01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Сдан · Таланг, Пхукет
The Kiri Villas
Таланг, Пхукет
3,8 км до пляжа LagunaПоказать на карте
20Объектов в проекте
2014Год постройки
2 спальни – 4 спальни · 180–250 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
6удобств в данных проекта
02 /
Вкус вашего дня
- Ресторан на территории
03 /
Сервис рядом
- Ресепшн / лобби
04 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Napas Art Gallery1,2 км
- Peranakan Phuket Museum1,2 км
- The Living Arts Gallery Phuket2,8 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,4 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket3,0 км
- Boat Avenue Mall3,2 км
- Porto de Phuket3,3 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale3,2 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,3 км
- Thalang International Language School Phuket3,8 км
Beaches
- Laguna Beach3,8 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Kiri Villas — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить виллу в The Kiri Villas и что изменило решение суда 2025 года?
Иностранные покупатели могут оформить строение в полную собственность (фрихолд), а землю — в долгосрочную аренду на тридцать лет. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что заранее прописанное в договоре обещание продлить аренду сверх тридцати лет юридически не исполнимо. Продление возможно только по соглашению с землевладельцем на момент истечения срока. Консультация с тайским юристом обязательна.
Насколько The Kiri Villas близко к международным школам Пхукета?
UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды от The Kiri Villas — одно из самых коротких расстояний до школы в зоне Таланга. Британская международная школа Пхукета (BISP) в районе Ко Кео доступна примерно за пятнадцать-двадцать пять минут, а HeadStart International School — примерно за двадцать-двадцать пять минут езды на автомобиле.
Как далеко от The Kiri Villas до пляжа и до аэропорта Пхукета?
Проект расположен во внутренней части острова. До пляжей Банг Тао и Лаян на западном побережье — около пятнадцати-двадцати минут езды на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета находится в пятнадцати-двадцати минутах к северу по шоссе 402. Пхукет-таун — примерно в двадцати пяти-тридцати минутах к югу. Расположение подходит тем, кто ценит центральность и транспортную доступность.
В чём практическое преимущество покупки готовой виллы по сравнению с новостройкой?
Готовая вилла, как в The Kiri Villas, позволяет лично осмотреть объект до подписания каких-либо документов: оценить качество строительства, размеры комнат, инсоляцию и отделку в реальных условиях. Нет строительных рисков, нет ожидания сдачи, нет зависимости от сроков застройщика. Переход права собственности возможен сразу после завершения юридических и финансовых процедур.
Кто обычно покупает недвижимость во внутреннем районе Таланга и какой образ жизни он предполагает?
Внутренние кварталы Таланга привлекают семьи экспатов с детьми в международных школах, специалистов, работающих по всему острову, и долгосрочных резидентов, предпочитающих спокойный ритм жизни. Малая плотность застройки, тенистые улицы, близость к школам и аэропорту делают этот район практичной базой для тех, кто ценит соседское сообщество и транспортную доступность выше прямого выхода к пляжу.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Kiri Villas?
Да — сейчас в The Kiri Villas 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Kiri Villas?
Актуальные предложения в The Kiri Villas — от ฿15.0M до ฿20.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК The Kiri Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 5 из 5 · 5 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
5 активных объявлений на вторичке
от ฿15M
฿15 000 000
3 спальни · 200 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Компания · ฿75 000 / м²
ID 5724446Подробнее ↗฿15 900 000
2 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿63 600 / м²
ID 5366063Подробнее ↗฿17 000 000
3 спальни · 200 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿85 000 / м²
ID 1933597Подробнее ↗฿17 500 000
4 спальни · 180 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿97 222 / м²
ID 5360185Подробнее ↗฿20 000 000
2 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿80 000 / м²
ID 1980993Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ