–30 минут на юг. Расположение The Lake House во внутреннем Таланге обеспечивает быстрый доступ к аэропорту и пляжам северо-запада без пробок прибрежных туристических зон.

В чём преимущество покупки готовой виллы в The Lake House по сравнению с объектом на стадии строительства?

The Lake House полностью построен и готов к заселению. Покупатель может лично осмотреть виллу, оценить качество строительства и отделки и приступить к сделке без ожидания сдачи объекта. Это полностью исключает строительные риски, задержки и возможные проблемы с застройщиком. Для семей, которым важна определённость с датой заселения — особенно с учётом учебного года, — готовая вилла предлагает прямолинейный и предсказуемый путь.

Для кого больше всего подходит The Lake House?

The Lake House прежде всего подходит семьям с детьми, которые учатся или планируют учиться в международных школах Пхукета, — благодаря близости к UWC Thailand и BISP. Проект также привлекает тех, кто часто летает через аэропорт Пхукета, людей на удалённой работе, ценящих спокойную жилую атмосферу, и покупателей, которые предпочитают готовое жильё с видом на озеро курортным проектам у моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Lake House?

Да — сейчас в The Lake House 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Lake House?

Актуальные предложения в The Lake House — от ฿15.9M до ฿68.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Lake House

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿16M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Greenland Property Co. Ltd

Все проекты Phuket Greenland Property Co. Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 7 юнитов в ЖК The Lake House

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram