Сдан · Таланг, Пхукет

Ananda Lake View

Таланг, Пхукет

3,3 км до пляжа Laguna · 3,4 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

183Объектов в проекте
2018Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 150–436 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Ananda Lake View 1
Ananda Lake View 2
Ananda Lake View 3
Ananda Lake View 4
Ananda Lake View 5
Ananda Lake View 6
Ananda Lake View 7
Ananda Lake View 8
Ananda Lake View 9
Ananda Lake View 10
Ananda Lake View 11
Ananda Lake View 12
Ananda Lake View 13
Ananda Lake View 14
Ananda Lake View 15
Ananda Lake View 16
Ananda Lake View 17
Ananda Lake View 18
Ananda Lake View 19
Ananda Lake View 20
Ananda Lake View 21
Ananda Lake View 22
Ananda Lake View 23
Ananda Lake View 24
Ananda Lake View · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Ananda Lake View представляет собой жилой комплекс, расположенный в районе Таланг, одной из развивающихся туристических зон северной части Пхукета. Проект был завершён в 2018 году и включает 183 жилые единицы в формате домов и вилл, предлагая различные варианты для инвесторов и собственников.

Комплекс спроектирован с расчётом на долгосрочное проживание, хотя его расположение в туристическом районе открывает возможности для краткосрочной аренды. Инфраструктура Ananda Lake View соответствует стандартам современного гated community: здесь предусмотрены общая бассейн, клубхаус, спортивный зал, парковочные места и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Система безопасности и коммунальные удобства обеспечивают комфортные условия для различных категорий резидентов.

Активные предложения в каталоге показывают, что текущий ценовой диапазон варьируется от 9 миллионов до 19,5 миллионов батов, что отражает вариативность по типам и местоположению единиц внутри комплекса. Район Таланг характеризуется меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными туристическими зонами, что обусловливает более доступные цены и привлекает как инвесторов, ищущих длительное размещение, так и покупателей, ориентированных на основное место жительства.

Для инвесторов стоит учитывать, что Таланг расположен вдали от высоконаселённых туристических центров, что ограничивает потенциал краткосрочной аренды (STR), но создаёт стабильный спрос на долгосрочное размещение (LTR) со стороны экспатриантов и местных арендаторов. Такие проекты, как Ananda Lake View, наиболее перспективны для собственников, готовых к долгосрочной стратегии с умеренной, но предсказуемой доходностью в диапазоне 4–6 процентов годовых при условии профессионального управления сдачей в аренду.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery1,2 км
  • Peranakan Phuket Museum1,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,4 км

Beaches

  • Laguna Beach3,3 км
  • Choeng Thale Beach3,4 км
  • Bang Tao Beach3,8 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,3 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,4 км
  • Porto de Phuket3,6 км
  • Blue Tree Phuket3,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale3,7 км

Parks

  • Buterfly park3,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ananda Lake View — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Ananda Lake View?

Иностранные граждане могут приобрести жилые объекты в Ananda Lake View на правах долгосрочной аренды (leasehold) — как правило, на 30 лет с опцией пролонгации. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило юридическую силу заранее согласованных условий продления аренды в договорах, что обеспечивает иностранным арендаторам реальную долгосрочную правовую защиту.

Как далеко от проекта находятся международные школы?

Ananda Lake View расположен в Тхеп Красатри, примерно в пяти минутах езды от UWC Thailand — одной из ключевых международных школ Пхукета. BISP (British International School Phuket) в Ко Кэо находится в 15–25 минутах к югу, HeadStart International — в 20–25 минутах. Близость к UWC Thailand является одним из главных факторов при выборе жилья в этом районе.

Как далеко от проекта пляж и аэропорт?

Таланг Иннер — внутренний район без пляжей в пределах субдистрикта. Пляжи Банг Тао и Лайан расположены в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета находится в 15–20 минутах к северу — удобно для тех, кто часто путешествует или проживает по визе Thailand Elite. Пхукет-таун — в 25–30 минутах к югу.

Проект уже построен или ещё строится?

Ananda Lake View полностью завершён и готов к немедленному заселению. Покупатель может лично осмотреть любой юнит, оценить готовую отделку, места общего пользования и благоустройство территории — ещё до подписания договора. Строительных рисков и неопределённости со сроками нет. Это существенное преимущество по сравнению с покупкой на стадии котлована.

Для какого покупателя подходит район Таланг Иннер?

Таланг Иннер ориентирован прежде всего на семьи с детьми, ориентированными на UWC Thailand, долгосрочных экспатов с визой Thailand Elite и тех, кто предпочитает спокойное жилое окружение пляжной суете. Район полностью автомобильный, без туристической инфраструктуры — для большинства здешних покупателей это плюс. Близость к аэропорту является дополнительным удобством для часто летающих резидентов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Ananda Lake View?

Да — сейчас в Ananda Lake View 13 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Ananda Lake View?

Актуальные предложения в Ananda Lake View — от ฿8.5M до ฿32.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Ananda Lake View

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 13 из 13 · 13 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

13 активных объявлений на вторичке

от ฿8.5M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 13 юнитов в ЖК Ananda Lake View

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram