ПРОЕКТ

Сдан

Diamond Condominium Patong

в Патонг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
16

КОНДО

6

ЭТАЖЕЙ

2002

СДАЧА

Diamond Condominium Patong

О ПРОЕКТЕ

Diamond Condominium Patong расположен в центральной части курортной зоны Патонг, одного из самых развитых и динамичных районов Пхукета. Проект был завершён в 2002 году и насчитывает 16 жилых единиц, распределённых на шести этажах. Здание представляет собой компактный жилой комплекс, ориентированный на инвесторов, ищущих недвижимость с арендным потенциалом в одной из самых посещаемых туристических зон Пхукета.

Комплекс оснащён стандартным набором инфраструктуры: коммунальным бассейном, парковкой для автомобилей, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Структура здания, построенная более двух десятилетий назад, свидетельствует о солидной конструкции, типичной для того периода жилого строительства на острове. В каталоге агрегатора имеется одна активная продажа по цене 5,4 млн батов, что отражает текущую рыночную стоимость жилья в этом сегменте Патонга.

Район Патонг сохраняет позицию основного туристического и коммерческого центра Пхукета с постоянным потоком отдыхающих и деловых путешественников. Исторически сложившаяся инфраструктура района включает рестораны, магазины, офисные центры и развлекательные площадки, что обеспечивает устойчивый спрос на проживание. Diamond Condominium Patong, как объект непосредственной близости к пляжу и деловому центру, позиционируется для сегмента среднего ценового диапазона.

Инвестиционный сигнал: Патонг демонстрирует двойную пригодность для STR и LTR моделей с диапазоном доходности от 4 до 7% годовых в зависимости от типа управления. Целевые владельцы — иностранные инвесторы, ищущие устоявшиеся объекты в центральной туристической зоне для пассивного дохода или диверсификации портфеля.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿5.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market621 м
  • Jungceylon1,8 км
  • Karon Avenue2,9 км
  • Karon Night Market3,2 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,3 км
  • 9 Art Gallery2,3 км

Beaches

  • Freedom Beach2,0 км
  • JB Sunset Beach3,4 км

Parks

  • Karon Park2,8 км
  • Khlong Bang La Park4,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,1 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach3,7 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Diamond Condominium Patong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Diamond Condominium Patong?

Да. Иностранные покупатели в Diamond Condominium Patong как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Diamond Condominium Patong?

Да — сейчас в Diamond Condominium Patong 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Diamond Condominium Patong?

Объявления в Diamond Condominium Patong начинаются от ฿5.4M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ