ПРОЕКТ

Сдан

Calypso Condo

в Най Харн, Пхукет · от компании Harmony Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
46

КОНДО

2 400м²

ПЛОЩАДЬ

8

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

Calypso Condo

О ПРОЕКТЕ

Calypso Condo — завершённый жилой комплекс от девелопера Harmony Group, расположенный в Най Харн, одном из самых спокойных и престижных прибрежных районов острова Пхукет. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут постоянное место жительства или надёжный актив для вложения средств в условиях рынка, неизменно привлекающего внимание международных инвесторов. Calypso Condo сочетает качественное строительство, продуманную архитектуру и адрес, который говорит сам за себя.

Комплекс предлагает апартаменты в малоэтажной застройке, гармонично вписанной в природный ландшафт юга Пхукета. Статус завершённого проекта означает, что все апартаменты готовы к немедленному оформлению и заселению — покупатели не несут строительных рисков и могут пользоваться своей недвижимостью или сдавать её в аренду с первого дня владения. Harmony Group имеет репутацию девелопера, создающего жилые проекты с балансом между образом жизни и конструктивным качеством, и Calypso Condo является подтверждением этой репутации.

Най Харн по праву считается одним из лучших мест на острове для тех, кто ценит спокойный и аутентичный пхукетский образ жизни без отказа от современной инфраструктуры. Центр района — пляж Най Харн, протяжённая дугообразная полоса белого песка и чистые воды Андаманского моря, стабильно входящие в число лучших пляжей Таиланда. В отличие от более оживлённых курортных зон севера и центра острова, Най Харн сохраняет размеренный характер и привлекает взыскательное международное сообщество долгосрочных резидентов и собственников недвижимости.

С точки зрения транспортной доступности Най Харн находится примерно в 18 километрах к югу от Пхукет-Тауна и около 45 километров от Международного аэропорта Пхукета. Дорога до аэропорта занимает от 50 до 60 минут в зависимости от трафика — вполне комфортно для тех, кто часто летает. Район Rawai (Равай) с рыбным рынком и развитой экспатской инфраструктурой находится всего в пяти минутах езды: здесь сосредоточены рестораны на набережной, рынки и активная социальная жизнь. Пляжи Ката и Карон доступны за короткую поездку, а смотровая площадка «Ветряная мельница» с панорамными видами на Андаманское море находится в непосредственной близости.

Локальная инфраструктура вокруг Най Харн за последние годы существенно развилась. В радиусе 10–20 минут езды расположены международные школы, частные клиники, фитнес-центры, студии йоги, коворкинги и широкий выбор ресторанов. Еженедельный рынок в Най Харн давно стал районным институтом: сюда приходят за свежими продуктами, фермерскими товарами и блюдами тайской кухни.

С точки зрения инвестиций и форм собственности: иностранные граждане могут приобретать апартаменты в Таиланде на правах фрихолда — наиболее полная форма собственности, доступная нерезидентам, при условии соблюдения квоты иностранного владения в конкретном здании. Рынок недвижимости Пхукета демонстрирует устойчивый спрос на протяжении последнего десятилетия: этому способствуют стабильный турпоток, растущее сообщество экспатов, проживающих на острове длительное время, и интерес покупателей из России, Европы, Китая и Ближнего Востока. Район Най Харн занимает особое положение благодаря ограниченному предложению земли и сложившемуся престижу южного Пхукета.

Образ жизни в Calypso Condo определяется близостью к морю, природе и сплочённому международному сообществу. Утренние заплывы на пляже Най Харн, дневные занятия в студиях велнес, вечера в ресторанах Равая у воды — таков здешний ритм. Яхт-клубы, дайвинг-центры и операторы водных видов спорта находятся рядом, как и марина для любителей морских путешествий.

Если вы хотите купить апартаменты в Пхукете для постоянного проживания, отдыха или в качестве доходного актива — Calypso Condo в Най Харн предлагает редкую возможность приобрести готовые апартаменты в собственность в одном из наиболее востребованных районов острова. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о доступных объектах.

6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿4.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby AreaShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

2

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment100%Upon contract signing

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Премия за freehold฿300,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Calypso Condo master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park897 м
  • Rawai Park937 м

International Schools

  • Rawai Park Language School943 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,1 км
  • Rawai Beach1,6 км
  • Yanui Beach1,8 км

Museums

  • Rawai Art Village1,1 км
  • Kampon art gallery1,6 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,5 км
  • Black Rock Viewpoint2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,6 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Calypso Condo — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Calypso Condo?

Да. Calypso Condo — жилой кондоминиум, подпадающий под действие тайского Закона о кондоминиумах. Иностранные граждане вправе оформить до 49% площади комплекса в полноценный фрихолд. Альтернатива — лизхолд на 30 лет с возможностью продления. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по недвижимости в Таиланде.

Как далеко Calypso Condo находится от пляжа?

Комплекс расположен в районе Най Харн на юге Пхукета — вблизи одноимённой уединённой бухты. Большинство проектов в этой зоне находится в пределах 1–2,5 км от берега. Най Харн отличается ограниченным предложением новостроек и спокойной жилой атмосферой в отличие от оживлённых курортов западного побережья.

Когда был сдан Calypso Condo?

Calypso Condo сдан в эксплуатацию в 2016 году. Комплекс полностью построен, квартиры и инфраструктура доступны для личного осмотра, а переоформление права собственности возможно без строительных рисков.

Кто застройщик Calypso Condo?

Застройщик комплекса — компания Harmony Group, работающая на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить дополнительную информацию о реализованных проектах Harmony Group в районе Най Харн по запросу.

Стоит ли рассматривать Calypso Condo как инвестицию?

Най Харн — один из наиболее востребованных жилых районов юга Пхукета: закрытая бухта, ограниченное предложение земли и спокойный образ жизни привлекают как конечных покупателей, так и инвесторов, ценящих ликвидность вторичного рынка. Доходность не гарантирована и зависит от рыночной конъюнктуры.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Calypso Condo?

Да — сейчас в Calypso Condo 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Calypso Condo?

Актуальные предложения в Calypso Condo — от ฿4.0M до ฿7.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ HARMONY GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ