ПРОЕКТ

Сдан

Intira Villas 2

в Раваи, Пхукет · от компании Intira Villas Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
15

ДОМА И ВИЛЛЫ

2012

СДАЧА

Intira Villas 2

О ПРОЕКТЕ

Intira Villas 2 — это завершённый жилой комплекс вилл, расположенный в Раваи, одном из наиболее востребованных и аутентичных районов южного Пхукета. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут сочетание спокойной тропической жизни, близости к лучшим пляжам острова и надёжного актива на развитом рынке недвижимости Пхукета.

Раваи давно пользуется популярностью среди тех, кто предпочитает настоящую жизнь на острове туристической суете северных районов. Intira Villas 2 расположен в этом уютном уголке, в непосредственной близости от пляжа Раваи и знаменитого пляжа Найхарн — кристально чистой лагуны, которую неизменно включают в список лучших пляжей Таиланда. В окружении развитой инфраструктуры: рыбные рестораны, кафе, международные школы, студии йоги и велнес-центры — Раваи формирует устойчивое сообщество иностранных резидентов и местных семей.

Виллы в Intira Villas 2 полностью построены и готовы к заселению или немедленному получению дохода от сдачи в аренду, что исключает риски, характерные для покупки на этапе строительства. Каждая вилла выполнена в современном тропическом стиле: просторные жилые зоны, частная уличная территория, архитектура с акцентом на естественную вентиляцию и органичное соединение интерьера с природным окружением.

Право собственности в Intira Villas 2 доступно иностранным покупателям на условиях фрихолд, что делает этот проект одним из наиболее прозрачных вариантов для тех, кто хочет купить виллу на Пхукете. Титул фрихолд (Чанот) обеспечивает высшую степень защиты права собственности, доступную в Таиланде, и особенно ценен в Раваи, где свободных земельных участков становится всё меньше. Иностранные покупатели могут оформить строение виллы на своё имя, а земельный участок — через долгосрочную аренду или тайскую компанию: это стандартная, законодательно признанная схема владения, широко применяемая на рынке Пхукета.

С точки зрения инвестиций, готовые виллы в Раваи стабильно пользуются высоким спросом как среди долгосрочных резидентов-экспатов, так и среди отдыхающих в высокий сезон. Юг Пхукета отличается постоянным круглогодичным населением, что поддерживает спрос в течение всего года. Близость к пляжу Найхарн, пляжу Яну и смотровой площадке на мысе Пхромтхеп обеспечивает устойчивый интерес со стороны туристов. Инвесторы, рассматривающие этот объект как источник дохода, могут рассчитывать на высокую заполняемость с учётом ограниченного предложения качественных вилл в данной зоне.

Образ жизни в Раваи уникален для Пхукета. Утренний рынок, рыбный причал, где рыбаки продают свежий улов напрямую жителям, студии йоги, клубы муай-тай и дайвинг-центры — всё это в нескольких минутах от комплекса. Семьи с детьми оценят близость к международным школам в районах Чалонг и Найхарн. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, клиники и международные рестораны. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 45 минутах езды по главным дорогам острова.

Для тех, кто ищет недвижимость в Раваи, Intira Villas 2 — это готовая возможность с чистым титулом в зоне с ограниченным новым предложением. Переезжаете ли вы на Пхукет, формируете портфель курортной недвижимости или рассматриваете инвестиции в недвижимость Пхукета как долгосрочный актив — этот проект заслуживает вашего внимания.

Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и правоустанавливающие документы по Intira Villas 2. Наши специалисты по купить недвижимость в Раваи сопроводят вас на каждом этапе сделки — от первого запроса до передачи ключей.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿14M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School440 м
  • International School of Phuket (ISP)1,3 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,6 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,5 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,0 км
  • Tiger Park Phuket2,7 км
  • Rawai Park3,6 км
  • Kata Beach Community Park3,6 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,2 км
  • Rawai Seafood Market3,4 км

Museums

  • Rawai Art Village2,6 км

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint3,4 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Intira Villas Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Intira Villas 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Intira Villas 2?

Да. Как и в большинстве вилльных комплексов Пхукета, иностранный покупатель оформляет фрихолд на само строение, а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд либо тайскую компанию. Оба варианта широко применяются и юридически корректны. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом перед сделкой.

Как далеко Intira Villas 2 от пляжа?

Комплекс расположен в Раваи — на юге Пхукета, вблизи пляжа Раваи и закрытой бухты Най Харн. Большинство проектов в этом районе находятся в пределах 0,5–3 км от береговой линии, что позволяет сочетать близость к морю со спокойным жилым окружением.

Когда был сдан Intira Villas 2?

Комплекс сдан в 2012 году — это зрелый, полностью сформировавшийся ЖК с устоявшейся инфраструктурой и озеленением. Виллы готовы к заселению, территория обжита, и покупатель получает сложившееся сообщество в одном из самых резидентских районов юга острова.

Кто застройщик Intira Villas 2?

Комплекс возведён опытным застройщиком, работающим в районе Раваи. Бренд Intira Villas охватывает несколько очередей в этой части Пхукета, что свидетельствует о глубоком знании местного рынка и стабильном присутствии девелопера в зоне.

Насколько Раваи перспективен для инвестиций в недвижимость?

Раваи — один из наиболее устойчивых жилых районов южного Пхукета, востребованный у долгосрочных экспатов и lifestyle-покупателей. Близость к Най Харну, международным школам и развитой инфраструктуре поддерживает стабильный спрос на перепродажу. Готовые виллы в сложившихся проектах, как правило, хорошо держат цену. Гарантий доходности нет — проконсультируйтесь с местным специалистом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Intira Villas 2?

Да — сейчас в Intira Villas 2 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Intira Villas 2?

Объявления в Intira Villas 2 начинаются от ฿13.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ INTIRA VILLAS COMPANY LIMITED

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ