The Charm

The Charm — комплексный апартаментный проект, расположенный в Патонге, главной туристической зоне Пхукета с максимальной концентрацией коммерческой активности и краткосрочного спроса. Комплекс введён в эксплуатацию в 2014 году и представляет собой шестиэтажную структуру с 246 жилыми единицами на площади 4800 квадратных метров. Проект построен с фокусом на управляемое размещение, что обеспечивает стабильный поток доходов для инвесторов через систему гостинично-ориентированного администрирования.

Инфраструктура The Charm предусматривает полный спектр удобств для гостей: бассейн с джакузи, оборудованный спортзал, паровую баню и сауну, барное помещение и ресторан на территории объекта. Наличие собственного ресторана и управления как отеля позиционирует проект для операционной модели краткосрочной аренды. Текущие предложения на рынке показывают цены в диапазоне от 8 млн батов, с гарантированной доходностью 5 процентов годовых на трёхлетний контракт управления.

Патонг как туристическая зона характеризуется круглогодичным потоком туристов, высокой плотностью гостиниц, развлекательных заведений и торговых центров. Инвестиционная целесообразность проекта определяется моделью краткосрочной аренды (STR) с ежедневным оборотом номеров. Гарантированная доходность 5 процентов в течение трёх лет обеспечивает защиту базового дохода, однако при росте туристического трафика потенциал превышения гарантий остаётся. Целевая аудитория — инвесторы с горизонтом 3–5 лет, ориентированные на стабильный пассивный доход и готовые к делегированию управления профессиональной команде. Тип владения рекомендуется как портфельный актив в портфеле краткосрочного жилья Патонга, где спрос структурирован и предсказуем.