01 /
Также в данных
- Concierge Service
- Free A/C
- Собственный бассейн
Сдан · Таланг, Пхукет
Vinzita Elite Residence
Застройщик: Vinzita Asset Co., Ltd.
8Объектов в проекте
5 600м²Площадь проекта
2024Год постройки
3 спальни · 415 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿19,700
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿19,700. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket Elephant Nature Reserve1,5 км
- Green Elephant Sanctuary Park3,3 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,6 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,6 км
- Thalang International Language School Phuket3,2 км
Iconic Landmarks
- Wat Sri Sunthon2,8 км
- Wat Choeng Thale3,5 км
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,6 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket2,9 км
- Robinson Lifestyle Thalang3,0 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,4 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket3,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Vinzita Elite Residence — FAQ покупателя
Завершено ли строительство в Vinzita Elite Residence и можно ли сразу въехать?
Да, Vinzita Elite Residence — полностью завершённый проект: никаких строительных рисков и периода ожидания нет. Покупатель может посетить объект, заказать независимую экспертизу качества строительства и отделки, а затем напрямую оформить переход права собственности в земельном офисе после согласования всех условий сделки.
Как далеко от Vinzita Elite Residence до пляжа Банг Тао и аэропорта?
Примерно 15–20 минут езды на автомобиле до пляжа Банг Тао и международного аэропорта Пхукета. Это сочетание особенно хорошо подходит семьям, которые ценят спокойную жилую среду, сохраняя при этом удобный доступ к главной пляжной зоне острова и к международному транспортному узлу.
Какие международные школы находятся рядом с проектом?
Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды — это ближайшая крупная IB-школа на острове. BISP доступна за 15–25 минут, HeadStart International — за 20–25 минут. Концентрация международных школ в северном коридоре Таланга является одной из ключевых причин, по которым семьи выбирают этот район для долгосрочного проживания.
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Vinzita Elite Residence?
Да. Иностранный покупатель получает строение в фрихолд и оформляет землю в аренду на 30 лет с правом продления. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальные схемы. Настоятельно рекомендуется привлечь лицензированного тайского юриста для проверки правоустанавливающих документов и корректного оформления сделки.
Каков характер района внутреннего Таланга для повседневной жизни?
Внутренний Таланг — тихий, зелёный район для проживания с автомобильной инфраструктурой, без пешей доступности к пляжу. Супермаркеты, международные школы и аэропорт находятся в нескольких минутах езды. Район наиболее подходит семьям, которые ценят пространство, приватность и близость к школам, и предлагает более спокойный ритм жизни по сравнению с туристическими зонами юга Пхукета.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Vinzita Elite Residence?
Да — сейчас в Vinzita Elite Residence 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Vinzita Elite Residence?
Актуальные предложения в Vinzita Elite Residence — от ฿26.9M до ฿28.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Vinzita Elite Residence
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿27M
฿26 900 000
3 спальни · 415 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Тайская собственность · ฿64 819 / м²
ID 5645607Подробнее ↗
ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Type B
8 доступно฿26.9M–28.9M395–431 m²2 варианта
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Vinzita Asset Co., Ltd.
9 проектов
Портфель Vinzita Asset состоит из девяти проектов на Пхукете с явным смещением в сторону внутреннего Таланга — шесть из девяти адресов расположены именно там. Два оставшихся направления — Банг Тао и Раваи — представлены по одному проекту каждое. Все 71 юнит в портфеле относятся к люксовому сегменту: нижняя граница входа составляет ฿13.9M, медианная цена предложения — ฿27.5M, а верхняя точка…
Все проекты Vinzita Asset Co., Ltd. →ПАРАМЕТРЫ
- Lease end date
- 28 May 2050
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Lease duration (years)
- 30
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ VINZITA ASSET CO., LTD.
Ketthawa Villa — проект от застройщика Vinzita Asset Co., Ltd., Phuket
от ฿28M· Сдан
The Menara Luxury — проект от застройщика Vinzita Asset Co., Ltd., Phuket
от ฿31M
Nature’s Rest Rawai — проект от застройщика Vinzita Asset Co., Ltd., Phuket
от ฿28M
The Sanctuary — проект от застройщика Vinzita Asset Co., Ltd., Phuket
от ฿68M
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ