01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
Сдан · Патонг, Пхукет
The Charm
Застройщик: The Charm Resort Phuket
627 м до пляжа JB Sunset · 4,0 км до пляжа ФридомПоказать на карте
246Квартир в комплексе
4 800м²Площадь проекта
2Корпусов
6Этажей
2014Год постройки
Студия – 1 спальня · 43–61 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
12удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Хаммам
- Сауна
- Общий спортзал
03 /
Вкус вашего дня
- Бар
- Ресторан на территории
04 /
Сервис рядом
- Управление отелем
- Ресепшн / лобби
05 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
06 /
Также в данных
- Джакузи
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- 9 Art Gallery568 м
- Arts Corner Phuket3,9 км
Beaches
- JB Sunset Beach627 м
- Freedom Beach4,0 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen718 м
Malls & Souks
- Jungceylon1,1 км
- Malin Plaza Market2,3 км
Parks
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong1,6 км
- Phuket Wake Park4,5 км
- Khlong Katha Reservoir5,5 км
- Karon Park5,7 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket3,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Charm — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть юнитом в The Charm в Патонге на праве собственности (фрихолд)?
Да. The Charm — это зарегистрированный кондоминиум, поэтому проект подпадает под тайский Закон о кондоминиумах, который разрешает иностранным гражданам владеть юнитами на праве собственности в рамках стандартной 49%-й иностранной квоты на здание. Это самый простой способ владения недвижимостью на острове — без тайской компании и без договора аренды земли.
Насколько The Charm далеко от пляжа Патонг?
The Charm расположен на склоне холма над заливом Патонг, в нескольких минутах пешком или на тук-туке от самого пляжа Патонг, протяжённость которого составляет около 3 км вдоль побережья. Возвышенное расположение также даёт многим юнитам вид на море над крышами соседних зданий.
The Charm — это уже готовый проект или ещё строится?
The Charm — это полностью завершённый кондоминиум, уже построенный и продающийся на вторичном рынке. Покупатель может лично осмотреть готовый юнит, его меблировку и реальное состояние здания перед покупкой, в отличие от проекта на этапе строительства, где итоговый результат ещё не виден.
Кто застройщик The Charm в Патонге?
The Charm построен компанией The Charm Resort Phuket, застройщиком, специализирующимся на кондоминиумах на склонах холмов Патонга. Проект — один из завершённых жилых комплексов этой компании в районе, юниты которого сейчас продаются преимущественно на вторичном рынке через текущих собственников, а не напрямую от застройщика.
Какому покупателю подойдёт The Charm в Патонге?
The Charm подходит покупателям, которые хотят курортный кондоминиум по принципу «купил и забыл» рядом с пляжем, ресторанами и ночной жизнью Патонга, а не отдельную виллу. Проект подойдёт тем, кто взвешивает личный отдых против сдачи юнита в краткосрочную аренду, а также покупателям, впервые выбирающим простую фрихолд-квартиру на Пхукете.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Charm?
Да — сейчас в The Charm 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Charm?
Актуальные предложения в The Charm — от ฿8.0M до ฿13.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК The Charm
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 3 из 3 · 3 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
3 активных объявления на вторичке
от ฿8.0M
฿7 980 000
Студия · 43.3 м²
Апартаменты · Этаж 5 из 6 · 1 сануз.
Иностранная собственность · ฿184 296 / м²
ID 5904770Подробнее ↗฿10 000 000
1 спальня · 44 м²
Кондо · Этаж 1 из 6 · 1 сануз.
Тайская собственность · ฿227 273 / м²
ID 1038230Подробнее ↗฿13 000 000
1 спальня · 60.9 м²
Кондо · Этаж 1 из 6 · 1 сануз.
Тайская собственность · ฿213 465 / м²
ID 6383483Подробнее ↗
РАЙОН
Патонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Патонг →ЗАСТРОЙЩИК
The Charm Resort Phuket
Все проекты The Charm Resort Phuket →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ
Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Amari Residences Phuket — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ