ПРОЕКТ
СданAnocha Village
в Таланг, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
4 активных объявления на вторичке
от ฿3.0M
Дом 2BR в комплексе Anocha Village · Теп Красаттри · Вид в сад
฿ 3 800 00084m²2
Дом 2BR в комплексе Anocha Village · Теп Красаттри · Вид в сад
฿ 4 100 000144m²2
Дом 3BR в комплексе Anocha Village · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 8 900 000128m²3
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand3,6 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang4,3 км
Airport
- Phuket International Airport4,9 км
Parks
- Sirinat National Park5,0 км
Beaches
- Naiyang Beach5,0 км
- Mai Khao Beach7,4 км
- Nai Thon Beach7,7 км
- Choeng Thale Beach8,7 км
- Laguna Beach9,5 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum7,6 км
- Napas Art Gallery8,5 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)9,3 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Anocha Village — FAQ покупателя
Может ли иностранец приобрести виллу в Anocha Village в собственность (фрихолд)?
Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде напрямую, однако могут оформить саму постройку виллы в полную собственность (фрихолд), тогда как земля оформляется на условиях долгосрочной аренды (лизхолд). После решения Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года правовые механизмы владения землёй иностранцами остаются предметом уточнения; перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости.
Какие международные школы находятся ближе всего к Anocha Village?
UWC Thailand, предлагающий программу IB Diploma и считающийся одним из ведущих международных колледжей Юго-Восточной Азии, расположен примерно в пяти минутах езды от Anocha Village. Британская международная школа Пхукета (BISP) в районе Кох Кео находится в 15–25 минутах к югу, а HeadStart International School доступна за 20–25 минут. Зона Thalang-inner — одна из лучших на Пхукете по близости к международным школам.
Как далеко от Anocha Village до пляжа и аэропорта?
Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье Пхукета находятся примерно в 15–20 минутах езды на машине от Anocha Village: морской отдых остаётся вполне доступным даже с внутреннего адреса. Международный аэропорт Пхукета расположен в том же диапазоне — около 15–20 минут к северу, что особенно удобно для жителей, часто выезжающих за рубеж или принимающих гостей.
Каковы практические преимущества покупки готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?
Готовая вилла в Anocha Village позволяет покупателю лично осмотреть завершённый объект, проверить реальные площади и качество строительства, а также назначить точную дату заселения без каких-либо рисков, связанных со строительством. Отсутствуют неопределённость с датой сдачи, поэтапные платежи, привязанные к строительным этапам, и вероятность изменения характеристик между подписанием договора и передачей ключей. Квартал уже сложился.
Для какого покупателя Anocha Village подходит лучше всего?
Anocha Village подходит покупателям, которые ставят на первое место просторную и спокойную среду проживания, а не прямой выход к морю: прежде всего семьям с детьми, учащимися или планирующими учиться в UWC Thailand или BISP, специалистам с частыми перелётами через аэропорт Пхукета, а также тем, кто ищет готовый жилой комплекс для постоянного или длительного проживания на севере острова.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Anocha Village?
Да — сейчас в Anocha Village 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Anocha Village?
Актуальные предложения в Anocha Village — от ฿3.0M до ฿8.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ










