ПРОЕКТ
СданCivetta Grand Villa
в Раваи, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Rawai Art Village617 м
Sports & Events Venues
- Rawai Boxing Stadium946 м
International Schools
- Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км
- Rawai Park Language School1,8 км
- Lighthouse Secondary International School2,2 км
Parks
- Rawai Park1,7 км
- Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км
Malls & Souks
- Rawai Seafood Market1,9 км
Beaches
- Rawai Beach2,1 км
- Nai Han Beach2,5 км
Panoramic Views
- Black Rock Viewpoint2,5 км
- Windmill Viewpoint3,0 км
РАЙОН
Раваи
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Раваи →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Civetta Grand Villa — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Civetta Grand Villa?
Да, иностранцы могут владеть недвижимостью в Civetta Grand Villa. Для вилл земля обычно оформляется в лизхолд на 30 лет (с правом продления) или через тайскую компанию, а само строение может находиться в иностранной собственности. Наша команда подтверждает точную схему для каждой виллы до покупки.
Как далеко Civetta Grand Villa от пляжа?
Civetta Grand Villa находится в Раваи, на южной оконечности Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Это две из самых популярных южных бухт острова, что даёт лёгкий ежедневный доступ к морю, ресторанам и прибрежному образу жизни.
Является ли Civetta Grand Villa хорошей инвестицией?
Civetta Grand Villa имеет сильные фундаментальные преимущества. Это готовая вилла 2023 года в Раваи — востребованной южной зоне со стабильным спросом и сложившимся сообществом экспатов. Готовность к заселению, формат отдельной виллы и ограниченный запас земли поддерживают как личное проживание, так и долгосрочный рост стоимости.
Готов ли Civetta Grand Villa к заселению?
Да. Civetta Grand Villa был сдан в 2023 году, поэтому это завершённый и готовый комплекс, а не проект на стадии строительства. Покупатели могут осмотреть реальные дома до покупки, что снимает строительные риски и позволяет заселиться гораздо быстрее.
Каким покупателям подходит Civetta Grand Villa?
Civetta Grand Villa подходит покупателям, которые ищут отдельный дом или виллу, а не квартиру, включая семьи, которым важны пространство и приватность, пенсионеров, желающих более спокойную жилую обстановку, и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном арендном потенциале. Спокойный, локальный характер района Раваи и малоэтажная застройка делают его привлекательным для тех, кто предпочитает обжитой район туристической полосе.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

La Belle De Rawai Residence — недвижимость на продажу в Раваи

VIP Space Odyssey — недвижимость на продажу в Раваи

The Title Adora Rawai — недвижимость на продажу в Раваи

Rawayana North Condo — недвижимость на продажу в Раваи

The Eva — недвижимость на продажу в Раваи

Enigma Residence — недвижимость на продажу в Раваи
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ





