Апартаменты 1BR в ЖК The Deck Patong · Патонг · Вид на бассейн

The Deck предусматривает полный набор сервисов для арендного управления: коммунальный бассейн, фитнес-зал, 24/7 охрана, CCTV, парковка, reception area. Фактическая занятость краткосрочной аренды в Патонге держится на уровне 70–80% на брутто, но при расчётах доходности важно учитывать OTA-комиссии (Airbnb/Booking — 15–20%), CAM и управление, что сокращает нетто до 3.5–5.5% в год для аналогичных единиц. Юридический статус STR в Таиланде определяется Hotel Act B.E. 2547; дополнительно правила ТСЖ каждого проекта могут содержать собственные ограничения на срочность аренды — перед покупкой стоит проверить устав The Deck конкретно.

Единица подходит опытному инвестору, уже работающему с краткосрочной арендой, или экспату, планирующему периодические визиты с возможностью покрывать расходы через аренду. Малая площадь (43 кв.м) исключает семейное использование и долгосрочную аренду; это — чистая STR-ячейка. Ликвидность высокая: спрос на компактные квартиры у пляжа Патонга стабилен, переток туристов предсказуем.