13 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
569 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
22 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Patong
฿ 9 800 000
Опубликовано ·
฿45K/м²43216m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿450 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
ПАТОНГ · КОНДО
Кондо 1BR · Absolute Twin Sands Resort & Spa
฿ 10 450 000
Опубликовано ·
฿128K/м²1181.9m²2/5
31 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Indochine Resort and Villas
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿450 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bayshore Oceanview Condominium
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿95K/м²Студия140m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа
Кондо 3BR · Palm Spring Condo
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²3292.65m²3/7
9 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · The Bliss Condo by Unity
฿ 5 100 000
Опубликовано ·
฿130K/м²Студия139.3m²3/7
20 ▣
ПАТОНГ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Kaseamsarp 2
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²33104m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿74 500/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²45468m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿450 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 2BR · Eden Village Residence
฿ 15 600 000
Опубликовано ·
฿65K/м²22240m²4/5
Лизхолд
15 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · The Deck Patong
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿163K/м²1143m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 365/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
ПАТОНГ · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Phuket Palace
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿167K/м²22120m²14/15
35 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿24K/м²741080m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿550 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 2BR · The Deck Patong
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿224K/м²2267m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿55 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 685/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
ПАТОНГ · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа
Апартаменты 2BR · The Baycliff Residence
฿ 12 980 000
Опубликовано ·
฿99K/м²22131m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿79 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 515/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bayshore Oceanview Condominium
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿78K/м²Студия141m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 050/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Emerald Terrace
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1159m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 2BR · The Deck Patong
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿224K/м²2267m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿55 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 685/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
Лучшее предложение · −14%
18 ▣
ПАТОНГ · АПАРТАМЕНТЫ · ~750 м до пляжа
Апартаменты 1BR · The Privilege
฿ 8 000 000
Опубликовано ·
฿114K/м²1170m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿46 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 200/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Patong Loft
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿65K/м²22105m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 250/мес
10 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · The Deck Patong
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿174K/м²1143m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 365/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · The Baycliff Residence
฿ 4 990 000
Опубликовано ·
฿104K/м²1148m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 625/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 120/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Phuket Palace
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿70K/м²1150m²3/15
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 500/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · The Privilege
฿ 26 600 000
Опубликовано ·
฿185K/м²33143.64m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿146 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 618/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · The Emerald Terrace
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿64K/м²Студия139m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿33 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 950/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −15%
9 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Haven Lagoon
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿61K/м²1154m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 510/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа
Кондо 2BR · The Residence Kalim Bay
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿103K/м²21102m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿71 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · The Emerald Terrace
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿118K/м²Студия138m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿33 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 900/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿69K/м²45360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿450 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.