ПРОЕКТ

Сдан

Civetta Grand Villa

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
3

ДОМА И ВИЛЛЫ

2023

СДАЧА

Civetta Grand Villa

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Civetta Grand Villa — это готовый виллный комплекс в Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, сданный в 2023 году и сейчас доступный к покупке на вторичном рынке. Проект предлагает отдельно стоящие частные виллы в одном из самых обжитых жилых и лайфстайл-районов Пхукета и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, рассматривающих 5400+ активных предложений острова в 15 зонах.

Объект и застройщик

Civetta Grand Villa — это проект формата частных домов и вилл, построенный независимым застройщиком и сданный в 2023 году. Поскольку комплекс уже завершён, покупатель может осмотреть готовые дома, а не приобретать объект на стадии строительства, что снимает строительные риски и сокращает срок до заселения. В проекте представлены частные виллы с разными планировками, предлагающие свободно стоящее жильё, собственные участки и приватность, характерную для виллного сегмента юга Пхукета.

Локация и жизнь в Раваи

Civetta Grand Villa расположен в Раваи — прибрежном районе на юге Пхукета, который ценят за спокойную круглогодичную атмосферу и развитое сообщество. От проекта можно за несколько минут на машине добраться до пляжей Раваи и Най Харн — двух самых любимых южных бухт острова. Раваи полностью приспособлен для повседневной жизни: международные школы, клиники, супермаркеты, знаменитый рыбный рынок, марины и плотная сеть кафе и ресторанов находятся рядом, а международный аэропорт Пхукета — примерно в часе езды к северу. Зрелая инфраструктура делает район удобным для постоянного проживания, а не только для отдыха.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Civetta Grand Villa, и схема владения зависит от типа объекта. В Таиланде иностранные покупатели обычно оформляют землю под виллой в долгосрочный лизхолд на 30 лет (с правом продления) или через тайскую компанию, при этом само строение может находиться в иностранной собственности. Стабильный спрос в Раваи, сложившееся сообщество экспатов и близость к Най Харн поддерживают ликвидность вилл юга Пхукета. Как готовая вилла 2023 года в востребованной зоне, Civetta Grand Villa сочетает готовность к заселению с потенциалом долгосрочного роста стоимости на рынке с ограниченным запасом земли под новые виллы.

Свяжитесь с нами

Если вы планируете купить готовую виллу на юге Пхукета, обратите внимание на Civetta Grand Villa в Раваи. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальное наличие, планировки, цены и точную схему владения для каждой виллы, а также записаться на просмотр этого проекта в Раваи. Узнайте цены.

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village617 м

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium946 м

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км
  • Rawai Park Language School1,8 км
  • Lighthouse Secondary International School2,2 км

Parks

  • Rawai Park1,7 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,9 км

Beaches

  • Rawai Beach2,1 км
  • Nai Han Beach2,5 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint2,5 км
  • Windmill Viewpoint3,0 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Civetta Grand Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Civetta Grand Villa?

Да, иностранцы могут владеть недвижимостью в Civetta Grand Villa. Для вилл земля обычно оформляется в лизхолд на 30 лет (с правом продления) или через тайскую компанию, а само строение может находиться в иностранной собственности. Наша команда подтверждает точную схему для каждой виллы до покупки.

Как далеко Civetta Grand Villa от пляжа?

Civetta Grand Villa находится в Раваи, на южной оконечности Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Это две из самых популярных южных бухт острова, что даёт лёгкий ежедневный доступ к морю, ресторанам и прибрежному образу жизни.

Является ли Civetta Grand Villa хорошей инвестицией?

Civetta Grand Villa имеет сильные фундаментальные преимущества. Это готовая вилла 2023 года в Раваи — востребованной южной зоне со стабильным спросом и сложившимся сообществом экспатов. Готовность к заселению, формат отдельной виллы и ограниченный запас земли поддерживают как личное проживание, так и долгосрочный рост стоимости.

Готов ли Civetta Grand Villa к заселению?

Да. Civetta Grand Villa был сдан в 2023 году, поэтому это завершённый и готовый комплекс, а не проект на стадии строительства. Покупатели могут осмотреть реальные дома до покупки, что снимает строительные риски и позволяет заселиться гораздо быстрее.

Каким покупателям подходит Civetta Grand Villa?

Civetta Grand Villa подходит покупателям, которые ищут отдельный дом или виллу, а не квартиру, включая семьи, которым важны пространство и приватность, пенсионеров, желающих более спокойную жилую обстановку, и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном арендном потенциале. Спокойный, локальный характер района Раваи и малоэтажная застройка делают его привлекательным для тех, кто предпочитает обжитой район туристической полосе.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ