Сдан · Патонг, Пхукет

BYD Lofts

Патонг, Пхукет

996 м до пляжа JB Sunset · 3,8 км до пляжа ФридомПоказать на карте

20Квартир в комплексе

5Этажей

2006Год постройки

1 спальня · 105 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

BYD Lofts · текущая галерея, 13 фото01 / 13

О ПРОЕКТЕ

BYD Lofts расположен в центральной части Патонга, исторически первой туристической зоны Пхукета, где концентрируется основной поток отдыхающих и туристов. Проект завершён в 2006 году и представляет собой 5-этажное жилое здание с 20 кондоминиумами, спроектированное с учётом потребностей краткосрочного и долгосрочного арендного рынка.

Комплекс позиционируется как управляемый отельного типа объект, что позволяет владельцам получать доход от туристических бронирований без самостоятельного ведения операционной деятельности. На территории предусмотрены коммунальный бассейн, фитнес-центр, бар и ресторан, парковка для автомобилей и круглосуточная служба безопасности с ресепшеном. Наличие собственного ресторана и барного комплекса повышает привлекательность объекта для краткосрочных туристов и создаёт дополнительные точки генерации дохода.

Текущее предложение на рынке представлено одной единицей с ценой 12,5 млн батов, что соответствует среднему диапазону для стабилизированных жилых объектов Патонга. Здание находится в эксплуатации более 15 лет, что позволяет оценить его производительность на основе исторических данных по занятости и доходности.

Патонг остаётся основным драйвером краткосрочной аренды на острове благодаря концентрации развлекательной инфраструктуры и туристических потоков. Управляемые кондоминиумы в этой зоне демонстрируют стабильный спрос от туроператоров и платформ краткосрочной аренды. Для потенциального инвестора BYD Lofts представляет интерес как объект с готовой операционной моделью и установленной базой постоянных клиентов. Рекомендуется для портфельных стратегий, ориентированных на STR (краткосрочную аренду) с годовой доходностью в диапазоне 5-7% от стоимости приобретения, при условии актуального управления и маркетинга объекта на туристических платформах.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

9удобств в данных проекта

01 /

Отдых и общение

Общий бассейн

Посмотреть бассейн и сад ↗

02 /

Движение каждый день

Общий спортзал

03 /

Вкус вашего дня

Бар
Ресторан на территории

04 /

Сервис рядом

Управление отелем
Ресепшн / лобби

05 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

9 Art Gallery351 м
Arts Corner Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen703 м

Malls & Souks

Jungceylon772 м
Malin Plaza Market2,0 км

Beaches

JB Sunset Beach996 м
Freedom Beach3,8 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,0 км
Phuket Wake Park4,7 км
Khlong Katha Reservoir5,2 км
Karon Park5,4 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,4 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

BYD Lofts — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в BYD Lofts на праве фрихолд?

Да. BYD Lofts зарегистрирован как кондоминиум, поэтому отдельные юниты доступны иностранным покупателям на праве фрихолд, в рамках стандартного правила Таиланда о том, что иностранная собственность во всём здании не может превышать 49% от общей продаваемой площади. Перед подписанием стоит уточнить статус квоты конкретного юнита в офисе юридического лица проекта, так как доступность меняется по мере перепродаж.

Как далеко BYD Lofts от пляжа Патонг?

BYD Lofts расположен в застройке города Патонг, что даёт реальную пешую или короткую тук-тук-доступность до пляжа Патонг и ночной улицы Бангла Роуд. Это центральное положение — главное преимущество проекта как для владельцев для отдыха, так и для арендаторов по краткосрочной модели, поскольку убирает необходимость в машине или такси для ежедневных поездок на пляж и вечеров в городе.

BYD Lofts — это готовый проект или ещё строится?

BYD Lofts — это готовый кондоминиум, то есть юниты уже построены и доступны для просмотра, заселения или сдачи в аренду сразу после покупки. Это снимает риски долевого строительства и неопределённость по срокам, что и делает вторичные юниты в готовых проектах Патонга привлекательными для тех, кто хочет готовую базу для отдыха, а не многолетнее ожидание стройки.

Кто застройщик BYD Lofts?

Публичные данные о застройщике BYD Lofts не подтверждены в текущей информации по объекту. Покупателям стоит запросить название застройщика, реквизиты юридического лица и документы о регистрации кондоминиума напрямую у продающего агента или в офисе юридического лица проекта в рамках стандартной проверки перед сделкой.

Какому типу покупателя подходит квартира в Патонге, как BYD Lofts?

Квартиры в Патонге, такие как BYD Lofts, больше подходят владельцам для отдыха по модели «купил-закрыл-улетел» и инвесторам в краткосрочную аренду, чем тем, кто ищет тихую жилую среду, поскольку Патонг — самый оживлённый пляжный курортный город Пхукета с круглогодичным турпотоком, ночной жизнью и ресторанами, а не пригородная семейная атмосфера.

Есть ли актуальная доступность в ЖК BYD Lofts?

Да — сейчас в BYD Lofts 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК BYD Lofts?

Объявления в BYD Lofts начинаются от ฿12.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК BYD Lofts

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿13M

฿12 500 000
1 спальня · 105 м²
Кондо · Этаж 2 из 5 · 1 сануз.
Компания · ฿119 048 / м²
ID 6038200Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

12 фото

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ