Сдан · Таланг, Пхукет

Bua Sawan Villa

Таланг, Пхукет

2,7 км до пляжа Laguna · 2,8 км до пляжа Банг ТаоПоказать на карте

4Объектов в проекте

2013Год постройки

3 спальни · 360 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Bua Sawan Villa · текущая галерея, 19 фото01 / 19

О ПРОЕКТЕ

Bua Sawan Villa представляет собой компактный жилой проект, расположенный в районе Таланг на севере Пхукета. Комплекс завершён в 2013 году и состоит из 4 отдельных вилл, каждая из которых спроектирована как самостоятельная резиденция с полным набором удобств. Таланг является внутриостровной зоной, находящейся вдали от туристических центров и пляжей, что определяет характер спроса на недвижимость в этом районе.

Виллы в проекте оснащены базовой инфраструктурой: парковкой для автомобилей, системой видеонаблюдения CCTV и джакузи на придомовой территории. Архитектурное решение ориентировано на частную семейную жизнь с акцентом на приватность и удобство владельцев. На текущий момент в каталоге активно одно предложение с ценой 22 миллиона бат.

Таланг как инвестиционная зона обслуживает прежде всего локальный рынок и иностранцев, ищущих долгосрочное жилье вне туристической суеты. Спрос на аренду сезонного типа (STR) здесь ограничен природными факторами — расстояние от пляжей и центров развлечений снижает привлекательность для туристов. Проекты подобного типа целесообразнее рассматривать для долгосрочной аренды (LTR) или личного использования семьей. Ожидаемая доходность от посуточной аренды находится в диапазоне 3-5% годовых, тогда как долгосрочная аренда может принести 4-6% при условии грамотного управления. Типичный покупатель в этой зоне — иностранные граждане, переехавшие на Пхукет на постоянное проживание, или инвесторы, нацеленные на стабильный пассивный доход через долгосрочные договоры с местными арендаторами.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Видеонаблюдение (CCTV)

02 /

Также в данных

Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery132 м
The Living Arts Gallery Phuket2,2 км
Peranakan Phuket Museum2,3 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall2,2 км
Porto de Phuket2,3 км
Blue Tree Phuket2,5 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,5 км

Beaches

Laguna Beach2,7 км
Bang Tao Beach2,8 км

Parks

Buterfly park2,7 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,0 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,8 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bua Sawan Villa — FAQ покупателя

Может ли иностранный покупатель владеть Bua Sawan Villa в полную собственность?

Иностранный покупатель получает фрихолд на здание и оформляет землю в аренду на 30 лет. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года прямо запрещает номинальные структуры, поэтому схема фрихолда на здание с лизхолдом на землю — единственно законный и защищённый путь для иностранного владения виллой на Пхукете.

Bua Sawan Villa готова к заселению — можно ли провести осмотр перед покупкой?

Да, это завершённый объект без строительных рисков. Покупатель может провести полноценный осмотр до подписания любых документов: состояние конструкций, качество отделки, подключение коммуникаций и состояние участка оцениваются непосредственно на месте. Это ключевое преимущество перед покупкой строящегося жилья, где проверка возможна лишь после сдачи.

Как далеко от Bua Sawan Villa до аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15–20 минутах езды от зоны Таланг Иннер. Это делает виллу практичным выбором для покупателей, которые часто летают или ценят короткое время в пути от дома до аэропорта для международных и внутренних перелётов.

Какие международные школы находятся рядом с Bua Sawan Villa?

UWC Thailand расположен примерно в 5 минутах езды — это один из ближайших жилых районов к кампусу на всём острове. BISP доступен за 15–25 минут, HeadStart International — за 20–25 минут. Такой кластер школ в пределах одного транспортного радиуса — весомое преимущество для семей с детьми.

Подходит ли район Таланг Иннер для покупателя, который ищет спокойное жильё?

Таланг Иннер — один из наиболее тихих жилых районов Пхукета: меньше трафика, чем на побережье, зелёное окружение и малоэтажная застройка. Район подходит покупателям, которые ценят спокойную домашнюю обстановку и готовы добираться до пляжей, школ и магазинов на автомобиле, а не пешком от моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bua Sawan Villa?

Да — сейчас в Bua Sawan Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Bua Sawan Villa?

Объявления в Bua Sawan Villa начинаются от ฿22.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Bua Sawan Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿22M

฿22 000 000
3 спальни · 360 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿61 111 / м²
ID 5805860Подробнее ↗

ФОТО

Примеры отделки

11 фото

Презентация проекта

18 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ