ПРОЕКТ
СданThe Regent Villas Pasak Phase 2
в Таланг, Пхукет · от компании Regent Land Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿100,000 | Immediately |
| 1st Installment | 30% | 30 days after contract signing |
| 2nd Installment | 30% | Main Structure Completion |
| 3rd Installment | 20% | When the architectural work is 90% |
| 4th Installment | 10% | When the architectural work is completed |
| 5th Installment | 10% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿6500 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿400/SqM
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Napas Art Gallery713 м
- The Living Arts Gallery Phuket1,5 км
- Peranakan Phuket Museum2,7 км
Malls & Souks
- Boat Avenue Mall1,7 км
- Porto de Phuket1,7 км
- Blue Tree Phuket1,9 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,8 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,2 км
Parks
- Buterfly park2,3 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,4 км
Beaches
- Bang Tao Beach2,6 км
- Laguna Beach2,7 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Regent Land Co., Ltd
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Regent Villas Pasak Phase 2 — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК The Regent Villas Pasak Phase 2?
Да. Иностранные покупатели в The Regent Villas Pasak Phase 2 как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ REGENT LAND CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ