Сдан · Раваи, Пхукет

Pandora Residences

Застройщик: Harmony Group

1,0 км до пляжа Януи · 1,2 км до пляжа Най ХарнПоказать на карте

14Объектов в проекте
3 200м²Площадь проекта
2017Год постройки

3 спальни · 247 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Pandora Residences 1
Pandora Residences 2
Pandora Residences 3
Pandora Residences 4
Pandora Residences 5
Pandora Residences 6
Pandora Residences 7
Pandora Residences 8
Pandora Residences 9
Pandora Residences 10
Pandora Residences 11
Pandora Residences 12
Pandora Residences 13
Pandora Residences 14
Pandora Residences 15
Pandora Residences 16
Pandora Residences 17
Pandora Residences 18
Pandora Residences 19
Pandora Residences 20
Pandora Residences 21
Pandora Residences 22
Pandora Residences 23
Pandora Residences 24
Pandora Residences · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Pandora Residences — Раваи, Пхукет

Pandora Residences — завершённый жилой комплекс от застройщика Harmony Group, расположенный в районе Раваи на южном побережье острова Пхукет. Для тех, кто хочет купить недвижимость в Раваи с возможностью немедленного въезда или получения дохода без риска строительной стадии, этот проект представляет собой одно из наиболее привлекательных предложений на рынке. Готовый объект, надёжный застройщик и престижная локация — три ключевых аргумента в пользу Pandora Residences.

О проекте

Harmony Group — один из опытных застройщиков Пхукета, за плечами которого ряд успешно реализованных жилых проектов на острове. Среди них — Calypso Garden Residences, уютный комплекс в курортном стиле, Essence Residence с продуманной планировкой апартаментов, а также Harmony Condominium, пользующийся стабильным спросом среди иностранных покупателей. Pandora Residences продолжает эту линейку, предлагая современные апартаменты в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой.

Комплекс представляет собой многофункциональный жилой объект (mixed-use) с апартаментами различных форматов — от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов, подходящих для семей. Завершённость строительства исключает риски, неизбежно связанные с покупкой на стадии котлована, и позволяет покупателям оценить реальное качество отделки и общей концепции до подписания договора.

Расположение: южный Раваи

Раваи занимает особое место среди районов Пхукета. В отличие от шумного Патонга или туристически перегруженного Камалы, здесь царит спокойная, почти деревенская атмосфера, при этом всё необходимое — в шаговой доступности. Пляж Раваи — живописная набережная с рыбацкими лодками и свежими морепродуктами — и знаменитый рыбный рынок буквально в нескольких минутах ходьбы. До пляжа Найхарн, одного из лучших в Таиланде и признанного идеальным для купания, — не более пяти минут на автомобиле.

Район отлично обеспечен инфраструктурой: рестораны со свежими морепродуктами, международные супермаркеты, медицинские клиники и аптеки, языковые и международные школы — всё это делает недвижимость Раваи практичным выбором как для постоянного проживания, так и для семей с детьми. Легендарный мыс Промтхеп с лучшими на острове закатами находится в трёх километрах от комплекса. Вся береговая линия от Раваи до Яную открывает возможности для каякинга, сноркелинга и велосипедных прогулок.

Транспортная связность района также высока: через развязку Чалонг Раваи соединяется с центральной частью острова, Пхукет-Тауном и международным аэропортом — в среднем 40–50 минут без пробок.

Право собственности и инвестиционный потенциал

Апартаменты в Pandora Residences доступны на условиях freehold (полная собственность) для иностранных покупателей в рамках 49% иностранной квоты в жилом комплексе — наиболее защищённый и востребованный формат владения недвижимостью в Таиланде. Это делает проект особенно интересным для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукет как долгосрочное вложение капитала с полноправным юридическим статусом.

Рынок недвижимости Раваи демонстрирует стабильный рост: район традиционно привлекает европейцев, скандинавов и цифровых кочевников, ориентированных на длительное проживание. Этот спрос обеспечивает хорошую заполняемость для инвесторов, не склонных к сезонным колебаниям, характерным для курортных зон. Готовый объект позволяет немедленно начать извлекать доход или использовать апартаменты для личного проживания.

В более широком контексте Пхукет остаётся одним из наиболее привлекательных направлений для иностранных покупателей недвижимости в Юго-Восточной Азии: стабильный туристический поток, развитая инфраструктура и перспективы роста стоимости активов на фоне реализации крупных инфраструктурных проектов поддерживают интерес инвесторов из Европы, России и стран Ближнего Востока.

Образ жизни в Pandora Residences

Повседневная жизнь в Раваи — это особый ритм, который ценят те, кто уже выбрал юг острова. Утро начинается с кофе на террасе в тропической тишине, затем — поездка на Найхарн для утреннего заплыва в кристально чистом море. Днём — прогулка по рыбному рынку Раваи, обед в ресторане прямо у воды или сноркелинг у берегов бухты Яную. Вечером мыс Промтхеп окрашивается в золото заката — одно из зрелищ, ради которых сюда возвращаются снова и снова.

Сообщество Раваи отличается долгосрочными жителями, а не транзитными туристами, что создаёт особую атмосферу аутентичности и взаимного уважения. Международные школы с образованием на английском, французском и скандинавских языках находятся в пределах 15–20 минут езды, что делает купить апартаменты в Раваи разумным решением для семей с детьми.

Узнайте больше о Pandora Residences

Если вы рассматриваете покупку апартаментов на Пхукете с оформлением в полную собственность в одном из самых комфортных для жизни районов острова — Pandora Residences заслуживает вашего внимания. Наши специалисты готовы предоставить актуальную информацию о наличии юнитов, ценах и условиях оформления сделки. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить подробный пакет документов по проекту.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Кафе
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿70/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿70/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Pandora Residences master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Kampon art gallery717 м
  • Rawai Art Village2,4 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint957 м
  • Promthep Cape1,4 км

Beaches

  • Yanui Beach1,0 км
  • Nai Han Beach1,2 км
  • Rawai Beach1,5 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,0 км

Parks

  • Rawai Park1,1 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,7 км

Iconic Landmarks

  • Promthep Cape1,4 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Pandora Residences — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Pandora Residences?

Да. Pandora Residences — комплекс смешанного типа: квартирные юниты доступны иностранцам в фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда, остальные типы юнитов оформляются в лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проверить статус квоты у лицензированного тайского юриста.

Далеко ли Pandora Residences от моря?

Комплекс расположен в районе Раваи на юге Пхукета — рядом пляжи Раваи и уютная бухта Най Харн. Большинство объектов в этой части района находится в 0,5–3 км от воды. Раваи — сложившийся жилой квартал с размеренным ритмом жизни, без туристической суеты.

Когда был сдан Pandora Residences?

ЖК Pandora Residences сдан в 2017 году. Покупатель может лично осмотреть готовый объект, оценить качество строительства и выйти на сделку в чётко определённые сроки — это весомое преимущество по сравнению с покупкой на стадии строительства.

Кто застройщик Pandora Residences?

Комплекс построен компанией Harmony Group — застройщиком с реализованными проектами на рынке жилой недвижимости Пхукета. Готовый ЖК в Раваи позволяет покупателям оценить результат работы компании вживую. Наша команда предоставит дополнительную информацию о застройщике по запросу.

Перспективен ли Pandora Residences как инвестиция?

Раваи — один из наиболее устоявшихся жилых районов юга Пхукета, востребованный среди экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни рядом с пляжем Най Харн. Готовые объекты в этой локации, как правило, обладают более стабильной ликвидностью при перепродаже по сравнению со строящимися. Перед покупкой рекомендуем провести независимую проверку и проконсультироваться с юристом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Pandora Residences?

Да — сейчас в Pandora Residences 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Pandora Residences?

Объявления в Pandora Residences начинаются от ฿14.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Pandora Residences

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿15M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Harmony Group

5 проектов

Портфель Harmony Group сосредоточен на крайнем юге Пхукета: все пять проектов группы расположены в Раваи и Найхарне, а совокупный объём составляет 389 юнитов. Четыре объекта из пяти уже сданы — последним в 2025 году введён Harmony Condominium в Раваи. Единственный строящийся проект, Essence Residence, запланирован к завершению в 2026 году. Ценовой диапазон группы охватывает сегмент от ฿4.3M до ฿14.9M, а…

Все проекты Harmony Group →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ HARMONY GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ