The Scene

The Scene — жилой комплекс, расположенный в Катху, одном из центральных районов Пхукета, где сосредоточены основные торговые и развлекательные объекты. Проект был завершён в 2016 году и представляет собой восьмиэтажный кондоминиум с 198 квартирами, ориентированный на средний сегмент рынка жилой недвижимости.

Комплекс предлагает полный набор удобств для повседневного проживания и обслуживания собственности. На территории расположены коммунальный бассейн, детский клуб, тренажёрный зал и парковочные места. Система безопасности включает круглосуточный охранный контроль, видеонаблюдение и доступ по карточке в помещения. Данный набор инфраструктуры типичен для жилых комплексов районного уровня в Пхукете.

Проект находится в активной фазе торговли. На текущий момент в каталоге доступен один объект с ценовым предложением 3,6 млн батов. Это указывает на восстановление интереса к кондоминиумам среднего класса после периода корректировки рынка в 2021–2023 годах.

Катху как туристическая зона обладает чётко определённым инвестиционным профилем. Район подходит для долгосрочного арендного дохода (LTR), так как привлекает постоянных резидентов и цены на жилплощадь в нём выше, чем в соседних районах. Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды кондоминиумов в Катху находится в диапазоне 4–6% в зависимости от состояния объекта и целевой аудитории. Краткосрочная аренда (STR) менее стабильна, поскольку туристический поток здесь слабее, чем в приморских районах. Целевой покупатель для The Scene — инвестор, ищущий стабильный долгосрочный доход и готовый к удержанию актива, или практикующий непрерывное владение для личного проживания с возможностью аренды в сезонные периоды.