ПРОЕКТ

Сдан

The Regent Pool Villa

в Камала, Пхукет · от компании Regent Land Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

12 864м²

ПЛОЩАДЬ

2017

СДАЧА

The Regent Pool Villa

О ПРОЕКТЕ

The Regent Pool Villa — это камерный жилой комплекс, расположенный в престижном районе пляжа Камала на западном побережье острова Пхукет. Застройщик проекта — компания Regent Land Co., Ltd — сделал ставку на исключительную приватность: в комплексе всего семь отдельно стоящих вилл с частными бассейнами. Проект полностью завершён и готов к передаче покупателям, что исключает любые строительные риски. Для тех, кто хочет купить виллу на Пхукете в готовом малоэтажном комплексе с высоким уровнем приватности, The Regent Pool Villa — одно из наиболее интересных предложений в районе Камала.

Характеристики объекта

Комплекс состоит из семи отдельных резиденций, каждая из которых оснащена собственным бассейном, ухоженным садом и современной отделкой в тропическом стиле. Небольшое количество вилл — принципиальное решение: это означает минимум соседей, максимум тишины и особую атмосферу закрытого сообщества. Полная готовность объекта позволяет покупателям сразу оформить право собственности и въехать — или начать использовать виллу по своему усмотрению. Малые проекты подобного формата, как правило, демонстрируют более высокую ликвидность при перепродаже по сравнению с крупными многоквартирными комплексами.

Преимущества расположения

Район Камала занимает срединное положение на западном побережье Пхукета: к югу находится оживлённый Патонг, к северу — утончённые Сурин и Банг Тао. Такое расположение делает недвижимость в Камале привлекательной для самого широкого круга покупателей. Пляж Камала — протяжённая дуга светлого песка с мягким прибоем — остаётся одним из наименее многолюдных на западном побережье, несмотря на удобную инфраструктуру рядом. До международных школ, частных клиник и международного аэропорта Пхукета можно добраться за тридцать–сорок пять минут на автомобиле, что делает район полностью пригодным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Пляж Калим, непосредственно примыкающий к Камале, предлагает тихую альтернативу для утренних заплывов и располагает несколькими ресторанами прямо над водой.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость на Пхукете неизменно вызывает интерес у покупателей из России, Европы, Китая и стран Юго-Восточной Азии, а район Камала сохраняет высокий спрос в последние годы. Иностранные граждане могут приобрести виллу в формате фрихолд через структуру тайской компании либо оформить долгосрочную аренду сроком на тридцать лет с возможностью пролонгации. Оба варианта обеспечивают юридически защищённую форму владения при инвестициях в недвижимость Пхукета. Ограниченное предложение готовых бутиковых вилл в Камале само по себе является инвестиционным аргументом: когда в проекте всего семь объектов, риски перенасыщения рынка структурно минимальны.

Стиль жизни

Жизнь в The Regent Pool Villa разворачивается на фоне уникальных природных и культурных достопримечательностей района Камала. В нескольких минутах езды расположен знаменитый культурный парк Phuket FantaSea — один из самых посещаемых аттракционов острова. Бич-клубы и рестораны высокого уровня в соседнем Сурине доступны за считанные минуты. Сама деревня Камала предлагает местные рынки, независимые кафе и ту спокойную атмосферу, которую многие экспаты ценят выше шумных туристических зон. Для любителей активного отдыха рядом доступны дайвинг, яхтинг, гольф и спа-центры мирового класса.

Как приобрести

Если вы хотите купить виллу на Пхукете в готовом малоэтажном комплексе с развитой инфраструктурой, подтверждёнными инвестиционными перспективами и возможностью оформления фрихолд, The Regent Pool Villa в Камале заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены, планировки и наличие объектов по всем семи резиденциям.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿36M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSaunaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%Upon contract signing
2nd Installment40%Before moving in date
3rd Installment10%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿6 за м²
  • Резервный фонд฿200/SqM
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,1 км
  • Cape Singh Beach2,3 км
  • Surin Beach3,2 км
  • JB Sunset Beach4,5 км

Parks

  • Phuket FantaSea1,1 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,5 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,5 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,9 км
  • Phuket Wake Park5,3 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,4 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,5 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen5,4 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Regent Pool Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу с бассейном в The Regent Pool Villa?

Да. The Regent Pool Villa — виллный проект, в котором иностранные покупатели получают строение в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю аренду с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию. Оба варианта юридически надёжны и широко применяются при покупке вилл с бассейном на Пхукете.

Как далеко The Regent Pool Villa от пляжа Камала?

The Regent Pool Villa расположен примерно в 0,7 км от пляжа Камала — широкой западной бухты, известной спокойной атмосферой. На таком расстоянии пляж доступен пешком или за очень короткую поездку, что сочетает удобный выход к морю с уединённостью виллного комплекса.

Когда был построен The Regent Pool Villa?

The Regent Pool Villa был завершён в 2017 году и является относительно современным виллным проектом в районе Камала. Покупатели получают жильё, построенное по стандартам люксовых вилл середины 2010-х годов, в устоявшемся жилом районе, который значительно развился за последнее десятилетие.

Кто построил The Regent Pool Villa?

The Regent Pool Villa разработан компанией Regent Land Co., Ltd — застройщиком этого виллного комплекса в Камала, Пхукет. Как и при любой покупке виллы на Пхукете, потенциальным покупателям рекомендуется провести проверку правоустанавливающих документов и структуры владения у лицензированного местного юриста.

Какие типы недвижимости доступны в The Regent Pool Villa?

The Regent Pool Villa — это проект вилл с бассейном в районе Камала на Пхукете, примерно в 0,7 км от пляжа Камала. Как следует из названия, в каждой резиденции есть собственный бассейн — востребованная особенность среди покупателей вилл на западном побережье Пхукета, которые ценят жизнь на открытом воздухе и приватность.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Regent Pool Villa?

Да — сейчас в The Regent Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Regent Pool Villa?

Объявления в The Regent Pool Villa начинаются от ฿36.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ REGENT LAND CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ