Сдан · Таланг, Пхукет

Anocha Village

Таланг, Пхукет

5,0 км до пляжа Naiyang · 7,4 км до пляжа Май КхаоПоказать на карте

143Объектов в проекте
2018Год постройки

2 спальни – 3 спальни · 84–144 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Anocha Village 1
Anocha Village 2
Anocha Village 3
Anocha Village 4
Anocha Village 5
Anocha Village 6
Anocha Village · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

Anocha Village — готовые виллы в центре района Таланг

Anocha Village — жилой комплекс вилл, расположенный в зоне Thalang-inner на Пхукете, в субдистрикте Тхеп Красатри. Проект полностью завершён и готов к немедленному заселению: это важное практическое преимущество для покупателей, которые хотят переехать в дом или виллу на Пхукете без ожидания строительства. Из четырёх активных объявлений можно выбрать подходящий вариант — проект предлагает спокойный сложившийся характер жилого квартала, комфортный для семей и тех, кто планирует долгосрочное проживание.

Район Thalang-inner является одним из наиболее удобных для жизни внутренних коридоров Пхукета. Это не пляжная зона — и именно это привлекает определённый тип покупателей: тех, кто ставит на первое место пространство, зелёное окружение, развитую повседневную инфраструктуру и близость к международным школам, а не выход к морю. Земля здесь более ровная и менее загруженная, чем на прибрежных полосах, а характер квартала сформирован вокруг постоянного проживания, а не туризма.

Расположение и транспортная доступность

Anocha Village находится в удобной досягаемости от нескольких ключевых точек севера Пхукета. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 15–20 минутах езды на машине, что делает это место особенно практичным для покупателей, которые часто путешествуют или регулярно принимают гостей. Западные пляжи — Банг Тао и Лаян — также достижимы примерно за 15–20 минут, так что морской отдых остаётся вполне доступным даже с внутреннего адреса.

Пхукет-Таун, коммерческий и административный центр острова, находится в 25–30 минутах к югу. Торговые центры Central Festival и Robinson Thalang, а также Makro и BigC на шоссе Тхепкасатри обеспечивают розничную торговлю, кафе и бытовые услуги в короткой поездке. Район требует наличия личного автомобиля — это норма для местных жителей — но в обмен предлагает значительно более тихую среду по сравнению с туристическим западным побережьем.

Международные школы в шаговой доступности

Одно из главных преимуществ зоны Thalang-inner для семей с детьми — близость к кластеру международных школ Пхукета. UWC Thailand — один из наиболее авторитетных международных колледжей Юго-Восточной Азии, реализующий программу IB Diploma, — находится примерно в пяти минутах езды от Anocha Village. Британская международная школа Пхукета (BISP), расположенная в районе Кох Кео к югу от аэропорта, доступна за 15–25 минут в зависимости от трафика. HeadStart International School — ещё один популярный выбор среди экспат-семей — находится в схожем диапазоне 20–25 минут.

Для семей, переезжающих на Пхукет с детьми школьного возраста, этот кластер учебных заведений в рамках одного транспортного радиуса становится практическим ориентиром. Многие покупатели в зоне Thalang-inner строят поиск недвижимости именно вокруг школьной географии, и Anocha Village вписывается в неё органично.

Жизнь в вилле сложившегося комплекса

Anocha Village относится к категории жилых проектов с домами и виллами — в соответствии с доминирующим типом недвижимости в зоне Thalang-inner, где виллы и отдельно стоящие дома составляют большинство активных объявлений. Статус завершённого проекта означает, что покупатели могут осмотреть реально построенные объекты, оценить озеленение и общие зоны в том виде, в каком они существуют, и спланировать дату заселения без строительных рисков и неопределённости со сроками сдачи.

Готовые проекты во внутренних зонах Пхукета, как правило, привлекают покупателей, которым важна осязаемая уверенность в качестве финального продукта: реальные планировки, высота потолков, функционирующие инженерные системы и сложившийся квартал, где соседи уже живут. Anocha Village обладает тем устоявшимся качеством, которое может обеспечить только сданный проект.

Для покупателей, сравнивающих варианты на севере Пхукета, сочетание готовности объекта, внутренней связности и близости к школам делает Anocha Village практичной точкой отсчёта. Чтобы ознакомиться с доступными виллами в этом районе, посетите Виллы на продажу в Таланге.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand3,6 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,3 км

Airport

  • Phuket International Airport4,9 км

Parks

  • Sirinat National Park5,0 км

Beaches

  • Naiyang Beach5,0 км
  • Mai Khao Beach7,4 км
  • Nai Thon Beach7,7 км
  • Choeng Thale Beach8,7 км
  • Laguna Beach9,5 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum7,6 км
  • Napas Art Gallery8,5 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)9,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anocha Village — FAQ покупателя

Может ли иностранец приобрести виллу в Anocha Village в собственность (фрихолд)?

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде напрямую, однако могут оформить саму постройку виллы в полную собственность (фрихолд), тогда как земля оформляется на условиях долгосрочной аренды (лизхолд). После решения Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года правовые механизмы владения землёй иностранцами остаются предметом уточнения; перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости.

Какие международные школы находятся ближе всего к Anocha Village?

UWC Thailand, предлагающий программу IB Diploma и считающийся одним из ведущих международных колледжей Юго-Восточной Азии, расположен примерно в пяти минутах езды от Anocha Village. Британская международная школа Пхукета (BISP) в районе Кох Кео находится в 15–25 минутах к югу, а HeadStart International School доступна за 20–25 минут. Зона Thalang-inner — одна из лучших на Пхукете по близости к международным школам.

Как далеко от Anocha Village до пляжа и аэропорта?

Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье Пхукета находятся примерно в 15–20 минутах езды на машине от Anocha Village: морской отдых остаётся вполне доступным даже с внутреннего адреса. Международный аэропорт Пхукета расположен в том же диапазоне — около 15–20 минут к северу, что особенно удобно для жителей, часто выезжающих за рубеж или принимающих гостей.

Каковы практические преимущества покупки готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Готовая вилла в Anocha Village позволяет покупателю лично осмотреть завершённый объект, проверить реальные площади и качество строительства, а также назначить точную дату заселения без каких-либо рисков, связанных со строительством. Отсутствуют неопределённость с датой сдачи, поэтапные платежи, привязанные к строительным этапам, и вероятность изменения характеристик между подписанием договора и передачей ключей. Квартал уже сложился.

Для какого покупателя Anocha Village подходит лучше всего?

Anocha Village подходит покупателям, которые ставят на первое место просторную и спокойную среду проживания, а не прямой выход к морю: прежде всего семьям с детьми, учащимися или планирующими учиться в UWC Thailand или BISP, специалистам с частыми перелётами через аэропорт Пхукета, а также тем, кто ищет готовый жилой комплекс для постоянного или длительного проживания на севере острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anocha Village?

Да — сейчас в Anocha Village 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Anocha Village?

Актуальные предложения в Anocha Village — от ฿3.0M до ฿8.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Anocha Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.0M

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API