The Kiri Villas

The Kiri Villas — жилой комплекс, расположенный в районе Таланг, одной из внутренних зон Пхукета, удалённой от прибрежной суеты и ориентированной на спокойный образ жизни. Проект завершён в 2014 году и включает 20 вилл, построенных с учётом местной архитектуры и климатических условий.

Комплекс предлагает типовые виллы, которые обслуживают развитая инфраструктура объекта. На территории функционирует собственный ресторан, что обеспечивает удобство для постоянных жильцов и создаёт возможность для дополнительного дохода при сдаче в краткосрочную аренду. Безопасность гарантирована круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения CCTV и наличием охраняемой парковки. Для отдыха и встреч жилищного сообщества предусмотрена общая садовая зона, а центральная зона рецепции обеспечивает коммунальное управление.

Действующие предложения по продаже варьируются в диапазоне от 14,9 млн до 22,8 млн батов, что отражает различие в площади и конфигурации вилл. На текущий момент в каталоге активны пять объектов из двадцати, что указывает на определённый уровень ликвидности и интереса к комплексу со стороны инвесторов.

Таланг как внутренняя зона Пхукета представляет интерес прежде всего для долгосрочных инвесторов и покупателей, ищущих резиденцию с более умеренными ценами, чем в прибрежных районах. Зона демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную аренду среди экспатов и семей, с ожидаемой доходностью в пределах 4–6 процентов годовых при LTR-стратегии. Потенциал для краткосрочной сдачи (STR) ограничен удалённостью от туристических центров, однако наличие на-сайт ресторана и благоустройства создаёт нишевой спрос. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом на 3–5 лет и готовностью работать с местным управлением для максимизации доходов.